Você tem fiador?

Uma das principais dúvidas de quem vai alugar um imóvel está relacionada aos tipos de garantias exigidos pelas imobiliárias, principalmente se o cliente for locatário de primeira viagem.

Pensando nisso, listamos abaixo as principais opções adotadas no mercado imobiliário para garantir o aluguel de um imóvel:

Caução ? Trata-se de uma garantia dada pelo locatário em forma de bens (móveis ou imóveis), automóveis ou ? como é mais comum ? em dinheiro. Esse valor não pode ser maior do que três meses de aluguel, é geralmente depositado em uma poupança e é restituído ao locatário após o término do contrato. A caução serve como garantia ao locador e, em caso de inadimplência, esse valor pode ser descontado.

Fiador ? Esta é a opção mais tradicional do mercado. Na fiança, uma terceira pessoa assume a garantia de que o aluguel do imóvel será pago ? por ela ? em caso de inadimplência do locatário. Para alguns especialistas, esta é uma solução com dias contados, pois é cada vez menor o número de pessoas dispostas a assumir esse tipo de risco.

Seguro-fiança ? O Seguro de Fiança Locatícia talvez seja a opção mais prática atualmente e é a saída que muitas imobiliárias sugerem aos clientes em busca de imóveis para alugar, mas que não possuam fiador. Com o seguro-fiança, o locatário paga mensalmente um valor para a companhia de seguros e esse valor serve como garantia de qualquer inadimplência futura. Vale lembrar que esse tipo de opção é mais prática, porém contribui para o aumento do valor final do aluguel.

Ainda há outras opções, dependendo da imobiliária. Algumas oferecem ao cliente a possibilidade de pagar o aluguel antecipadamente e com a cobrança de encargos, mas isso depende muito de cada empresa e da negociação.

O importante é que existem opções no mercado. Se você não possui fiador, não deve desistir. Procure uma boa imobiliária e veja as opções. Certamente encontrará aquele que se adapta às suas necessidades.