Torres corporativa, comercial e residencial integradas em um empreendimento localizado no coração do Centro Cívico. Esse é o Neo Superquadra, novo empreendimento do Grupo Noster em Curitiba.
“Além da localização, a união destes três tipos de imóveis em um mesmo espaço, ao mesmo tempo com acessos e funcionamento independentes, tem chamado a atenção dos clientes. O último empreendimento com estas características foi lançado em Curitiba há cerca de sete anos”, destaca o diretor de contas da Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas, Emiliano Galvão. De acordo com ele, a expectativa é que 40% dos imóveis do condomínio sejam vendidos até o lançamento oficial, previsto para outubro deste ano.
A preocupação com o meio ambiente e com o uso racional dos recursos naturais também está presente na implantação dos espaços. “Serão instalados sistemas de coleta da água da chuva, ar condicionado não-poluente, sistema de descarga dos vasos sanitários com duplo fluxo, sensores de energia elétrica e vidros especiais para aproveitamento da iluminação natural”, conta Emiliano

Infraestrutura - O Neo Superquadra terá 450 unidades comerciais e residenciais, distribuídas em duas torres, além de imóveis corporativos, estes destinados à locação. A torre residencial, com 20 andares, terá 144 studios (lofts), com área total a partir de 47,5 m2 e 48 apartamentos com dois dormitórios e área total a partir de 117,75 m2. A área de lazer será instalada no 11º e 20º andares do edifício e terá como itens: raia coberta, SPA e descanso, sauna seca e úmida, sala de massagem, fitness, brinquedoteca, lounge externo, espaço para a família, dois salões de festa e terraço com churrasqueira e forno de pizza.

Em uma cerimônia que será realizada na cidade de Ponta Grossa no dia 4/09 às 14h:30 serão entregues 50 casas construídas pela Baú Contrutora e comercializadas pela Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas (Curitiba) e pela Imobiliária Tavarnaro (Ponta Grossa) pelo programa Minha Casa Minha Vida do governo federal. As 50 unidades integram a primeira das quatro fases do Estações Condomínio e Lazer empreendimento em construção no Bairro Ronda. De acordo com o diretor de contas da Galvão, Emiliano Galvão, ?Todos os contratos para a compra das unidades foram assinadas na modalidade de crédito associativo da Caixa Econômica Federal que permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para quitação das parcelas durante o período de obras e é caracterizado pelo pagamento de prestações decrescentes a juros baixos?.
Emiliano destaca que, devido às condições de pagamento oferecidas e à inclusão do empreendimento no programa federal, os mutuários com renda familiar até 10 salários mínimos podem receber até R$ 17 mil em subsídios e contar com uma taxa de juros menor para o pagamento das prestações, em torno de 4,5% ao ano.
O Estações Condomínio e Lazer terá 296 casas distribuídas em quatro fases: Arvoredo (50 unidades), Solar (80 unidades), Poente (70 unidades) e Brisa (96 unidades). Emiliano conta que estão sendo comercializados os imóveis da última fase, no valor médio de R$ 64,9 mil cada. As demais fases estão com todas as unidades vendidas. A previsão é que todos os imóveis sejam entregues até 2011.

Perfeito para quem procura viver perto de tudo chega ao mercado o Joy, novo empreendimento do Grupo LN e PDG Realty. Localizado no melhor ponto do Portão, fica próximo a shoppings, escolas, supermercados e tudo que a vida moderna precisa. Seu projeto arquitetônico diferenciado se destaca na região. ?É um empreendimento que consegue aliar uma praticidade inigualável, espaços de lazer otimizados e um baixo valor de condomínio?, diz Luiz Rodrigo Castro Santos, diretor comercial do Grupo LN.

Os apartamentos terão metragem privativa de 63,01 a 65,95 m² para dois quartos (1 suíte) e de 71,11 a 74,44 m² para três quartos (1 suíte). Os moradores poderão optar por uma ou duas vagas de garagem. Outro diferencial é a flexibilidade de lay-outs dos apartamentos. Existem possibilidades para todos os estilos de vida, para os que cozinham, para os que adoram receber amigos, para os que pretendem ter filhos, para os solteiros. Assim, os imóveis terão exatamente o perfil dos moradores.

FICHA TÉCNICA

Localização: Rua Francisco Frischman, 2478 ? Portão, Curitiba ? PR

Itens de lazer: Salão de Festas, Fitness, Sauna Seca, Piscina Coberta e Aquecida, Deck, Espaço Jovem, Brinquedoteca, Playground, Quadra de Esportes, Praça Central, Espaço de Contemplação e Espaço Gourmet

Projeto Arquitetônico: Bacoccini Arquitetura e Consultoria

Projeto de Interiores: Yara Mendes

Projeto Paisagístico: Heloiza Rodrigues ? A Prima Plantarum

A Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas fechou parceria com as incorporadoras Wert e Bascol Brasil para a comercialização dos novos empreendimentos das empresas em Curitiba, que totalizam, juntos, um Volume Geral de Vendas (VGV) de R$ 27,6 milhões. Segundo o diretor de contas da imobiliária, Emiliano Galvão, o público-alvo das duas empresas são as famílias com renda mensal a partir de R$ 4 mil.

A Galvão é a única empresa responsável pela comercialização do Reserva do Bosque, condomínio com 51 lotes terrenos que será implantado no Bairro Boqueirão, pela Wert. Com a Bascol Brasil, a imobiliária mantém a parceria firmada no ano passado para o Flexcity Juvevê, que teve os 60 apartamentos comercializados em cinco meses, e assume as vendas do Flexcity Champagnat, edifício residencial com 76 apartamentos lançado oficialmente no dia 25 de junho.

No dia 25/06/2009 (quinta feira) a Incorporadora Bascol lança seu novo empreendimento em Curitiba, o Flexcity Champagnat. O empreendimento será apresentado a corretores e profissionais envolvidos no projeto.
Localizado em um dos únicos pontos no Champagnat com vista privilegiada e boa insolação, na rua Cel. Joaquim Taborda Ribas.
O projeto traz muitas novidades, dente elas um espaço jovem equipado com o jogo eletrônico Wii, da Nintendo, o Espaço fitness com SPA, a Cabana Teen e a Sala de Convenções (home office para realizar reuniões e encontros profissionais), além da preocupação quanto à incidência solar e aos ventos. São 76 apartamentos e 11 áreas de lazer comuns, as obras iniciam em setembro de 2009, a previsão de entrega é em 24 meses.

Atender os desejos e necessidades das famílias recém-formadas, algumas com filhos pequenos, que priorizam lazer e segurança para aquisição do primeiro imóvel. Com base neste público, a Hestia Construções e Empreendimentos lança o Creta Residencial, edifício que está sendo construído no Bairro Água Verde, em Curitiba. O empreendimento é o sétimo da empresa, no segmento residencial, a ser implantado na região.

Com duas torres e oito pavimentos, o Creta Residencial terá 40 apartamentos, cada um com área total de 168 metros quadrados, em média, e três dormitórios, um deles suíte. O edifício também terá seis coberturas duplex, com área total média de 290 metros quadrados cada. Haverá um elevador por torre.
Na área comum, o empreendimento contará com vestiário para funcionários, salão de jogos e espaço gourmet que será entregue equipado e mobiliado.

Conheça o Creta Residencial

Nos últimos anos, o mercado de imóveis residenciais usados no Brasil vem passando por mudanças significativas e positivas. Para se ter uma ideia do tamanho dessa transformação, em 2004 os financiamentos desse tipo de imóvel representavam 49% do total destinado para aquisição de imóveis residenciais no país, quando foram emprestados R$ 782.740.418.

Em 2008, esse percentual saltou para 72%, sendo financiado o incrível valor de R$ 9.813.092.160, segundo dados do Banco Central. Na opinião da Diretora de Projetos da Companhia Província de Crédito Imobiliário, Anahi Schmitz, esse crescimento se deve basicamente às mudanças de comportamento dos órgãos financiadores, que passaram a “desmistificar o financiamento de imóveis usados” e desburocratizaram seus processos.

Segundo Anahi, antigamente o corretor de imóvel “fugia” da venda desses
imóveis devido a morosidade e ao trabalho penoso na busca de documentação.

Atualmente, esse cenário melhorou. “As instituições financeiras passaram a facilitar o financiamento para aquisição dos usados, algumas reavaliando a necessidade de certidões, outras orientando/apoiando os corretores ou, ainda, indo na busca dessas documentações para eles”. Essa facilitação, aliada algumas vantagens que o imóvel usado oferece (imóveis mais amplos, bem localizados, com preços mais baixos), favoreceram a sua procura e, hoje, eles competem por igual com os residenciais novos.

O primeiro condomínio teve 180 unidades vendidas em menos de dois meses e deixou muitos interessados na fila de espera. Para atender a demanda resultante do lançamento do Felice, em 2007, a Baú Construtora e a Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas estão lançando o Felice Due Condomínio Club, também no Bairro Água Verde, em Curitiba.

?Antes mesmo do pré-lançamento do segundo empreendimento, no fim do ano passado, contabilizamos mais de 50 pessoas que haviam reservado uma unidade no condomínio?, conta o diretor da Galvão, Gerson Carlos da Silva.

Localizado na Avenida República Argentina, o Felice Due terá duas torres com 11 pavimentos cada, com quatro a seis apartamentos de dois e três dormitórios por andar e área total entre 93 a 114 m2, além de seis coberturas com área média de 170 m2, totalizando 125 unidades. ?O cliente tem cinco opções de planta, quatro referentes aos apartamentos de três dormitórios e uma para o de dois dormitórios. Além disso, o projeto contempla três unidades com jardim privativo?, destaca Silva.

Os apartamentos de três dormitórios podem ter uma suíte e sala para três ambientes ou serem transformados em dois dormitórios ? com uma suíte e opção de salas para três ambientes ou de closet e sala para dois ambientes ? e em um dormitório, sendo uma suíte com closet e sala para três ambientes. Os apartamentos de dois dormitórios podem ter a sala expandida. ?A construtora também oferece seis variações de cores para o teto e o piso e opção de cozinha tradicional ou americana. Além disso, através de uma carta de crédito, o cliente pode escolher o piso, seja ele carpet, madeira ou cerâmico?, completa Silva.

A área comum inclui cerca de 30 itens de lazer, entre eles pet play, playground, praça das mães e dos jogos, espelho d´água, jardim vertical, pracinha do descanso, salão de festas, fitness center, espaço do skate e canteiro de temperos. A previsão é de que as obras sejam iniciadas em abril de 2009.

Em vez de metros quadrados, tato, audição, visão, olfato e paladar. Com a proposta de estimular os cinco sentidos dos clientes pela interação com símbolos que caracterizam os diferentes ambientes de uma casa, a Baú Construtora, em parceria com a Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas e a Nuna Marketing Imobiliário, usou a cenografia para criar um plantão de vendas inusitado e divulgar o Felice Due, complexo comercial e residencial que será construído no Água Verde.

De acordo com a diretora Adriana Samaan, o investimento para a montagem do plantão de vendas foi de aproximadamente R$ 10 mil. ?Optamos pela utilização de elementos que remetessem ao cotidiano das pessoas, com valorização de texturas e cores, para incitar as diferentes sensações que os diversos espaços de um imóvel despertam?, conta.

Com o briefing na mão e criatividade de sobra, o ator, diretor, figurinista e cenógrafo Kalu Monteiro, projetou, produziu e decorou, em 15 dias, três ambientes que representam os principais públicos do empreendimento - o casal, o jovem e a criança -, além de uma sala de estar e de um corredor que remete a um jardim. ?A pesquisa para planejar os espaços foi feita com base em pesquisa na internet e por conversas com outros profissionais da área. Os materiais foram comprados em uma distribuidora de materiais 1,99 e em sebos. Há também um quimono de chita feito por mim e colocado no corredor?, conta.

Ambientes - Para simbolizar o casal, o cenógrafo utilizou como cores de referência o pink, o rosa e o branco, mesclando faixas de cetim e lanternas suspensas, com elementos como guarda-chuva, puff, vasos de vidro com coral, velas, quadros, incenso e balas de canela. ?Neste local a idéia era transmitir romance. As lanternas e a chuva de tecidos remetem à curiosidade que a paixão desperta, complementada pelos sinos e por um quadro estilizado com uma camisa, um vestido e duas taças para simbolizar o amor?, explica Monteiro.

O espaço jovem ganhou um caráter alternativo e revolucionário no projeto, com um toque de nostalgia. Páginas de mangá revestem uma das paredes de um quarto improvisado, assim como plásticos de bolha e recortes de jornais. O preto e o branco ditam o tom do ambiente ocupado por vinis, gibis, quebra-cabeça, tabuleiro de dama e alvo para arremesso de dardos. ?Além das cores, a referência neste ambiente é a música. Também aproveitei o espaço para fazer uma cama de gato?, destaca Monteiro.

Para as crianças, muita cor e guloseimas. Em um espaço com pelúcia colorida encontrada do piso ao teto, balas de goma e pirulitos dividem espaço com pinos de boliche, dominó, brinquedos, guarda-chuvas de mola e de bolinhas de pingue-pongue suspensos, blocos de montar, amarelinha e cata-ventos em papel alumínio. ?Para planejar este local usei algumas referências de brincadeiras da minha infância. Também procurei utilizar as cores para remeter a outras sensações como o tecido azul do teto para simbolizar o céu e o amarelo e vermelho das paredes lembrando pirulito?, afirma Monteiro.

Na sala de estar, a tônica é o aconchego. Sobressaem as cores neutras com um tapete e um cabide de almofadas, um sofá feito com bolas de futebol de plástico e cadeiras que se parecem com a de diretores de cinema. ?Neste espaço o cliente pode participar de um tour virtual pelo empreendimento que será construído, assistindo a um filme com imagens em 3-D?, ressalta Monteiro.

Para completar a decoração, um corredor com quimono e moldes de bordar de chita, fotos de flores e sinetas em madeira com detalhe de pássaros que dão a sensação de estar em um jardim.

Empreendimento ? Localizado na Rua Professor Álvaro Jorge, esquina com a Avenida República Argentina, o Felice Due Condomínio Club terá duas torres com 11 pavimentos cada, com quatro a seis apartamentos de dois e três dormitórios por andar e área total entre 89 a 98 m2, além de seis coberturas por torre com área média de 170 m2, totalizando 125 unidades. A área comum inclui cerca de 30 itens de lazer, entre eles pet play, playground, praça das mães e dos jogos, espelho d´água, jardim vertical, pracinha do descanso, salão de festas, fitness center, espaço do skate e canteiro de temperos. O valor das unidades varia de R$ 143,8 mil a R$ 176,3 mil. O lançamento oficial do empreendimento está previsto para o início do ano que vem.

A Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas é responsável pela comercialização do Flex City Juvevê, primeiro empreendimento da incorporadora portuguesa Bascol na capital paranaense em parceria com a Fórmula Engenharia. Neste fim de semana, as empresas abrem o plantão de vendas no local em que o empreendimento será construído (Rua Moysés Marcondes, 933) para elaboração do cadastro de clientes e realização das reservas.

?A Galvão foi escolhida através da indicação de profissionais do mercado. Pelo contato que tivemos com os diretores, eles demonstraram credibilidade, nos passaram uma confiança muito grande em sua equipe e apresentaram um conhecimento do mercado que nós nunca teremos?, afirma o presidente da Bascol em Portugal, Gabriel Bastos. A empresa também ficará encarregada das vendas dos demais lançamentos previstos pela incorporadora em Curitiba e em Londrina.

Instalado em um terreno de 2 mil metros quadrados, o Flex City Juvevê terá 60 apartamentos com área útil entre 72 e 128 metros quadrados, com três opções de planta - com três dormitórios, dois dormitórios mais suíte e closet ou dois dormitórios mais home-office ?, paredes dry wall, isolamento acústico e térmico, infra-estrutura para som ambiente no interior do apartamento e mais de 15 itens de lazer. ?Em apenas uma semana já contabilizamos 40% das unidades reservadas. Até a data do lançamento, prevista para o fim do mês de novembro, este número deve chegar a 65%?, destaca o diretor da Galvão, Gerson Carlos da Silva.

De acordo com ele, o empreendimento vai atender principalmente as famílias com renda a partir de 10 salários mínimos, que priorizam exclusividade, localização e um alto padrão de acabamento. ?As condições de pagamento devem facilitar o acesso destas pessoas ao imóvel, pois estamos usando uma tabela bem flexível. Ela pode comprar pagando pouco durante a obra e depois financiando em até 30 anos?, conta Silva. O valor das unidades varia de R$ 202 mil a R$ 386 mil. Os apartamentos também estão sendo comercializados pela Paulo Celles Imóveis.