Acontece na próxima quinta-feira, 11/11, às 19h, o evento de entrega do Green Village Park Condominium – empreendimento da Incorporadora Green Village S.A. com conceito único em Curitiba, localizado no bairro de Santa Felicidade. Na ocasião, clientes proprietários, diretores da empresa, arquitetos, paisagistas, planejadores e investidores do projeto oferecerão um coquetel no Club House do condomínio, embalado por músicas dos anos 80. Desde a sua implantação, a obra beneficiou sobremaneira o entorno da região, com valorização mínima estimada de 60%, além de originar a fundação e doação do Parque Italiano à comunidade.
Durante o evento os clientes poderão conhecer as áreas comuns do empreendimento - que já conta com 90% das unidades comercializadas – e todos os demais atributos do Club House, um verdadeiro clube privado em meio às residências. Entre os atrativos estão um playground temático, terraços lounge, piscinas, sauna, solarium, praça das babás, redário, espaço zen, espaço gourmet com grill e adega, espaço com fogueira para luau, parede de escalada, outdoor fitness, praça de jogos de tabuleiro, academia, quadra poliesportiva iluminada e bosque de preservação. A festa marcará também o lançamento do empreendimento Green Ocean Condominium, em Balneário Camboriú.

Crédito: Divulgação

A possibilidade de morar em locais com grandes áreas arborizadas, com maior segurança, garantindo, ao mesmo tempo, a melhor relação custo-benefício está levando futuros mutuários a buscarem loteamentos ao invés de condomínios.
Para se ter uma ideia, somente a Lello Condomínios é responsável por 33 mil unidades desse tipo de empreendimento. O número é 266% maior que o registrado no final do ano passado.
Apesar de permitir uma maior qualidade de vida, quem migra para loteamentos deve ficar atento à rotina bem diferente da de condomínios residenciais. Por isso, é melhor conhecer os detalhes que envolvem esses empreendimentos e os custos, antes de decidir pela mudança, uma vez que eles podem pesar no bolso de quem não se precaver.
“É muito mais complexo, porque envolve a gestão de toda a infraestrutura interna a ser implantada, incluindo paisagística, ambiental, urbanística, institucional e técnica, além do trabalho de promoção de investimentos em obras complementares para o loteamento”, afirmou, por meio de nota, a gerente da Divisão de Associações da Lello, Mariangela Iamondi Machado.
Diferenças
Em um condomínio residencial, a gestão se concentra no síndico. Já a administração de um loteamento é feita pela associação dos moradores.
Nessas associações há um corpo diretivo formado pelo diretor-presidente, vice-presidente, tesoureiro e secretário, além de outras diretorias que estiverem compostas no estatuto social do empreendimento.
De acordo com Mariangela, as atividades em um loteamento vão além da gestão tradicional de condomínios, composta basicamente pela elaboração do plano orçamentário, conservação das áreas comuns e administração dos funcionários.
Em loteamentos, as despesas podem ser maiores que as de muitos condomínios. Isso porque é preciso pagar pela manutenção de áreas verdes e comuns, pela assessoria jurídica, controle de acessos e identificação de moradores e visitantes, vigilância interna, luz, gás e telefone.
Quem optar por loteamentos também devem ficar atentos às taxas para despesas com reformas e melhores e para formação de um fundo destinado à execução de novas obras.

Fonte: InfoMoney
Por Camila F. de Mendonça

Dezembro começou com uma boa notícia para o mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal aumentou o limite de crédito para o consórcio de imóvel de R$ 200 mil para R$ 300 mil.

O crédito mínimo é de R$ 25 mil e, além do aumento do limite do crédito, o prazo de pagamento também foi estendido. O prazo máximo de pagamento passou de 120 para 150 meses. As novas regras estão valando desde a última segunda-feira (10/12).

A taxa média de administração é 0,12% ao mês e a aquisição do imóvel é por meio de sorteios. A vantagem já tradicional continua: a não incidência de juros sobre as prestações e o saldo devedor.

?Expandimos o valor da carta de crédito do consórcio para atender, principalmente, o mercado imobiliário dos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e do Distrito Federal, onde os valores dos imóveis são mais altos?, explica Antônio Limone, diretor da CAIXA Consórcios.

?Com a mudança, esperamos conquistar uma parcela da população que ainda não era alcançada pelo consórcio, realizando projetos de qualquer tamanho?, completa Limone.

Saiba mais sobre consórcio de imóveis

O consórcio Imobiliário é uma alternativa para quem deseja adquirir um imóvel pronto, seja ele novo ou usado, residencial ou comercial, em lote urbanizado ou no campo. Conheça algumas das vantagens do produto:

- Facilidade de contratação;

- Possibilidade de utilização do FGTS para oferta de lances, que podem ser realizados pela internet, nas agências Caixa Econômica Federal ou pela Central de Relacionamento.

Leia também: Que tal um consórcio de imóvel?

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Muita gente sonha em construir sua própria casa, partindo de uma planta
personalizada e com todos os espaços do jeito que sempre imaginou.

Para isso, o primeiro passo é a compra do terreno. Abaixo deixamos algumas
dicas importantes e úteis para não ter problema na hora de bater o martelo
na compra do terreno ideal.

Algumas dessas dicas são passadas pela própria Caixa Econômica Federal
(http://www.caixa.gov.br/habitacao/hab_dicas.asp) e vale muito a pena serem
observadas:

- Antes de comprar um terreno, confira se a documentação está em ordem.

- Verifique que tipos de serviços existem nas proximidades: bancos,
supermercados, hospitais, escolas entre outros.

- Procure um engenheiro para estudar o terreno e verificar se há inclinações
(topografia) e, principalmente, se o terreno é adequado ao tipo de
construção que você tem em mente.

- Se o terreno estiver coberto de mato, é interessante combinar com o
vendedor um roçado para uma melhor avaliação das características da área.

- É interessante verificar se o terreno não é caminho natural de escoamento
de água da chuva.

- Verifique junto à prefeitura da sua cidade qual o tipo de construção
permitido no terreno.

- Veja também se a documentação está regularizada junto à prefeitura e o
Cartório de Registro de Imóveis.

Observando bem o terreno e as dicas acima não tem erro! É só fechar o
negócio e partir para a construção da tão sonhada casa.