O governo prepara dois novos indicadores para acompanhar a variação dos preços dos imóveis, que nos últimos anos apresentaram valorização acima do usual. Chamado até agora de Índice de Valorização de Imóveis, o primeiro deles, reconhecido como oficial, será elaborado pelo IBGE, em parceria com os bancos. Outro convênio foi firmado entre a Caixa Econômica Federal, a Fundação Getulio Vargas (FGV) e a Abecip, que representa as instituições que operam crédito imobiliário por meio da poupança, para apurar um segundo medidor para o segmento.
A ideia surgiu da necessidade de o Banco Central (BC) acompanhar os preços de um dos setores mais importantes da economia, mas que não possui nenhum indicador. Sob recomendação do BC, a Caixa fechou acordo com a FGV para fornecer suas avaliações das moradias. Esse convênio foi recentemente ampliado, com a ajuda da Abecip, que fez um guarda-chuva, fechando contrato com todos os demais bancos associados.
Outro medidor será desenvolvido pelo IBGE, em trabalho coordenado pelo Ministério da Fazenda, para ser o índice oficial do governo. Esse indicador será mais amplo. Além de procurar parcerias com todos os bancos, o IBGE vai usar seu conhecimento para fazer pesquisas de mercado. A FGV vai trabalhar apenas com a avaliação feita pelos bancos. A fundação montou um modelo em que os bancos, via Abecip, fornecem os laudos de avaliação feitos para contratos de financiamento imobiliário e a FGV constrói o índice.
Teotonio Costa Rezende, diretor-executivo da Caixa, explica que é importante ter dois índices até para efeito de comparação. “Se os dois começarem a se distanciar demais, das duas uma: ou um está errado, ou os dois estão errados.”
Segundo Rezende, esse é um trabalho complexo e os primeiros resultados devem ser conhecidos apenas no fim do ano. “Sendo muito otimista, talvez em dezembro tenhamos algo mais concreto.”

Fonte:Jornal do Imóvel

As contratações do programa Minha Casa, Minha Vida para a faixa de renda mais baixa devem ser retomadas nas próximas semanas, segundo a secretária de Habitação do Ministério das Cidades, Inês Magalhães. Essas contratações estão paralisadas desde o começo do ano, pois dependiam da definição dos novos valores-teto das moradias para as famílias com renda de até R$ 1,6 mil, divulgados pelo governo na semana retrasada.
De acordo com a secretária, há projetos para cerca de 200 mil moradias destinadas a esse público em análise na Caixa Econômica Federal, que podem ser aprovados no curto prazo. Já publicamos todas as portarias necessárias para retomar as contratações, disse.
Empresários do setor da construção criticaram o reajuste dado pelo governo - de R$ 31% — para os preços máximos das moradias de baixa renda do programa. Segundo os investidores, os novos valores - cuja média ficou em R$ 55 mil - não são suficientes para viabilizar o programa nos grandes centros, o que deve manter a disparidades das contratações entre as regiões. O reajuste foi baseado no Sistema Nacional de Preços e Índices para a Construção Civil (Sinapi) e nas novas exigências para os projetos.
Para Inês, no entanto, a dificuldade de contratações para a baixa renda nos grandes centros não deve ser analisada apenas a partir dos preços aprovados pelo governo federal. Outros fatores, como o ganho de produtividade e redução de custos pelo setor privado e a oferta de áreas pelas prefeituras, devem ser avaliados.
A equação final não pode ser só preço. Todos os agentes têm o seu papel. É preciso ter legislações locais que favoreçam investimentos em habitação de interesse social, e, no caso das empresas, o desafio é industrializar o processo produtivo e baratear a construção, afirma a secretária.
Inês lembra que no caso das grandes metrópoles, como São Paulo e Rio de Janeiro, o governo federal possui R$ 20 bilhões em investimentos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) em urbanização de favelas, o que contribui para a redução do déficit habitacional. Outros R$ 30 bilhões devem ser investidos na segunda fase do PAC.
Os valores das moradias de baixa renda do Minha Casa, Minha Vida devem sofrer novos reajustes ao longo do programa, segundo a secretária de Habitação. É possível que esses novos reajustes sejam realizados pontualmente e sem uma periodicidade certa.

Fonte:CBIC - Jornal Valor Econômico

Maior incorporadora do Brasil divulgou prévia dos resultados do segundo trimestre.

A PDG (Bovespa: PDGR3), maior incorporadora do Brasil, lançou R$ 2,05 bilhões e vendeu R$ 1,82 bilhão no segundo trimestre do ano. Os números representam crescimento de 13,9% e 17,2% respectivamente em relação aos mesmos períodos de 2010. Com isso, no primeiro semestre, a PDG alcança R$ 3,812 bilhões em lançamentos, chegando a 40% do ponto médio de seu guidance para o ano, estimado entre R$ 9 bilhões e R$ 10 bilhões.
Os lançamentos do trimestre foram distribuídos em 14 cidades e seis estados, abrangendo todas as regiões do país além da Argentina. 44% concentrados no segmento econômico, com unidades até R$ 250 mil e 38% no segmento de média renda, com unidades até R$ 500 mil. Das Vendas Contratadas do período, R$ 745 milhões foram vendas de lançamentos do próprio trimestre. O VSO do trimestre atingiu 29%.

A Feira de Imóveis do Paraná começou mais cedo, ao menos, no mundo virtual. Está no ar o site do evento que integra o calendário oficial de festividades de Curitiba. Em sua vigésima edição, a feira promovida pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), será realizada na Expo Unimed, próximo à Universidade Positivo, de 28 de setembro a 2 de outubro, na capital paranaense.
“Além de divulgar o evento, a ação antecipada tem o objetivo de orientar os compradores e investidores que planejam adquirir um imóvel, bem como fazer uma breve apresentação das empresas participantes e dos produtos que serão expostos”, explica o presidente da entidade, Gustavo Selig.
Na página eletrônica também podem ser conferidos o horário de funcionamento e a rota para chegar ao local do evento. O visitante ainda pode preencher um formulário para fazer a sua inscrição on-line. Após efetuar o cadastro, ele receberá um código de acesso que deverá ser apresentado na recepção da feira, a fim de retirar o crachá.
Outra novidade é que, pela primeira vez, as informações sobre o evento e o mercado imobiliário na capital paranaense estão sendo divulgados nas redes sociais. Os materiais estão sendo replicados no Twitter e Facebook, além do blog.
“Estamos investindo nestas ferramentas para buscar uma participação maior do público. Percebe-se que, hoje, as redes sociais não atingem somente os jovens, embora eles sejam maioria, mas também as pessoas com idade entre 30 e 60 anos”, comenta Selig. Estima-se que aproximadamente 90% dos compradores acessam sites e outros meios eletrônicos antes de adquirir um imóvel.
Neste ano, a Feira de Imóveis do Paraná vai contemplar uma área de aproximadamente quatro mil metros quadrados e 120 expositores, quase o dobro da edição passada. Serão milhares de lançamentos, entre apartamentos, casas, condomínios e terrenos, desde os enquadrados no Minha Casa, Minha Vida, até os de alto padrão. Instituições financeiras e empresas de consórcio também marcarão presença.

Site: www.feiraimoveispr.com.br

Facebook: Feira de Imóveis Paraná

Twitter: @feiraimoveispr

A Administradora de Imóveis Gonzaga registrou um aumento de 8% nas locações do mês de maio de 2011 em comparação ao mesmo mês em 2010. A alta foi registrada tanto em imóveis residenciais, quanto comerciais. A busca por salas comerciais na área central e apartamentos residenciais de dois quartos continuam liderando a busca nestes dois segmentos.
Segundo Marilia Gonzaga, diretora Administradora de Imóveis Gonzaga este número é resultado de várias ações de marketing e treinamento de equipe, que refletem positivamente nos números da empresa. “A tradição e idoneidade da Gonzaga também é um fator muito relevante. Ficamos satisfeitos em perceber que são nossos próprios clientes que nos indicam”, diz. Marilia ressalta também que é bem comum um mesmo cliente efetuar diversos contratos com a Gonzaga, por diversos interesses. “Muitas vezes ele deixa um imóvel, depois loca outro, indica para os familiares e assim vai”, conclui Marilia. Segundo a diretora este índice de retorno é o que mais orgulha a empresa,que está há 24 anos atuando no segmento de administração de imóveis.
Para os próximos meses, o objetivo da Administradora Gonzaga é manter o índice de satisfação dos clientes – proprietários e inquilinos – e romper seu recorde de locação. “É  um mês benéfico para estas metas, pois as férias de inverno movimentam os negócios com estudantes”, diz Marilia.

Tendo em vista sua expansão na capital Paranaense, a Imobiliária Nobre agora denominada Imobiliaria Losso, de direção de Santiago Losso, atuante no mercado desde 1971, inaugura sua nova sede no bairro Bigorrilho. O evento de inauguração ocorrerá no dia 04/07 das 13h às 19h na Alameda Princesa Izabel, 852 e contará com a presença de empresários e moradores da região.
A nova unidade também contará com Evandra Zardo Losso corretora de seguros, Barão Publicidade e os escritórios de Santiago Losso e André Thiago Losso.

Novo espaço e motivações
O mercado imobiliário está aquecido. Não apenas lançamentos de grandes incorporadoras, mas a venda de imóveis usados aumenta a cada mês.
Além disso, a rede de indicações continua. Cada vez mais proprietários confiam as locações e vendas de seus imóveis à Imobiliária Losso, que anseia por mais espaço de trabalho. Em seu novo endereço, terá mais do dobro de espaço
A escolha do local leva em consideração a ampliação dos serviços prestados pela Imobiliária Losso. Além da Locação, Administração, Compra e Venda de imóveis, oferecerá a Consultoria em Negócições Imobiliárias.
A Consultoria só é possível através da experiência e qualificação dos diretores, que além dos estudos realizados, sempre por dentro das novidades, tendências e possibilidades do mercado imobiliário. Com isso, os clientes contam com a busca de negociações sólidas e seguras, com os resultados que esperam, evitando transações mal realizadas, que geram aborrecimentos, prejuízos e de longas batalhas judiciais.
Com estacionamento próprio, o novo espaço tem um projeto moderno e conceitual e oferecerá conforto, praticidade e segurança aos cientes e a nossa equipe de trabalho e colaboradores.

Comprar um imóvel requer um planejamento financeiro não apenas na hora de decidir pelo tipo de financiamento, mas também para arcar com o sinal, a entrada e as despesas com documentação e corretagem. O valor dessas despesas pode chegar a representar 5% do preço do imóvel. E, para facilitar o pagamento, imobiliárias e construtoras estão aceitando meios eletrônicos, como parcelamento no cartão de crédito.
“Quando a pessoa faz vários cheques, existe um risco na movimentação dessa folha. O pagamento com cartão é mais seguro tanto para o comprador como para a gente”, afirma o diretor financeiro da imobiliária Lopes, Ricardo Barletti. A imobiliária firmou parceria com a Redecard e é a primeira do ramo a aceitar cartão de crédito e débito automático em conta-corrente para pagamento de despesas que decorrem do processo de venda, como assistência jurídica e serviços de apresentação.
Em média, essas despesas somam R$ 15 mil, segundo Barletti. Mas esse valor varia de acordo com o imóvel. Além da imobiliária, o executivo afirma que algumas construtoras já estão oferecendo essa possibilidade ao consumidor.
A nova forma de pagamento passou a vigorar em dezembro do ano passado apenas em São Paulo, para testes. Hoje, em 7% das vendas fechadas pela imobiliária no estado, o cartão de crédito foi utilizado no lugar do cheque e, no país, o percentual chega a 3%. “A idéia é que eliminemos o cheque aos poucos. Mas ele ainda é aceito”, afirma o executivo.
A expectativa da empresa é que a participação do cartão nos pagamentos alcance dois dígitos até o final do ano.

Fonte: InfoMoney

A CCDI - Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário informa que a campanha de vendas DIA C, criada para a comemoração do aniversário de 15 anos da empresa e realizada no último sábado (18/6), superou as projeções de comercialização. O evento totalizou R$ 72 milhões em vendas contratadas em 158 unidades vendidas.
A ação, de abrangência nacional, estabelece um novo marco no mercado de incorporação imobiliária consolidando a marca num segmento a cada dia mais competitivo.

A MRV Engenharia, líder no mercado nacional de imóveis populares, firmou parceria com o governo federal e a prefeitura de Curitiba para criar a Escola de Produção. A escola oferecerá capacitação para formação de profissionais destinados à construção civil, como pedreiros, azulejistas, gesseiros, carpinteiros, encanadores, eletricistas e pintores. Iniciadas em abril, as quatro primeiras turmas - duas de azulejistas e duas de eletricistas - somam 125 estudantes que se formam no mês de julho. As mulheres são maioria nas turmas de azulejistas. Antes do término, sete dos participantes já foram contratados pela MRV Engenharia. Os cursos da Escola da Produção têm carga horária de 200 horas - 80 são teóricas e 120 horas de aulas práticas.

A segunda fase do programa Minha Casa, Minha Vida será lançada pelo governo amanhã, em cerimônia no Palácio do Planalto. O início da segunda etapa só depende de sanção presidencial de projeto de lei de conversão (oriundo da medida provisória) aprovado pelo Senado em maio deste ano. O prazo para a sanção termina no próximo dia 17.
A segunda etapa do programa prevê a construção de cerca de 2 milhões de moradias até 2014. O presidente da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, informou, no último dia 6, que a segunda fase do programa terá recursos de R$ 120 milhões a R$ 140 milhões para financiar a construção de moradias para famílias com renda de até dez salários mínimos.
Segundo ele, o volume de recursos é mais do que o dobro do investido no ano passado somente pela Caixa - R$ 53 milhões para os imóveis destinados a todas as faixas de renda.

Fonte: CBIC