Motivadas pelo grande sucesso alcançado pelo residencial Silva Jardins, lançado no ano passado na capital paranaense, a Monarca Desenvolvimento Imobiliário e a construtora paulista Stuhlberger,apresentam o lançamento do Blend Batel, segundo empreendimento da parceria na cidade. Localizado na Rua Alferes Ângelo Sampaio (n° 1.000), esquina com a Avenida Silva Jardim, no bairro Batel, o novo produto vai oferecer segurança, infraestrutura, contemporaneidade e conforto na região mais valorizada de Curitiba.
Apresentando um VGV (valor geral de venda) de 76 milhões, o Blend será desenvolvido em uma área de mais de 4.000m², unificando seis terrenos no “coração” do bairro Batel, característica que faz do empreendimento um produto exclusivo e com grande potencial de comercialização. “Nós sempre tivemos como política de trabalho o desenvolvimento de imóveis em regiões valorizadas, seja em São Paulo ou em Curitiba. O bairro Batel, escolhido para a implantação do Blend, concentra alguns dos principais pontos comerciais e de serviços de Curitiba e mesmo com estes aspectos, ele ainda apresenta características acolhedoras para pessoas que buscam um bairro familiar. Dificilmente veremos outro lançamento imobiliário com uma localização tão privilegiada”, detalha o empresário Vitor Wjuniski, sócio-diretor da Construtora Stuhlberger.
Com o projeto arquitetônico desenvolvido pelo escritório Baggio Pereira & Schiavon Arquitetura, o Blend Batel terá uma torre com 26 pavimentos, englobando 138 unidades tradicionais, com três e quatro dormitórios (96,46m² e 133,57m²), ambos com três suítes; 4 coberturas duplex (178m²); e 2 coberturas simples (101,43m²). “O Blend oferece plantas extremamente flexíveis, que podem ser adaptadas conforme as necessidades dos clientes. Para garantir o conforto dos moradores, as unidades do empreendimento possuem salas largas e os demais ambientes com dimensões acima da média do mercado. Além disso, as plantas permitem a integração total entre a cozinha, sacada e sala de estar, formando uma ampla zona gourmet”, explica Wjuniski.
Outro grande diferencial do Blend Batel fica por conta da estrutura de entretenimento, composta por itens exclusivos, entre eles salões de festa; espaço gourmet com café-bar; fitness; sauna com sala de descanso; piscina coberta; solarium; brinquedoteca; quadra poliesportiva; business space; e praças com deck e jardim. Segundo Seme Raad Filho, diretor da Monarca Desenvolvimento Imobiliário, o Blend Batel foi planejado tendo como “alvo” um público bem familiar e, por este motivo, o empreendimento disponibiliza itens de lazer para pessoas de todas as idades. “Dentro do mesmo imóvel, vamos encontrar diversão para a família inteira, garantindo o bem estar e, principalmente, a segurança dos moradores. Além disso, para facilitar a vida dos moradores, todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas, cuidadosamente planejadas pela decoradora paulista Lucia Wjuniski”, completa o empresário.

Fonte: http://www.omoradoronline.com.br

A Invespark Empreendimentos Imobiliários, que atua no ramo da construção civil com incorporação e venda de imóveis, abriu as portas no último sábado, 02/10, para visitação às obras do edifício Le Parc Residence, que segue o conceito de apartamentos compactos idealizado pela empresa. O objetivo da ação foi estreitar o relacionamento da incorporadora com seus clientes. “Na ocasião, mais de 100 clientes puderam visitar o empreendimento e esclarecer dúvidas diretamente com a área de engenharia ou junto ao agente financeiro (Banco Itaú), que informou sobre as condições de financiamento das unidades”, afirma o diretor comercial da Invespark, Nelson Queiroz.
Localizado entre o Centro e o bairro Batel, o edifício contempla apartamentos de um e dois dormitórios, cujas medidas variam entre 34,00m² e 53,38m² de área privativa, além de apartamentos de cobertura duplex com área privativa que varia de 61,35m² a 67,98m². Os apartamentos de um e dois dormitórios possuem sacada com churrasqueira a gás. Já os apartamentos tipo cobertura são equipados com churrasqueira a carvão, possuem espaço integrado de estar, jantar, cozinha e churrasqueira (no pavimento inferior) e suíte com banheiro e terraço externo (no pavimento superior). As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas.

Grupo Metropolitana, que possui divisão especializada na prestação de serviços de segurança, elaborou programa de vigilância e controle para a área.

O Neoville, iniciativa máster do Grupo Empresarial Canet, localizado na confluência dos bairros Cidade Industrial de Curitiba (CIC), Fazendinha, Campo Comprido, Novo Mundo, Pinheirinho, Capão Raso e Tatuquara, contará com programa próprio de vigilância e controle. “Firmamos uma parceria integral com a Metropolitana Vigilância, que elaborou produtos para os moradores do Neoville, de modo a somar-se ao trabalho realizado pela polícia”, explica Jayme Canet, diretor do grupo.
Atualmente, a ronda feita pelos profissionais da Metropolitana abrange algumas das principais ruas do empreendimento. A expectativa, segundo o diretor, é de que o serviço seja ampliado aos moradores, conforme for ocorrendo o processo de ocupação. “Além dos investimentos realizados em uma empresa terceirizada de segurança, desempenhamos algumas outras adaptações para que a área do Neoville seja realmente segura”, completa. Entre as ações estão um plano de iluminação pública de boa qualidade e a criação de condomínios fechados.
De acordo com Charles Foster, diretor operacional do Grupo Metropolitana, atualmente a região conta com dois postos, ronda motorizada e quatro colaboradores, que se dividem em turnos e operam durante 24 horas. “O perímetro onde a ronda é realizada foi determinado pela incorporadora Canet e abrange áreas com e sem obras”, coloca. O trabalho, segundo Foster, vai além da ronda ostensiva e conta também com ações de inteligência, cujo objetivo é fazer o mapeamento dos pontos mais expostos. “Assim, é possível passar os dados para a polícia e orientar para que haja o afastamento e a prevenção de crimes”, avalia.
O planejamento desenvolvido pela Metropolitana para o Neoville contempla uma avaliação de serviço a ser realizada trimestralmente. “Dessa maneira, o resultado obtido pode ajudar a redesenhar o processo, aplicando novas diretrizes, se necessário”. Uma das etapas da ação de segurança da Metropolitana prevê um trabalho conjunto com os moradores, à medida em que acontece a ocupação dos empreendimentos. “Trata-se de uma região muito importante e vale lembrar que não se faz segurança apenas com vigilância. Assim que o Neoville angariar um maior número de moradores, estabeleceremos um regime de palestras sobre o assunto, de modo a alterar a postura das pessoas quanto aos cuidados que devem tomar nas ruas, em casa ou mesmo no trabalho”, analisa Foster.
Ao longo do tempo, os projetos de segurança do Neoville devem sofrer variações. “Após cada análise, estudaremos a implementação de sistemas eletrônicos, como os alarmes”, afirma Foster. O futuro da região também é vislumbrado por Jayme Canet, que já sentiu mudanças significativas no cenário. “A intenção é que em um futuro próximo haja ainda uma central de segurança para que os moradores obtenham atendimento mais rapidamente”, finaliza.

A Invespark Empreendimentos Imobiliários, que atua no ramo da construção civil com incorporação e venda de imóveis, conta agora com uma central que reúne o plantão de vendas de todos os empreendimentos que idealiza. Segundo Larissa Chinoli, coordenadora de marketing da empresa, a central promete acelerar os processos de negociação, além de otimizar a troca de informações entre corretores e potenciais clientes. “Trata-se de um espaço fixo para corretores, que prestarão auxílio comercial aos compradores da Invespark”. A central está localizada na Avenida Comendador Araújo, 24. Informações sobre vários empreendimentos, tais como Workspace Emiliano, Le Parc, Lifespace Estação e Hyde Park Residence.

O mais novo empreendimento da Dapo está prestes a ser lançado. Batizado de Viena em referência a uma das 5 melhores cidades do mundo em qualidade de vida, segundo pesquisa anual realizada pelo Grupo Consultores, o Viena será localizado no Centro Cívico, na Travessa João Bonn, 104, a poucas quadras do Museu do Olho e do “Parcão”. Serão apartamentos de 3 quartos com uma suíte e uma ou duas vagas na garagem, equipados também com churrasqueira individual. A comercialização será feita pela Apolar Alto da XV.

A Monarca, uma das incorporadoras responsável pelo Silva Jardins, lançará em breve um empreendimento que promete ser mais um sucesso. O Duo é um condomínio moderno, com plantas flexíveis e ótima localização!
O condomínio que fica na Rua Augusto Severo, 540, bairro Juvevê, fica a pouquíssimos metros de uma feira livre, supermercado, bares, bistrôs e academias. Você ainda encontrará nas redondezas da sua nova casa todo tipo de comércio e o shopping Mueller! Mas localização não é tudo no Duo.
O empreendimento pensado para pessoas modernas possui apartamentos de dois quartos de até 84m² privativos, existindo a opção de ampliar a sala e deixar o apartamento com apenas um quarto. A planta conta também com ampla sacada gourmet com churrasqueira. Além disso o projeto do Duo pensou em qualidade de vida e colocou a sua disposição raia descoberta, espaço yoga e espaço fitness no último pavimento do prédio.

Fonte: Galvão Vendas

O presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, comenta os resultados de pesquisa inédita sobre o valor do metro quadrado dos empreendimentos em Curitiba, em entrevista coletiva a ser realizada nesta quarta-feira (11), às 17 horas, na abertura da Feira de Imóveis 2010, no Estação Convention Center, em Curitiba.

A pesquisa apurou a variação do valor do metro quadrado na capital paranaense no último semestre, por clusters (agrupamentos de bairros com perfil de imóveis e de renda dos compradores comuns), identificando aqueles com os maiores e os menores valores do metro quadrado (área privativa e total) da cidade. O trabalho constatou uma diferença de 292,5% no valor do metro quadrado, área privativa, entre os bairros. Também foram levantados dados sobre a valorização dos imóveis, entre as regiões, por tipo de dormitório.

A grande novidade da 19ª edição da Feira de Imóveis 2010 é a implantação de uma praça financeira, com Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e Companhia Província, para facilitar o fechamento dos negócios. Também participam do evento cinco empresas de consórcio imobiliário.

Serão disponibilizadas 30 mil opções de imóveis, entre novos e usados, residenciais e comerciais, para venda ou locação. Aproximadamente 65 construtoras, incorporadoras, imobiliárias, entidades e empresas do setor, com atuação no Paraná e em Santa Catarina, vão participar da feira, apresentando apartamentos, casas, condomínios, terrenos, lofts, chácaras, barracões, salas comerciais e lojas, com valores entre R$ 34 mil e R$ 6 milhões. A Ademi-PR estima que mais de 35 mil pessoas visitem os estandes nos cinco dias da feira.

Serviço:
Data: 11/8 (quarta-feira)
Horário: 17 horas
Local: Estação Convention Center (Avenida Sete de Setembro, 2.775) – Piso Poty

A Galvão Vendas participa, até o próximo domingo (25), do Liquida Curitiba Imóveis, ação realizada pela Associação Comercial do Paraná (ACP) que marca a temporada oficial das liquidações do varejo na cidade. O diretor-geral da imobiliária, Gerson Carlos da Silva, conta que a empresa vai oferecer descontos de R$ 1 mil no valor das unidades de dois lançamentos, Fit Marumbi e Reserva Allameda, e nos imóveis de terceiros, estes com preço a partir de R$ 200 mil.
Silva diz que o ingresso de empresas do setor no evento representa um novo momento do mercado imobiliário. “A comunicação está mais pró-ativa. Seja uma feira ou um evento promocional, nós estamos onde o nosso cliente está”, conta.
Os clientes que fecharem negócio nos dez dias do evento também vão concorrer a um automóvel Mégane Sedan 1.6 Expression Flex, 10 netbooks e cinco motos. Os corretores vão concorrer a 16 vale-compras no valor de R$ 1 mil cada.
Silva explica que, dado o alto valor das ofertas, a imobiliária dará aos clientes cupons baseados em 6% do preço do imóvel, valor da comissão que seria paga à empresa. “Se um imóvel tiver valor de R$ 100 mil, o cálculo será sobre R$ 6 mil. Esta quantia, dividida pela regra da promoção, que é de dar um cupom a cada R$ 25 em compras, resultará em 240 cupons ao comprador”, exemplifica.
No caso dos lançamentos, o cupom será entregue quando do fechamento do negócio. Para os imóveis de terceiros, quando a proposta for formalizada.
Para conferir os produtos com preços promocionais, basta acessar: www.liquidacuritibaimoveis.com.br

Uma pesquisa de comportamento encomendada pelo Sinduscon-PR revelou que aproximadamente 50 mil famílias procuraram imóveis nos últimos três meses, em Curitiba. Das 664 pessoas ouvidas, 60% apontaram preferência por apartamentos, 79,3% buscaram imóveis com valor até R$ 150 mil, e 13,7% entre R$ 250 e R$ 400 mil.
Os números fazem parte de um estudo da 2DO. Para realizar o estudo foram efetuados dez mil telefonemas automatizados, sendo que 664 pessoas responderam às perguntas. As ligações foram feitas para famílias que residem nas regiões Centro-Sul e Centro Norte da capital, com renda superior a R$ 2,5 mil.
De todos aqueles que atenderam a pesquisa, 8% procuraram um imóvel para comprar. “Considerando que Curitiba tem cerca de 600 mil domicílios, podemos inferir que aproximadamente 50 mil famílias estavam em busca de habitação, sendo que 33% (16 mil) efetivamente adquiriu o bem”, destaca Marcos Kahtalian, consultor do Sinduscon-PR.
O estudo mostra que 20% ainda estão pesquisando o mercado imobiliário. “É uma demanda latente, que gera um leque de oportunidades para o mercado”, frisa.
Uma informação muito interessante ressaltada pelo consultor é que, segundo a pesquisa, 84,6% das famílias apontaram a internet como o principal meio de procura por imóveis. “Isto confirma que cada vez mais as empresas devem investir em estratégias no universo virtual”, avalia Kahtalian.
Com relação ao valor imóvel procurado, segundo Kahtalian, já era esperado este porcentual elevado na busca por imóveis mais econômicos. “É reflexo dos casais que compram o primeiro imóvel e daqueles que adquirem por investimento”, analisa. (AE)

O índice de Venda de Imóveis Novos Sobre a Oferta (VNSO), em Curitiba, está acima da média considerada ideal para a cidade. A constatação é do presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, que informa que, hoje, 10,7% dos lançamentos disponíveis são vendidos em um mês, número 2,7% maior do que o estimado para o segmento.
“Isto comprova que a busca por imóveis na cidade é superior a oferta. Este alto índice deve permanecer por mais quatro anos, dada a demanda reprimida no passado, porém, com a estabilização do consumo, a tendência é que ele volte para 8%”, explica Selig. De acordo com o presidente da Ademi-PR, entre 1999 e 2005, período em que o mercado de imóveis ficou estagnado na capital paranaense, o índice era de 5%.
Diversidade de produtos disponíveis e oferta de linhas de crédito a juros baixos, entre 6% e 12% ao ano, são apontados por Selig como os principais motivos para a retomada do crescimento. “Há cerca de cinco anos eram raras as opções de financiamento para o comprador. Quando existiam, os critérios para se habilitar ao empréstimo eram muito rigorosos, o que dificultava a aprovação do contrato”, compara.
A previsão vai ao encontro das estimativas da Associação das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Para a entidade, os recursos da caderneta para financiamento à casa própria chegarão ao limite até 2013.