Os termos técnicos e até mesmo complicados utilizados no ramo da construção civil não são mais problemas para os internautas que pretendem comprar um imóvel ou apenas procuram por informações sobre a área. Lançado em agosto, o novo site da Invespark Empreendimentos Imobiliários (www.invespark.com.br) traz ferramentas interativas com foco no usuário, que apresentam informações de maneira simples e acessível. A grande novidade do portal é o Wiki Invespark, uma espécie de dicionário criado especialmente para esclarecer as principais dúvidas sobre o setor.
“O Wiki Invespark disponibiliza explicações de termos frequentemente utilizados na construção civil, arquitetura, documentação e negociação de imóveis. Este ‘dicionário’ pretende ajudar as pessoas interessadas a compreender melhor o universo imobiliário e consequentemente permitir que os clientes e o público relacionado possam concretizar negócios de maneira mais tranquila e consciente”, afirma Tiago Fachini, Gerente de Planejamento e Mídia da A2C, empresa responsável pela produção do site.
A forma de operação do Wiki Invespark é simples. Basta entrar no portal e efetuar o cadastro para ter acesso ao conteúdo. Além de se informar sobre a construção civil, o usuário também pode colaborar com novos conteúdos. As informações são controladas por uma equipe especializada na área e esta interação só é possível devido à tecnologia wordpress, utilizada no desenvolvimento do projeto. Todo o site foi construído a partir desta matriz de código aberto (Open Source), que possibilita que as informações sejam atualizadas rapidamente. “Esta CMS (Content Management System) permite que todo o conteúdo do site seja gerenciado (adicionado, editado ou excluído) de maneira rápida e descomplicada por qualquer usuário, seja ele leigo ou avançado na utilização de aplicativos online”, explica Fachini.
Na avaliação de João Sousa, diretor da Binworks, empresa que também elaborou o portal, a wordpress é uma das tecnologias mais avançadas disponíveis no mercado. “Quem investe neste tipo de projeto se beneficia muito, entre outras coisas, com a questão de propriedade do código, dando mais liberdade aos gestores para definição de linhas estratégicas de comunicação na web ou até contratação de fornecedores de tecnologia”, afirma. Ele explica ainda que a ferramenta traz impactos positivos na produtividade das empresas. “A decisão certa pode multiplicar os níveis de produtividade nas manutenções e novas implementações, simplificando uma série de processos”.
Para atender os variados públicos interessados na Invespark (clientes, compradores de imóveis, colaboradores, corretores e fornecedores), os conteúdos disponibilizados são segmentados de acordo com a área de interesse de cada visitante. Para isso, foram realizados estudos de usabilidade e acessibilidade com o objetivo de deixar as informações dispostas de maneira mais atrativa a cada perfil de usuário.
O site conta ainda com sistemas para atendimento online personalizado aos clientes, um Blog e as redes sociais Twitter, Orkut e Facebook. Também fazem parte das novidades um layout moderno, informações completas sobre todos os empreendimentos, com mapa de localização e possíveis rotas de acesso.

O serviço foi criado para o recebimento de dúvidas, elogios, reclamações e sugestões e está disponível aos clientes no site da associação de imobiliárias

Quando se trabalha com a prestação de serviços, nada mais justo que ouvir o que o outro lado – o cliente – tem a dizer. É pensando em melhorar constantemente o trabalho realizado que a Redeimóveis, associação de 12 das principais imobiliárias de Curitiba (Baggio, Cibraco, Cilar, 2000, Estilo Imobiliário, Futurama, Galvão Locações, Galvão Vendas, Habitec, Paraná Brokers, Razão e Thá), acaba de lançar um canal de ouvidoria, disponível aos interessados no site www.redeimoveis.com.br
De acordo com Nelson Pietniczka, que coordena o novo serviço, a dinâmica funciona da seguinte forma: o cliente entra no endereço eletrônico da associação, clica no link “Ouvidoria”, cadastra-se e escreve sua dúvida, elogio, reclamação ou sugestão. “Todas as observações dos usuários são encaminhadas por e-mail para mim. Minha função é a de repassar as informações às diretorias ou gerências das imobiliárias responsáveis”, explica. “Os apontamentos realizados pelos clientes são respondidos por nós em até cinco dias”, conta o coordenador da ouvidoria, que também afirma: “O objetivo desse campo inédito em nosso site é saber como está o funcionamento de toda a rede perante o público, bem como ver o grau de satisfação das pessoas e ter conhecimento de como empresas, corretores e atendentes se portam”.
Luciane Nardelli, coordenadora de marketing da Redeimóveis, ressalta a importância do serviço para o cotidiano de trabalho da associação: “Queremos ter mais ciência de como o cliente recebe essa parceria entre as imobiliárias. Existem algumas questões que acabam parando na linha de frente, não na linha de comando, que seriam as gerências e diretorias. Agora, é possível ao usuário formalizar e enviar diretamente dúvidas e opiniões”.
Ela também destaca que a ouvidoria não fica disponível apenas aos clientes, mas também a corretores e atendentes de locação das empresas que compõem a rede. “Existe um link na área exclusiva para associados, acessada somente mediante login e senha, em que os colaboradores podem falar sobre assuntos internos, principalmente sugestões de melhoria do funcionamento e das rotinas da própria Redeimóveis”.

As paranaenses Galvão Vendas e Trade Marketing elaboraram um vídeo em 3D para divulgar o Self Condomínio, pré-lançamento da Baú Construtora, em Curitiba. O material pode ser visto no site do empreendimento (www.selfcondominio.com.br) com o óculos especial que está sendo distribuído com um folder do edifício. “Desta forma é possível ter uma noção mais precisa de formas e volumes do empreendimento”, conta o diretor de planejamento da agência Trade Marketing, Jorge Cicarello. Uma versão em 2D também pode ser acessada no mesmo endereço eletrônico.
Além disso, serão produzidos folders top com informações detalhadas do condomínio, destinados aos clientes que visitarem o plantão de vendas e o apartamento decorado, e panfletos, bem como placas de produto, que serão instaladas em frente ao local onde será construído o edifício.
A Galvão está coordenando todo o processo de implantação do empreendimento, desde a concepção do projeto até a comercialização das unidades. “É muito importante todo este envolvimento, pois, é mais fácil para quem está a frente das vendas identificar as expectativas dos compradores e os elementos que os atraem em um imóvel”, destaca a coordenadora de marketing da imobiliária, Fernanda Miranda.

A liberação de alvarás de construção pela Prefeitura de Curitiba ficará mais ágil, mais transparente, mais simplificada, nos próximos meses. Os engenheiros e arquitetos que dependem dessas licenças em suas rotinas profissionais disporão de um sistema eletrônico de apoio à análise e tramitação dos processos e além de submeterem seus projetos à correção técnica poderão obter a aprovação dos alvarás de construção. Tudo pela internet, sem precisar se deslocar até as secretarias municipais que intervém nesses casos.
Sistema Auxiliar de Análise de Projetos foi o tema de reunião realizada nesta quinta-feira (24) hoje na Assessoria de Planejamento da Secretaria Municipal de Administração entre representantes das secretarias municipais de Urbanismo, Obras, Meio Ambiente, Saúde e Instituto Curitiba de Informática.
Esse grupo de gestores cuidou de ajustar e reduzir o fluxo dos processos, rever a legislação, estabelecer os itens obrigatórios para acesso às informações sobre os projetos, criar um aplicativo de fácil acesso e navegação, para melhorar a prestação dos serviços e reduzir o prazo de sua concessão em 25% do tempo.
Fonte: http://www.curitiba.pr.gov.br

Imóveis Curitiba completa 10 anos e apresenta sua nova versão
Em uma década, o consumo de mídia do povo curitibano sofreu profundas alterações. As pessoas passaram a consumir mídia e informar-se pela internet. Para ocupar este novo nicho do mercado de comunicação, surgiu há dez anos o www.imoveiscuritiba.com.br, o jornal eletrônico segmentado para o mercado imobiliário de Curitiba.
Muito trabalho e dedicação fizeram com que hoje o IMOVEIS CURITIBA seja a mídia preferida deste mercado, atendendo 90% das empresas de compra, venda e incorporação de imóveis da região.
O IMOVEIS CURITIBA é hoje a referência para quem está em busca de um imóvel, oferecendo aos internautas, mais de 28.000 opções de imóveis, novos ou usados, para compra ou aluguel.
O sucesso em nova versão !
“Hoje estamos lançando a nova versão desta tão bem sucedida ferramenta de busca”, diz Denise Brenner Bromfman, sócia da empresa. “Nosso objetivo é incrementar as opções de buscas que o internauta pode fazer, incluindo busca através de mapa, busca rápida, além de abrir muitas possibilidades de interatividade. Outra novidade será o Twitter, que juntamente com o já conhecido Blog do IMOVEIS CURITIBA, marcará forte presença nas mídias sociais”, completa Denise.
No próximo mês de agosto, o IMOVEIS CURITIBA comemorará 10 anos desde que foi ao ar pela primeira vez, tendo crescido de forma ininterrupta desde então. Além dos mercados imobiliários de Curitiba, região metropolitana e litoral do Paraná, sua associada www.imoveislitoralcatarinense.com.br está presente também naquele estado.

A Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) apoia dois cursos, na área de incorporação de imóveis, que serão realizados nos meses de maio e junho, em Curitiba. Para o presidente da entidade, Gustavo Selig, as ações vão contribuir para a profissionalização do mercado. “O gargalo na qualificação na construção civil está em todos os níveis, do canteiro de obras até o setor gerencial. Esses cursos são importantes para que principalmente os executivos se atentem às particularidades desta área”.
Selig conta que o mercado imobiliário paranaense ainda passa pelo aprimoramento de suas atividades e que o recurso à qualificação é urgente. “Existem algumas empresas que ainda não iniciaram este processo. Elas começam ou, infelizmente, tendem a desaparecerem do mercado”, alerta.
Entre os desafios para a qualificação, o presidente da Ademi-PR destaca a superação da antiga concepção de que o sucesso de um lançamento imobiliário está condicionado apenas ao empreendimento. “Hoje o gestor do mercado imobiliário deve ter uma visão geral de todas as etapas da cadeia construtiva, e não somente da execução da obra. Achar a fórmula para um lançamento, que envolva produto correto, linha de crédito apropriada e equalização dos custos de construção, é um desafio”, ressalta.

Gestão de Negócios Imobiliários ? Curso de MBA Executivo (pós-graduação), promovido pela Estação Business School. Com duração de 18 meses, num total de 360 horas/aula, é destinado aos profissionais com formação superior em Engenharia, Arquitetura, Administração e Economia, e outras áreas correlatas à construção civil. O conteúdo programático é composto por 20 disciplinas, entre: matemática financeira; contabilidade; planejamento estratégico e tributário; gerenciamento de projetos; comunicação, marketing e vendas; captação de recursos; engenharia da construção e legislação. O curso, em andamento, é reconhecido pelo MEC e, ao final, os alunos recebem certificado emitido pela instituição de ensino.
Informações: (41) 2101-8800 ou www.estacaopr.com.br

Incorporação de edifícios ? Curso de extensão, com 25 horas/aula, que será realizado nos dias 12 e 13, e 26 e 27 de junho, em Curitiba, pelo professor da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e diretor-comercial da construtora NJR, Jamil Rahme. Serão abordados os seguintes assuntos: fração ideal, área sub-rogada, área equivalente, carência, unidade autônoma, legislação e normas técnicas, convenção de condomínio, comissão de representantes, assembleia de adquirentes, composição de preços, tabela de vendas, condomínio, pesquisa de mercado, prazos de garantia das construções, estudo de viabilidade econômica e financeira e patrimônio de afetação.
Informações: (31) 3227-0375 / 3282-2468 ou www.incorporacaodeedificios.com.br

Incentivos devem influenciar na tomada de decisão
Só de pensar em reformar o imóvel, muitos desistem da idéia, seja por falta de tempo ou por não ter o dinheiro disponível naquele momento, preferem muita vezes deixá-lo parado, sem uso. Para evitar situações como essas, a Administradora de Imóveis Gonzaga lança uma campanha, que tem como objetivo antecipar o dinheiro para o proprietário fazer a reforma do imóvel.?Esperamos com isso estimular a realização de novos negócios?, afirma Roberto Gonzaga, diretor executivo da Administradora.
Além disso, para que ele seja rapidamente absorvido pelo mercado é preciso deixá-los em boas condições de uso. ?É comum o desgaste com o tempo. Troca de aquecedor, duchas, torneiras, substituição de tubulações antigas, revisão elétrica, pintura, troca de azulejos nas cozinhas, reparos de calçadas, muros ou até mesmo troca de telhados são alguns dos serviços oferecidos?, destaca.
Imóvel em ordem facilita a locação, uma vez que os locatários estão cada vez mais exigentes procurando sempre imóveis com pintura nova e em bom estado de conservação.
A proposta da Administradora de Imóveis Gonzaga é que o dono do imóvel poupe tempo com a administração da obra, uma vez que a Administradora ficará com a responsabilidade de escolher os profissionais habilitados para a execução dos serviços. Com isso, o custo financeiro será o menor do que qualquer outra opção oferecida pelo mercado.
Condomínio
Para incentivar que os imóveis fechados voltem ao mercado, a Administradora de Imóveis Gonzaga adianta ainda o pagamento do condomínio para o proprietário até que ele seja alugado. Depois de locado, o proprietário poderá pagar com o próprio valor do aluguel em até seis vezes.
Desta forma, a administradora ficará com todo o encargo de controlar o pagamento das taxas condominiais no intuito de facilitar ainda mais a vida do proprietário.
Incentivos como esses devem ser decisivos para que muitos imóveis retornem ao mercado, aquecendo ainda mais os negócios do setor.

Grafiteiros pintam painel no tapume do edifício Torri di Montalcino, no Alto da Glória

Marginalizado até bem pouco tempo, o grafite é uma manifestação artística que ganha adeptos a cada dia. A arte que humaniza o espaço urbano e dá cor e beleza aos muros da cidade foi a maneira escolhida pela Construtora Hugo Peretti para presentear os curitibanos. A empresa convidou os artistas visuais Paulo César Oliveira e Cléverson Paes Pacheco para criar o primeiro painel do projeto ?Imagens da Itália dos nossos sonhos?, com a pintura do tapume do edifício Torri di Montalcino, localizado na Rua Mauá, no Alto da Glória. A cada novo lançamento imobiliário da Hugo Peretti, Curitiba ganhará uma nova intervenção artística com os tapumes estilizados, verdadeiros quadros a céu aberto inspirados em temas dos países e cidades que darão nome aos empreendimentos em construção.
?A arte de rua é diferente da pichação simples, feita para danificar ou marcar muros. O grafite é reconhecido e é utilizado em muitos lugares da Europa com valor artístico legítimo e incontestável, quando disciplinado e feito com planejamento, torna-se agradável e atraente??, afirma o diretor geral da Construtora Hugo Peretti, o engenheiro civil Hugo Peretti Neto. O objetivo da construtora é criar quadros urbanos em seus tapumes e oferecer às pessoas uma sensação mais agradável, mais suave e mais criativa. O tapume de uma obra não precisa ser feio e sujo. Ele pode e deve ser bonito e, no caso da construtora, levar mensagens às pessoas. ?A partir de agora, usaremos mais o grafite com inúmeros temas sempre relacionados aos nossos empreendimentos. Deste modo, criamos um quadro que emoldura nossas obras. Começaremos pela tela do Torri di Montalcino?, declara Peretti Neto.
O grafiteiro Paulo César Oliveira, conhecido como Paulo Auma, conta que o painel pintado no tapume do Torri di Montalcino possui um tamanho de 33m X 3,20m. ?O trabalho faz um recorte da Itália, trazendo uma releitura de vários pontos turísticos conhecidos no país, como o Coliseu, a Torre de Pisa, as gôndolas de Veneza, entre outras cenas?, diz. A obra apresenta tons de amarelo, preto e cinza, harmonizando-se com a vista repleta de árvores presentes no terreno onde será construído o edifício. ?Optamos por um traço mais realista, que pudesse mostras bem as imagens italianas tão conhecidas mesmo por quem ainda não esteve naquele país?, explica Paulo Auma.
Cléverson Paes Pacheco, o ?Café?, integra a dupla de artistas convidada pela Hugo Peretti para o trabalho. As obras de Café e Paulo Auma são bastante reconhecidas na cidade de Curitiba, onde eles assinam vários projetos em grafite, sendo muitos deles premiados. Viadutos como o do Xaxim, Ruas da Cidadania, parques como o do Cambuí e diversos outros espaços fazem parte da lista de localidades contempladas com a arte urbana dos dois artistas.

Projetos no Centro de Curitiba aproveitam casarões antigos na concepção de prédios novos. Benefício vem em forma de preservação histórica e valorização das construções.

A configuração das grandes cidades tem exigido aliar o novo ao antigo para manter viva a história. E há quem já tenha vislumbrado o potencial dessa possibilidade. No Centro de Curitiba, por exemplo, edifícios altos se erguem ao lado de casarões tombados pelo Patrimônio, imprimindo um contraste visual que, em vez de apagar, destaca. E com vantagens mútuas.
Para o novo, o histórico dá originalidade. Para o antigo, a novidade garante a preservação.
“O Centro de Curitiba é guardião da maior parte das edificações históricas que enriquecem, dão vida e atuam de forma cronológica para a arquitetura, a história e a cultura da cidade”, afirma a gerente de Gestão de Projetos da Invespark Empreendimentos Imobiliários, Michelle Beber. A empresa possui dois projetos na região central que incluem imóveis históricos em sua concepção.
De acordo com a arquiteta do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc) Ana Lúcia Pontes, Curitiba, nesse sentido, é uma capital peculiar, já que os loteamentos que abrigam imóveis históricos em geral são consideravelmente profundos ou largos - o que possibilita o aproveitamento do terreno para uma nova obra junto à edificação histórica. É característica rara nas cidades brasileiras. “Foi a primeira cidade do País a usar esse potencial e fomos também pioneiros em ter uma legislação específica sobre o assunto”, afirma.
A Lei Municipal 6.337, de 1982, trata dos incentivos construtivos quando da preservação de imóveis históricos. E inclusive serviu de exemplo para o Estatuto das Cidades, de 2001, que incorporou algumas de suas prerrogativas. A arquiteta do Ippuc explica que os incentivos construtivos consistem em diversos parâmetros e liberações concedidos aos empreendedores em função da preservação do imóvel histórico. “E há também o incentivo fiscal, com a redução do IPTU”, complementa.

Acaba de ser inaugurado o quiosque do Consórcio de Imóveis Ademilar no Shopping Estação. É o segundo quiosque da empresa. O primeiro, aberto em março deste ano no Palladium, tem atraído diversos consumidores interessados em consórcio de imóveis, seja para investir ou para adquirir a casa própria.
Com essas unidades, a Ademilar quer ampliar o acesso do público a infomações sobre consórcios imobiliários, com atendimento personalizado. Outra novidade é a abertura de dois quiosques em Santa Catarina, em shoppings de Joinville e Blumenau, cidades onde a Ademilar tem forte presença. Especializada em imóveis, a Ademilar atua nos estados do Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul e São Paulo.