Pegando carona na onda da internet em aparelhos portáteis, (celulares, palms, etc) a Fundação Mozila, responsável pelo popular navegador Firefox, vem trabalhando em uma versão de seu navegador para este tipo de aparelho. A novidade deve se tornar realidade a partir de 2010 e só deve ser lançada quando for considerado totalmente pronto pela Fundação.

Traçar um panorama do mercado imobiliário de Curitiba e região metropolitana e identificar as características do consumidor local. Esses foram os assuntos abordados pelo diretor da Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas, Gerson Carlos da Silva, e pela diretora da Nuna Planejamento e Marketing Imobiliário, Adriana Samaan, na palestra ?O boom do mercado imobiliário curitibano ? perfil e tendências?, ministrada na 8a Feira de Gestão da FAE.

Durante a palestra, Gerson Carlos da Silva abordou alguns pontos interessantes sobre o mercado local. De acordo com dados do Sinduscon-PR apresentados por ele, nas construções em andamento predominam os empreendimentos com três pavimentos (66% do número de alvarás liberados no primeiro semestre deste ano).

Em relação ao tamanho e ao preço médio dos imóveis lançados, destacam-se os de até 80 m2 de área privativa, com valor entre R$ 151 mil e R$ 240 mil. Além disso, o preço de oferta dos imóveis no último ano teve variação de 10,47%, para os apartamentos novos de três dormitórios, a 34,5%, para os terrenos. Os imóveis usados tiveram uma valorização de 20,5%.

Para os próximos anos, Silva destaca que a tendência é o aumento no número empreendimentos lançados na Região Metropolitana de Curitiba.

Consumidor

Segundo a diretora da Nuna Planejamento e Marketing Imobiliário, Adriana Samaan, três requisitos são indispensáveis na escolha do imóvel pelo consumidor curitibano. ?Ele prioriza a escolha em seu bairro de origem, é bastante exigente em relação ao acabamento e detalhamento da unidade e não abre mão da privacidade?, revela.

Além disso, ela afirma que o tipo de aquisição ? primeiro ou segundo imóvel ? torna o critério de seleção ainda mais rigoroso. ?No primeiro imóvel, são levados em conta o valor da prestação e a taxa de condomínio, uma estrutura de lazer que proporcione a integração e o paisagismo. Na segunda aquisição, conforto e sofisticação são prioridades?, cita Adriana.

Para os próximos anos, a diretora acredita num crescimento expressivo da classe C no mercado imobiliário curitibano, com fortalecimento do segmento popular.

Alguns Números:
- 40% é o crescimento da quantidade de área liberada para construção residencial em sete anos em Curitiba, totalizando 1.689.103 m2
- 45% é o crescimento da quantidade de área liberada para construção comercial em sete anos em Curitiba, totalizando 597.398 m2
- o lançamento de unidades residenciais em empreendimentos verticais quase quadruplicou em sete anos em Curitiba, passando de 991 para 3.921 imóveis.
Fonte: Sinduscon-PR

O aumento do número de lançamentos imobiliários tem impulsionado a abertura de novos postos de trabalho não apenas no canteiro de obras: é grande a procura por corretores de imóveis habilitados pelas empresas paranaenses.

De acordo com o gerente de incorporação da Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas, Emiliano Galvão, mesmo com vagas disponíveis, as imobiliárias encontram dificuldades para contratação destes profissionais. ?Muitos candidatos apresentam deficiências na argumentação, desconhecimento do mercado de finanças e principalmente de matemática financeira?, conta.

A empresa, que contava no ano passado com oito corretores para atender exclusivamente o setor de lançamentos, tem atualmente uma equipe formada por 50 profissionais e pretende chegar a 100 até o fim deste ano.

O gerente de incorporação conta que o valor da remuneração e a carga horária são um dos atrativos para o ingresso de pessoas na área: ainda que comissionado, um corretor de imóveis recebe, em média, R$ 5 mil por mês, trabalhando de seis a oito horas diárias. ?A carga horária é determinada pelo próprio corretor, mas quanto mais tempo ele utilizar para fazer os contatos e prospectar clientes, maiores são as chances de ele aumentar o rendimento. Temos casos de corretores que chegam a ganhar R$ 80 mil no ano?, explica.

Para estar apto ao trabalho, o profissional deve ter segundo grau completo e estar credenciado junto ao órgão competente, neste caso o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Algumas empresas também exigem que o corretor tenha registro de autônomo junto à prefeitura municipal.

Além das exigências legais, Galvão destaca algumas habilidades pessoais importantes para o bom desempenho da atividade. ?Organização, habilidades em negociação e argumentação, dedicação e foco no negócio são essenciais para o sucesso do corretor?, diz.

Uma nova e promissora realidade está se apresentando em Camboriú: o surgimento de obras de maior porte, como edifícios de vários andares e loteamentos destinados à construção de prédios e condomínios horizontais. Este novo momento aponta que o perfil do município, em termos de construção civil, está migrando dos tradicionais sobrados e geminados para obras de maior porte, atraindo investidores e novos consumidores.

O secretário de Planejamento Urbano em Camboriú, Rodrigo Meirinho Morimoto, explica que várias são as obras com este novo perfil. ?Temos em andamento, na região central da cidade, um edifício com 12 pavimentos e outras três torres. No bairro Tabuleiro, um loteamento só para prédios?, exemplifica. Segundo ele, as obras têm sido iniciativas de construtoras da região, como de Camboriú e Balneário Camboriú. Ele acredita que este ano o número de metros construídos aprovados a partir de projetos que darão entrada na prefeitura irá aumentar bastante com relação ao ano passado.

A boa oferta de terrenos é um dos atrativos que contribuem para esta nova realidade. A cidade está localizada ao lado de Balneário Camboriú e tem atraído a atenção tanto de investidores quanto de pessoas que procuram tranqüilidade no estilo de morar. ?Pessoalmente, acredito que estes imóveis estão focados na classe média de Balneário Camboriú e região?, finaliza.

Balneário Camboriú tem, hoje, 171 obras em construção. Destas, 125 são edifícios residenciais. Ao todo, 47% das edificações estão sendo feitas por empresas jovens, que se estabeleceram na cidade nos últimos cinco anos. A previsão de término dos edifícios aponta 47% para este ano de 2008; 27% para 2009, e 21,3% para 2010. Os números revelam que há 1.019.110,00 metros quadrados em construção e são resultado de pesquisa realizada pelo Sinduscon de Balneário Camboriú entre os meses de março e maio deste ano.

Eles também apontam dados levantados na cidade dividida por setores, ou seja, por bairros e regiões. A tabela com todas estas informações está à disposição dos associados, na sede do Sinduscon.

A pesquisa abrangeu obras e terrenos com tapumes que estão prontos para construção, numa área compreendida desde a Barra Sul até o Bairro dos Pioneiros. O objetivo do estudo, conforme explica o presidente do Sinduscon, Carlos Haacke, é ter conhecimento detalhado sobre tudo o que está sendo construído em Balneário Camboriú na atualidade. ?A partir destes dados podemos fazer estimativas diversas para os próximos anos?, comenta. Segundo ele, os números servem como um grande banco de dados gerenciais, possibilitando aos empresários um melhor planejamento de seus lançamentos futuros. ?A pesquisa nos mostra o desempenho do setor também por região da cidade e tipo de imóvel que está sendo construído. Isso também serve como consulta para que o empresário avalie as vantagens de lançar este ou aquele tipo de imóvel, e evitar uma super-oferta futura por parte do setor?, analisa.

Esta é a segunda pesquisa realizada pelo Sinduscon no sentido de traçar o panorama de obras em Balneário Camboriú, mas a primeira com detalhes tão aprofundados. Além de permitir que se faça uma avaliação do que está sendo projetado em termos de entrega para os próximos dois anos, a pesquisa também aponta para avaliações envolvendo volume de mão-de-obra que está sendo utilizada pela construção civil.

Um aumento de 20% das locações residenciais em relação ao número de imóveis alugados no mês de junho. De acordo com a gerente de locação da Imobiliária Galvão, Marise Hartmann, esta é a expectativa do setor para o mês de julho. ?Este é um dos períodos em que o mercado de locação está mais aquecido. Isto se deve à grande procura de imóveis tanto por universitários e vestibulandos, quanto por famílias que vêm para a capital por motivo de transferência no trabalho?, explica.

Segundo Marise, quitinetes e apartamentos de um dormitório, situados próximo ao centro da cidade, estão entre os imóveis mais procurados pelos estudantes, com valor de aluguel entre R$ 400 e R$ 700. ?As famílias preferem geralmente apartamentos, com dois ou três dormitórios, localizados em bairros nobres?, afirma. Nestes casos, Marise conta que o valor do aluguel varia de R$ 750 a R$ 1.500.

O Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil pesquisado pelo Sinduscon-PR (Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná) registrou alta de 0,42% no mês de março, em relação ao mês anterior, conforme a norma técnica NBR 12.721/2006. A alta reflete o aumento médio de 0,92% verificado nos preços dos materiais de construção. As despesas com equipamentos e custos com mão-de-obra permaneceram estáveis.

No primeiro trimestre do ano, o CUB acumula aumento de 1,03%, índice inferior à inflação de 2,38% medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), calculado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). Os materiais de construção aumentaram, em média, 2,34% no trimestre e 7,85% nos últimos doze meses.

Entre os 25 produtos pesquisados pelo Sinduscon-PR no mês de março para elaboração do CUB-PR, nove apresentaram aumento de preços, alguns deles com reajustes bem acima da inflação de 0,74% medida pelo IGP-M. As maiores altas foram registradas na pia de mármore (3,77%); aço CA-50 (3,72%); tubo de PVC para esgoto (3,60%); fio de cobre (3,57%) e brita (2,94%).

Os demais produtos ficaram com preços estáveis ou tiveram pequenas reduções de preços. A areia ? que lidera o ranking de aumentos em doze meses com alta de 22,53% ? não teve reajuste de preço no mês de março.

Maiores aumentos em 12 meses (*)

Areia média…………………………………. 22,53%
Disjuntor tripolar ………………………….. 18,42%
Aço CA-50……………………………………16,74%
Brita 2………………………………………..16,67%
Placa cerâmica 30 x ……………………….16,29%
Pia de mármore……………………………. 15,35%
Fechadura, tráfego moderado…………… 12,48%
Chapa de compensado…………………….10,87%
Janela de correr (2 folhas)………………..10,11%
Tubo de PVC para esgoto………………… 9,68%
Bacia sanitária, caixa acoplada………….. 9,51%

CUB-PR………………………………………… 6,67%
IGP-M ………………………………………….. 9,10%

(*) Aumentos médios conforme pesquisa do CUB-PR

Fonte: Sinduscon-PR (http://www.sinduscon-pr.com.br/noticia.asp?id=782)

São Paulo será sede de uma dos principais eventos ligados à construção civil mundiais a ser realizado no Brasil. Acontece no dia 02 de abril a CIB: Macrotendências na Construção 2008. Serão debatidos na conferência temas como o desenvolvimento da construção civil na Europa, Ásia, África e nos EUA, além de assuntos de interesse mundial como o programa Edifício com Zero Energia, realizado por 200 empresas de vários países.

O CIB: Macrotendências na Construção 2008 é organizado pelo Departamento de Engenharia de Construção Civil, da Escola Politécnica da USP, com apoio do Conselho Internacional da Construção (CIB), e contará com a participação de profissionais de renome do Brasil do exterior. O evento contará com tradução simultânea inglês ? português e japonês ? português. As palestras duram 30 minutos seguidas de 10 minutos para perguntas debates.

Mais informações pelo link: http://macro08.pcc.usp.br/

Se há um elemento de decoração que nunca perde sua posição nas escolhas dos arquitetos e decoradores esse elemento é o mármore.

Esta pedra nobre, utilizada há séculos na decoração de interiores e exteriores, é uma ótima opção para vários tipos de ambientes.
Mas quais os principais tipos de mármores utilizados para a decoração? Vamos abordar abaixo os mais usados.

Existem no mercado mármores nacionais e importados. Entre os nacionais, os mármores mais conhecidos são:

- o Espírito Santo, de cor branca;
- o Bege Bahia ou Travertino nacional, de cor bege;
- o Jacarandá, de tonalidade vermelha
- o Verde jaspe, de cor verde;
- o Chocolate, de cor marrom;
- e o mármore Florido, em uma cor escura, quase preta.

Entre os mármores importados, os mais comuns são:

- o mármore italiano Rosso Verona, em tons de vermelho;
- o famoso Carrara, também italiano, em tons de branco;
- o italiano Verde Alpe, com várias tonalidades de verde;
- o italiano Boticcino, também em tons de bege;
- e o italiano Nero Marquina, um mármore negro;
- o mármore grego branco Tassos;
- o espanhol Crema marfil, em tons de bege;
- o Marrom Imperador, outro espanhol, em tonalidades marrons.

Seja qual for sua escolha, qualquer mármore irá agregar muito luxo, beleza e valor ao seu empreendimento.

Os apreciadores de arquitetura têm mais uma opção de leitura e referência a sua disposição. A editora paulista Victoria Books lançou recentemente o segundo volume do OCA ? Arquitetura no Brasil ? Edição Especial Casas, um livro que relata a arquitetura residencial contemporânea brasileira.

São mais de 400 páginas em versão bilíngüe (português/inglês) e são apresentados 61 projetos de casas criadas por profissionais de todo país, todos acompanhados de imagens, plantas, cortes, ficha técnica e matérias que relatam o processo de criação e a importância dos projetos.

O livro OCA ? A Arquitetura no Brasil - Casas é um livro que certamente interessa tanto aos profissionais da área quanto às pessoas que gostam e apreciam o tema. Uma ótima pedida para quem quer construir ou reformar sua casa.

A Victoria Books é uma editora com experiência no ramo imobiliário e é responsável por publicações como o ?Anuário Brasileiro de Construtora e Incorporadoras 1 e 2?, e ?Boutique Interiores 1 e 2?, além da primeira edição do OCA.

Serviço:

OCA ? Arquitetura no Brasil - CASAS

Capa Flexível, 416 páginas, 100 % colorido

Preço de capa: R$ 159,00

http://www.victoriabooks.com.br/victoriabooks/oca2/index.html