A Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas está iniciando as atividades de consultoria para elaboração e comercialização de lançamentos em Londrina e Ponta Grossa. No Norte do Paraná, a empresa é responsável pelas vendas do Fit Filadélfia Home Resort, empreendimento das incorporadoras Monarca e Fit Residencial, destinado aos segmentos com renda familiar até 10 salários mínimos. O condomínio-clube terá 444 apartamentos de dois e três dormitórios com valor entre R$ 130 mil e R$ 185 mil. Em Ponta Grossa, a empresa vai atuar no segmento de imóveis populares, com valor até R$ 59 mil, com a Baú Construtora.

“Estamos implantando um sistema diferenciado para operacionalização das atividades em cada cidade. Em vez de abrir uma filial, optamos por nos associar a uma imobiliária local que conhece as peculiaridades do mercado”, explica o diretor de vendas da empresa, Emiliano Galvão. Em Londrina, a empresa conta com uma equipe formada por dois gerentes e 11 corretores e atua em parceria com a Romeu Cury. Em Ponta Grossa, a empresa conta com 10 corretores e o trabalho está sendo desenvolvido em conjunto com a Tavarnaro. Na capital paranaense, a Galvão prevê o lançamento de mais dez empreendimentos até o fim deste ano.

A velocidade na comercialização dos apartamentos do empreendimento Boulevard de France, que será construído pela Doria e pela Frentte Incorporadora no Alto XV a partir de dezembro, atesta a boa fase do mercado imobiliário paranaense: em apenas um mês e sem lançamento oficial, 97% das unidades estão vendidas na planta. A informação é do diretor de vendas da Galvão Planejamento Imobiliário, Emiliano Galvão.

?Os corretores trabalharam principalmente por meio de contatos pessoal e telefônico com os clientes cadastrados no banco de dados da construtora, que estavam aguardando um lançamento na região. Cerca de 70% dos imóveis foram vendidos desta forma?, conta Galvão.

De acordo com ele, a maior parte dos compradores são homens, com idade entre 41 e 55 anos, casados, que atuam profissionalmente como engenheiros, médicos, empresários, bancários, funcionários públicos, comerciantes e administradores. ?Esta era uma região que estava carente de edifícios residenciais com valor até R$ 270 mil. O empreendimento chamou principalmente a atenção das pessoas que gostam e querem continuar morando no bairro?, destaca Galvão.

Localização, opção de planta com dois e três dormitórios ou cobertura, fachada inspirada nos boulevards franceses e área de lazer também foram citados pelos proprietários como os elementos que mais influenciaram no fechamento do negócio. Além da Galvão, a Lopes Consultoria Imobiliária comercializou os imóveis.

Empreendimento

O Boulevard de France terá duas torres de oito pavimentos, com 64 unidades no total, e área privativa de 75 a 77 m2 para os apartamentos, e de aproximadamente 144 m2 para as coberturas duplex. Os itens de lazer vão compreender solarium, salão de festas, churrasqueira, lareira, gourmeteria, academia, espaço infantil e parquinho. O projeto também inclui a implantação de um jardim europeu à moda dos palácios franceses. A entrega do empreendimento está prevista para julho de 2010.

Será lançado neste sábado, dia 30 de agosto, o edifício ?The F1srt Curitiba? - um empreendimento com características únicas.

O projeto, assinado pelas construtoras Grafit e Tarjab, e comercializado pela imobiliária Del Forte, conta com apartamentos de 2 quartos com suíte, sala de jantar e living com terraço, banheiro social, cozinha e área de serviço. Além disso, terá central de portaria com PABX, salão de festas e brinquedoteca ? ambos equipados e decorados.

O ?The F1rst Curitiba? contará também com três lojas e dez sobrelojas.Serviço:

Lançamento: 30/08/2008 ? Sábado
Local: Av Paraná esquina com Rua Campinas (próximo ao Terminal e à Igreja do Cabral)

Acaba de ’sair do forno’ o manual ?A Arte de Angariar? desenvolvido e publicado pelo Imóveis Curitiba com o patrocínio do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).

O manual está sendo distribuído a corretores e imobiliárias de Curitiba e Litoral Catarinense. A intenção do Imóveis Curitiba é de ajudar corretores e imobiliárias a melhorar os negócios imobiliários com uma angariação eficiente. O conteúdo do manual está dividido em tópicos e mostra desde a importância de uma boa angariação até o passo a passo de como consegui-la.

De leitura simples e conteúdo desenvolvido cuidadosamente para dar as instruções de maneira resumida, o manual tem um tamanho que facilita seu transporte.

Vale registrar que sem o apoio de João Teodoro da Silva, presidente do COFECI, e de Francisco Rodolfo Pesserl, assessor da presidência da mesma entidade, a produção deste manual não seria possível.

Ficha Técnica:

Autores: Imóveis Curitiba Ltda

Redação: Carolina Martins

Arte: Andrey Vinicius Tarnovski

Imagens: Guilherme Verillo Cabral de Medeiros

Conselho Editorial: Antonio Gutierrez

Revisão: Wenceslau Vitulskis Filho

Apoio: COFECI ? Conselho Federal de Corretores de Imóveis

Está aberto para visitação o apartamento decorado do Dream Life, empreendimento da Baú Construtora que está sendo construído no Sítio Cercado. A comercialização dos imóveis está sendo realizada pela Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas.

De acordo com a designer Halina Djeneka, responsável pela decoração de um dos apartamentos no condomínio, o projeto teve como conceito principal propiciar o convívio familiar em um ambiente moderno e acolhedor. ?Optou-se por imóveis modernos, mas com características rústicas, linhas simples e adereços étnicos. Além de se adequarem ao espaço, eles aliam praticidade a um visual despojado?, explica.

Halina destaca que a integração da cozinha com o espaço social é o elemento de maior destaque do projeto. O imóvel com três dormitórios mobiliado e decorado está a venda, segundo o gerente de incorporação da Galvão, Emiliano Galvão. ?O apartamento decorado pode ser adquirido por R$ 120 mil?, conta. O valor dos imóveis, sem a decoração, varia entre R$ 90 mil e R$ 98 mil.

O condomínio Dream Life terá quatro torres, totalizando 58 apartamentos de três dormitórios com área entre 66 a 78 metros quadrados, sendo quatro unidades por andar. Os apartamentos situados no térreo de cada torre terão um jardim privativo e uma das unidades será adaptada para cadeirante. ?Mais da metade dos imóveis estão vendidos?, afirma Galvão. A entrega do empreendimento está prevista para março de 2009.

Serviço: o apartamento decorado do Dream Life está aberto para visitação de segunda a domingo, das 9 às 18 horas, na Rua da Lua, 454, no Sítio Cercado (próximo à Rua Izaac Ferreira da Cruz). Informações: (41) 3014-11000 ou www.dreamlifecondominio.com.br

A empresa curitibana Hestia Construções e Empreendimentos completa, no dia 4 de agosto, 15 anos de atuação no mercado imobiliário com uma novidade: a inauguração de uma nova sede administrativa. A edificação, que tem o dobro do tamanho da anterior, conta com layout moderno ? onde todos os níveis de produção estão instalados em um mesmo espaço - e equipamentos para garantir a sustentabilidade da construção. Pioneira na reciclagem de resíduos sólidos no Estado, a Hestia conta com mais de 30 empreendimentos residenciais em andamento e entregues no Paraná e em Santa Catarina. Na área comercial, tem como clientes Caixa Econômica Federal, Electrolux e TAM.

Novo empreendimento do Grupo LN e PDG Realty  traz preços e condições acessíveis na Avenida das Torres

O futebol do fim de semana vai ser em casa… A diversão na piscina também… O cineminha de domingo…Aquele jantar especial no espaço gourmet… E tudo bem à mão. O lazer sem sair de casa é o maior diferencial do Reserva das Torres, novo condomínio que o Grupo LN e a PDG Realty estão lançando. Serão quatro edifícios com apartamentos de dois e três quartos (uma suíte) e toda a infra-estrutura de um clube. O bosque preservado ocupa quase metade dos 30 mil metros² do terreno, garantindo qualidade de vida e privacidade para o condomínio. O apartamento decorado será aberto no dia 28 de junho para o público em geral e já pode ser visitado por clientes com pré-reserva.

Quem tiver interesse no imóvel encontrará facilidades de pagamento e prestações reduzidas. Os imóveis custam a partir de R$ 129.800 (2 quartos) e R$ 160.000 (3 quartos), com entrada de R$7.788,00, que pode ser parcelada, e prestações de R$ 324,50. É possível flexibilizar tanto a entrada quanto as parcelas. ?O Reserva das Torres prova que a melhor forma de morar é possível e acessível?, diz Luiz Rodrigo Castro Santos, diretor comercial do Grupo LN.

Localizado no Guabirotuba, um dos bairros que mais cresce na cidade, em plena Avenida das Torres, o empreendimento tem acesso rápido e tranqüilo ao centro de Curitiba, CIC e São José dos Pinhais. Também fica próximo a supermercados, centros comerciais, colégios e faculdades. Com isso, localização é mais um ponto forte do condomínio.

Na área comum, o Reserva das Torres conta com piscina adulta com raia semi-olímpica coberta e aquecida, piscina externa, saunas seca e úmida, ofurô, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, fitness center, espaço gourmet, jardins, quiosques com churrasqueira, play ground de 0 a 5 anos e de 5 a 10 anos, espaços infantis pirata e princesa, cinema, pet care, atelier e car wash.

Os moradores ainda poderão optar pelo Kit Sacada. Ou seja, o projeto tem prevista uma sacada com janelas, que pode ser utilizada como área independente ou como prolongamento da sala, de acordo com a preferência da família e bem de acordo com o clima de Curitiba.  Tudo sem interferir na fachada do edifício.

Serviço: pré-reserva e mais informações sobre o Reserva das Torres pelo telefone (41) 3377-1212.

FICHA TÉCNICA

Infra-estrutura:

Piscina adulta com raia semi-olímpica coberta e aquecida, piscina externa, sauna seca e úmida, ofurô, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, fitness center, espaço gourmet, jardins, quiosques com churrasqueira, play ground 0-5 e 5-10, pet care, espaços pirata e princesa, cinema, atelier e car wash. Apartamentos de dois quartos (57,16 m²) e três quartos com suíte (73,63m²), divididos em quatro torres de 10 pavimentos cada.

Início da obra: agosto de 2008.

Data de entrega: janeiro de 2010.

Endereço: R. Comendador Franco (Av. das Torres) , 6.500

Condições de pagamento: Entrada de R$7.788,00 (podendo ser parcelada) e prestações de R$ 324,50, negociáveis.

Plantão de vendas: no local, com maquete do empreendimento.

A edição 2008 dos Feirões da Casa Própria da Caixa Econômica Federal promete impulsionar o segmento habitacional em dez cidades brasileiras. Este ano, a CAIXA colocará à disposição do público mais de R$ 13 bilhões para contratação de imóveis novos, usados e na planta. Estima-se que neste ano 550 mil pessoas visitarão os Feirões da CAIXA.

A primeira cidade a receber o Feirão é São Paulo, nos dias 14 e 18 de maio, no Expocenter Norte. Curitiba será a última cidade a receber o Feirão, que será entre os dias 20 a 22 de junho no Marumby Expo Center, em Pinhais.

Durante os eventos do ano passado, mais de 450 mil pessoas visitaram os feirões, onde foram assinados 11 mil contratos ? equivalente a R$ 351 milhões. Também foram encaminhados 36.523 negócios, no valor aproximado de R$ 1,9 bilhão.

A CAIXA irá disponibilizar também uma linha de crédito pré-aprovada para oferecer aos seus clientes um limite para contratação de financiamentos habitacionais para aquisição de imóvel novo, usado e na planta e material de construção. Segundo estimativas da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip), o setor privado pretende emprestar R$ 22 bilhões até dezembro.

Calendário dos Feirões da Casa Própria da CAIXA:

O Jornal da Tarde divulgou recentemente uma notícia interessante e que vale a pena ser comentada aqui.

Segundo a publicação, em dez meses, os bancos conseguiram reduzir em até 50% o tempo de espera pela análise dos documentos necessários para liberação do financiamento. Isso significa muito mais agilidade no processo de aprovação da compra do imóvel e na assinatura do contrato.

A caixa Econômica, por exemplo, em alguns casos, libera o financiamento até 15 dias depois da solicitação. Esse prazo no início de 2007 era de pelo menos 30 dias.

Essa redução não ocorreu por acaso. A maioria dos bancos tem aumentado o número de funcionários responsáveis por essa função e tem investido em treinamento. A concorrência entre as instituições está entre as principais razões para esse investimento. Bom para os consumidores!

Feliz 2008!

O jornal O Globo publicou recentemente uma informação interessante para o mercado imobiliário. Segundo o jornal, o banco Santander anunciou que vai oferecer financiamentos de imóveis com prazos de até 30 anos. Agora são 360 meses para pagar a casa própria.

O banco espanhol é a segunda instituição no país a anunciar a decisão de ampliar o prazo de pagamento. Há pouco mais de um mês, a Caixa Econômica Federal também já havia decidido ampliar os prazos.

Mesmo com os juros não tão baixos, o aumento do prazo é uma saída para grande parcela da população que tinha dificuldades em quitar o financiamento em 15 anos.

Com a entrada de mais um grande banco na oferta de períodos mais longos para os financiamentos imobiliários a tendência é que outras instituições passem a oferecer o mesmo. Agora é esperar para ver.