Região Metropolitana concentra maior oferta de imóveis do Minha Casa, Minha Vida

Edifícios residenciais situados na Região Metropolitana de Curitiba, ou em regiões mais afastadas do centro da capital paranaense, com apartamentos com área privativa entre 40 e 65 metros quadrados e dois ou três dormitórios. Segundo o diretor-geral da Galvão Vendas, Gerson Carlos da Silva, estas são as principais características dos imóveis, enquadrados no Minha Casa, Minha Vida, lançados por construtoras e incorporadoras na região. A empresa participa da sexta edição do Feirão da Caixa, que será realizada de 14 a 16 de maio, no Marumby Expo Center.
Segundo Silva, a formatação dos empreendimentos, segundo estas características, é justificada pelo valor de venda do imóvel, predeterminado em até R$ 130 mil. “Em Curitiba está difícil se enquadrar neste programa. Por isso, as empresas do setor estão investindo em regiões afastadas do centro da cidade, ou na região metropolitana, onde o preço dos terrenos é menor e as características do zoneamento são mais propícias para a viabilização deste tipo de imóvel”, explica. O mesmo se dá em relação ao tamanho das unidades. “Aumentando a área da unidade, o preço também aumenta e, como consequência, o imóvel deixa de se enquadrar no programa”, completa Silva.
Como reflexo, o diretor-geral conta que a escolha pelo comprador, por imóveis inscritos no programa, se dá mais em função da disponibilidade, do que da localização, embora esta continue a ser um dos principais fatores analisados durante a compra. “A localização sempre é um diferencial para qualquer empreendimento. Ainda que ele não esteja perto do centro ou em uma região nobre, ele pode estar no melhor terreno de um bairro. E isso conta”, destaca.
Em relação ao perfil dos compradores, Silva diz que, em sua maioria, são famílias, com renda familiar de até seis salários mínimos, que procuram o primeiro imóvel. “São pessoas que estão saindo do aluguel, da casa que moram com os familiares ou de um imóvel emprestado, em busca da casa própria”. Situação facilitada pela possibilidade de uso dos recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). “O fundo é um atrativo porque complementa ou diminui o valor do financiamento”, completa Silva.
Durante a sexta edição do Feirão da Caixa, a Galvão Vendas vai apresentar mais de 20 empreendimentos de construtoras e incorporadoras nacionais e locais, com valor entre R$ 85 mil a R$ 200 mil, nos segmentos de imóveis novos e usados.