A Invespark Empreendimentos Imobiliários reuniu mais de 600 pessoas e realizou na manhã de quarta-feira, 08/06, no Estação Embratel Convention Center, o evento de pré-lançamento de seu mais novo empreendimento – o Lifespace Sete de Setembro. O novo condomínio de apartamentos compactos – conceito idealizado e difundido pela Invespark na capital paranaense – ocupará o terreno localizado em uma das esquinas mais privilegiadas de Curitiba - na Avenida Sete de Setembro com a Marechal Floriano Peixoto – e terá como vizinhos o Shopping Estação e o campus da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR). “O maior êxito do Lifespace Sete de Setembro é certamente sua localização de destaque. Além de situar-se em uma esquina que garante visibilidade e insolação privilegiadas, os moradores terão fácil acesso, a poucos passos, de toda a oferta de comércio e lazer do Shopping Estação”, disse o diretor geral da incorporadora, Claudio Roth.
O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Baggio Schiavon Arquitetura. O novo empreendimento contará ainda com paisagismo de Guilherme Takeda e arquitetura de interiores de Mônica Thá.

O diretor de incorporações da Invespark, Eduardo Quiza, o diretor comercial da Invespark, Nelson Queiroz e o diretor geral da Invespark, Claudio Roth, durante evento de pré-lançamento do novo residencial compacto da capital paranaense.

Crédito das imagens: Naideron Jr.

A Construtora Laguna oferecerá a todos os “pombinhos” que visitarem o recém lançado residencial SOUL Batel Soho um kit especial, contendo uma garrafa de vinho Messias Beira, 750 ml. E para aqueles que assinarem propostas durante o período da promoção, um novíssimo iPad2, sonho de consumo dos apaixonados por inovações tecnológicas.
A ideia é associar a ação do Dia dos Namorados aos inúmeros diferenciais de tecnologia, liberdade de espaço e infra-estrutura de última geração que empreendimento oferece.
O SOUL Batel Soho será entregue com um moderno sistema de automação inteligente, que controla a iluminação do living e da suíte máster, também por meio de dispositivos eletrônicos, como o iPad. “Ou seja, algo muito útil para quem comprar este apartamento”, explica a gerente de Marketing e Relacionamento da empresa, Isabel Raad Carneiro.
Segundo ela, o edifício traduz o espírito jovem do bairro, o soho curitibano, sendo uma opção para quem gosta de morar em espaços amplos e modernos, perto do centro e das diversas opções de lazer, gastronomia, arte e cultura que a localização do empreendimento oferece. “Um conceito que já é tendência nas grandes metrópoles do mundo”, comenta.
A promoção é válida de 07 a 12 de junho, de 2011, e possui um regulamento específico que pode ser encontrado nos suportes de divulgação da ação, que conta ainda com distribuição de convites nos principais bares e restaurantes da cidade e campanha online nas redes de relacionamento web, desenvolvidos especialmente para a data. A promoção é valida apenas para aqueles que receberem o e-mail marketing em sua caixa de e-mails ou o material de divulgação que é valido como voucher.

Localizado em região privilegiada da capital paranaense, o empreendimento Homespace Botânico será entregue ao futuro morador com acessórios e acabamentos.

Lançado há cinco meses e com entrega prevista para junho de 2013, o novo residencial da Invespark Empreendimentos Imobiliários – Homespace Botânico – traz um diferencial de mercado: os itens de série contemplados no memorial descritivo, divididos entre itens de economia e itens de conforto. Trata-se de oferecer ao morador diferenciais que representem uma economia real no ato da aquisição do imóvel, que será sentida pelo cliente na entrega das chaves. Piso laminado instalado, infraestrutura para ar condicionado no living e na suíte, churrasqueira a carvão, aquecedor a gás instalado e acessórios nos banheiros são alguns dos itens de série das unidades do novo residencial da incorporadora.
Entre outros itens que ampliam o conforto do usuário do apartamento estão os tijolos deitados nas paredes externas e internas de divisa, que fornecem maior conforto térmico e acústico. Já a sacada com guarda corpo em alumínio e vidro propicia uma vista completa do bairro – com destaque para o Jardim Botânico – ou então, para o boulevard central do condomínio, localizado entre as duas torres de apartamentos. As áreas comuns contarão com um completo sistema de segurança instalado, que inclui guarita blindada e portão duplo de acesso, alarme nos apartamentos tipo garden (apartamentos com conceito de residências) e cerca elétrica no perímetro.
O diretor geral da Invespark, Claudio Roth, afirma que foram realizadas pesquisas de mercado para determinar quais adicionais fariam mais diferença ao bolso do consumidor no momento de adquirir um imóvel. “Sabemos que essa compra representa um dos maiores investimentos da vida de uma pessoa, além de, muitas vezes, um compromisso a longo prazo. Na entrega das chaves surgem outras preocupações, como mobília, acabamento e acessórios e esse momento é considerado financeiramente decisivo. Então, pensamos em abreviar essa etapa oferecendo diferenciais importantes em relação ao que o mercado oferece”, comenta o diretor.

Empreendimento da Thá, no Ecoville, é sucesso de vendas.

Situado no Ecoville, onde a velocidade de vendas ainda é considerada lenta, se comparada a outros bairros, o Freedom, novo empreendimento da Thá, foge a regra e já está 70% comercializado. O empreendimento, lançado em outubro do ano passado, já pode ser considerado um novo case do mercado imobiliário de Curitiba.
De acordo com uma pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), atualmente, o Ecoville é o bairro com o maior número de ofertas imobiliárias, e disponibilidade de residenciais verticais de Curitiba. “Mais uma vez comprovamos que o conceito certo, o produto certo, na localização certa e o preço certo é sucesso”, destaca Cristiane Kilter, gerente de marketing do Grupo Thá.
O Freedom vem com a proposta de otimizar espaços e oferecer mais conforto e liberdade a um público jovem, com espaços amplos e harmoniosos. Tudo isso em um projeto moderno que leva em conta a sustentabilidade, paisagismo e áreas de lazer com espaço gourmet, churrasqueira, sala de jogos, playground, piscinas, entre outros atrativos.
Em uma área de 5 mil metros quadrados, o empreendimento apresenta apartamentos de 2 ou 3 dormitórios, em duas torres unidas, que atualizam o conceito de boulevard, com áreas privativas em torno de 70 a 80 metros quadrados, e vista para o bosque preservado.
O projeto arquitetônico é assinado pela Bacoccini Arquitetura e o paisagismo pela Takeda Arquitetos Paisagistas. O projeto de interiores leva a assinatura da Arquitetare.
O Freedom localiza-se na Av. Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza, 3288, no Ecoville. A previsão de entrega é em novembro de 2012.

O preço do metro quadrado, área privativa, dos imóveis residenciais novos tiveram uma valorização média de 22% na capital paranaense em 2010. A informação é do presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), Gustavo Selig. “Este preço está muito próximo do patamar de outras capitais de mesmo porte, demonstrando a recuperação de um mercado que, por anos, esteve defasado. E a tendência é que a valorização continue”, observa.
O levantamento mostrou que a maior variação se deu nas casas construídas em condomínios fechados, que registraram alta de 25,5% de janeiro a dezembro do ano passado. O preço do metro quadrado, área privativa, destes imóveis em Curitiba passou de R$ 2.014,28 para R$ 2.527,92, em média. Os lotes de terrenos também sofreram reajuste de 22,76% no período. Neste caso, o preço do metro quadrado, área privativa, passou de R$ 565,87 para R$ 694,66.
“A escassez de grandes terrenos para a implantação destes empreendimentos é o principal fator responsável pela valorização deste tipo de imóveis. Isto somado a uma oferta restrita neste segmento, concentrada nos bairros de Santa Felicidade e Xaxim, contribuem para puxar os preços para cima”, explica Selig.
Dados da Ademi/PR revelam que, em 2010, foram lançados apenas 20 condomínios de casa em Curitiba, totalizando 729 unidades. Em relação aos lotes de terrenos, foram lançados 43 condomínios, num total de 2.865 unidades. “Em volume de unidades, os empreendimentos horizontais representam quase um terço do montante de apartamentos lançados na cidade no ano passado”, compara Selig.
Em valores nominais, são os apartamentos que lideram o índice de valorização imobiliária na capital paranaense. Em 12 meses, o preço do metro quadrado, área privativa, passou de R$ 3.696,44 para R$ 4.373,48, em média, registrando alta de 18,32%. Em 2008, este valor era cotado a R$ 3.014,16 e, em 2009, a R$ 3.696,44.
A variação é explicada pelo setor em função do aumento do preço de comercialização dos terrenos e dos materiais de construção. Segundo o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), da Fundação Getúlio Vargas (FGV), os insumos acumularam alta de aproximadamente 7,6% de janeiro a dezembro de 2010. Soma-se a isso, o aumento da remuneração dos trabalhadores, estimulada pela falta de mão-de-obra qualificada, e dos impostos.

Unidades estão disponíveis em dois empreendimentos localizados no Batel, em Curitiba

A Construtora San Remo, especializada na idealização de condomínios residenciais de luxo, tem unidades de apartamentos disponíveis em dois de seus mais recentes empreendimentos – o Maison Classique e o Grand Palais. Ambos estão localizados em um dos bairros mais nobres da capital paranaense, o Batel, e as unidades custam a partir de R$ 733.000,00.

Pré- Lançamento do Residencial SOUL Batel Soho.

O mix de comunicação e marketing do Residencial SOUL Batel Soho, o mais novo lançamento residencial da Construtora e Incorporadora Laguna, será apresentado ao público em espaço conceito no Shopping Crystal, a partir do dia 09 de março, quarta-feira próxima.
De acordo com Isabel Raad Carneiro, responsável pelo Marketing e Relacionamento da Laguna, o local escolhido para o pré-lançamento do empreendimento é perfeito, pois o imóvel traduz a essência da região.
“O residencial Soul Batel Soho é para quem gosta de desfrutar o melhor da vida urbana, sem negligenciar um passeio a pé. Além de estar a poucos minutos das melhores opções de lazer, compras e serviços da cidade”, ressalta.
O imóvel que está sendo construído na Rua Brigadeiro Franco, 1466 é bem próximo do circuito cult, conhecido como “Soho curitibano”, que hoje é referência em gastronomia e moda, estando no centro de domínio das grande marcas da cidade.

Espaço Conceito
A proposta é apresentar em primeira mão aos visitantes do Crystal, todos os diferenciais do imóvel, que tem uma arquitetura arrojada e segue as principais tendências de tecnologia predial, acessibilidade, flexibilização de espaços e sustentabilidade.
O estande traz uma maquete de mais de 4 metros mostrando todos os diferenciais do imóvel, que também será dos mais altos residenciais da cidade, com 34 pavimentos.
O projeto, desenvolvido pela Baggio&Schiavon, poderá ser visto no piso Comendador Araújo do shopping e terá o acompanhamento de recepcionistas e corretores da Imobiliária Soul, responsável pela venda e comercialização das unidades Laguna.

Curitiba bateu o recorde histórico de unidades residenciais verticais lançadas, totalizando 10.002 novos apartamentos de janeiro a dezembro de 2010. De acordo com o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, o montante supera em 41% o total de apartamentos lançados em 2009 (7.099 unidades) e em 155% a quantidade lançada em 2007 (3.927 unidades).
“Este grande número de lançamentos é o resultado do movimento de recuperação do mercado imobiliário na capital paranaense, que permaneceu estagnado entre 1999 e 2005, acumulando uma demanda reprimida”, explica Selig. O presidente da entidade conta que a média histórica de Curitiba era de 1,8 mil unidades verticais, residenciais, lançadas por ano. “Acreditamos que nos próximos três ou quatro anos este volume deve se estabilizar, porém em um patamar superior a 3 mil unidades lançadas por ano”, prevê.
Dos apartamentos novos disponibilizados no mercado, 4.910 unidades (49%) corresponderam às habitações com dois dormitórios. Em 2007, os apartamentos de três dormitórios representavam 50% dos lançamentos residenciais da capital paranaense, enquanto os de dois dormitórios não ultrapassavam 24%. No comparativo com 2007, os imóveis de dois dormitórios tiveram alta de 414%. Em relação a 2009, o crescimento foi de 34%.
Para Selig, o aumento do poder aquisitivo da população e a busca da casa própria pelos jovens foram os principais fatores que estimularam a mudança no perfil dos empreendimentos novos. “Além disso, os apartamentos de dois e três dormitórios têm área privativa praticamente igual. Imóveis com dois quartos não são mais moradias pequenas. Isto mostra que o comprador está procurando mais conforto dentro de casa”, comenta. A pesquisa realizada pela Ademi-PR mostrou que a área privativa média dos apartamentos de dois dormitórios, em 2010, foi de 67 metros quadrados, e dos de três dormitórios, de 100 metros quadrados.
Entretanto, Selig acredita em uma estabilização da oferta para estes imóveis nos próximos anos. “A predominância dos apartamentos de dois e três dormitórios sempre vai existir, pelo variado perfil de compradores que eles atendem. Mas a tendência é que haja um ajuste para que todos os produtos sejam ofertados em Curitiba, evitando o excesso de habitações disponibilizadas em um único segmento”, opina.
Os bairros Ecoville, Portão e Água Verde lideram a oferta de apartamentos residenciais novos em Curitiba. Em relação à faixa de preço, os imóveis standart (de R$ 200.001,00 a R$ 300 mil), e econômico (de R$ 120.001,00 a R$ 200 mil) lideraram a oferta, totalizando, juntos, 46% dos imóveis verticais disponibilizados para a venda. “O segmento econômico está sendo bem atendido. A grande demanda persiste do padrão médio para cima”, comenta Selig.
Muitas unidades - O levantamento da Ademi-PR também mostrou um crescimento nos lançamentos de edifícios residenciais com mais de 300 unidades em Curitiba, que passou de 7%, em 2009, para 15%, no ano passado. Em 2006 e 2007, a capital paranaense não teve nenhum lançamento com mais de 100 unidades. “Os primeiros lançamentos começaram a surgir em 2008, com a entrada de grandes empresas no Estado. Estas companhias buscam um volume geral de vendas alto e, para isso, precisam de um grande número de unidades”, explica Selig.
A participação dos empreendimentos com 100 a 300 unidades também cresceu nos últimos três anos, passando de 19%, em 2008, para 37%, em 2010. Nos próximos anos, Selig acredita que estes condomínios devem migrar para regiões mais afastadas da área central. “Hoje os grandes terrenos estão ficando mais escassos e caros, quanto mais próximos do centro”, analisa.
Preço – Mesmo com o aumento da oferta, os preços não caíram na capital paranaense. O valor médio do metro quadrado, área total, teve alta de 33,6% de 2008 a 2010, passando de R$ 1.919,22 para R$ 2.564,29. “Existe um grande número de apartamentos disponíveis, mas também há uma alta velocidade de venda, o que dá o equilíbrio entre oferta e demanda e faz com que os imóveis se valorizem”, avalia Selig.

A construtora e incorporadora Laguna completa 15 anos de atuação em 2011 e comemora a data lançando novos empreendimentos em Curitiba. Dentre eles, está o Residencial Soul Batel Soho, um dos mais altos, modernos e bem localizados edifícios da cidade, a ser lançado entre março e abril.
A filosofia “Somos essencialmente diferente” move e consolida o nome da Laguna no mercado que está e plena fase de crescimento e expansão. A qualidade e a exclusividade dos empreendimentos espelham também o reconhecimento do setor, refletindo em prêmios como o de Melhor Empreendimento do Ano 2009/2010 (o Residencial Éden), concedido pela ADEMI-PR.
A construtora e incorporadora Laguna foi umas das primeiras empresas imobiliárias no Brasil a adotar práticas de sustentabilidade no planejamento de suas obras, apostando em inovações tecnológicas e na concepção de empreendimentos diferenciados. Desde sua criação, em 1996, manteve-se fiel a esse princípio, firmando um posicionamento que a diferencia no mercado

A Galvão Vendas vai comercializar o novo empreendimento da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário e da Construtora JL, em Curitiba, na região do Cabral. O Set Cabral, terceiro condomínio da parceria na capital paranaense, será construído próximo à Avenida Paraná, e vai compreender 144 apartamentos residenciais distribuídos em duas torres com 20 pavimentos cada, e sete lojas comerciais. Serão quatro apartamentos por andar, na torre com imóveis de três dormitórios, e cinco apartamentos por andar, na torre com imóveis de dois dormitórios. As unidades tipo de dois dormitórios terão área privativa, média, de 65 metros quadrados, e as de três dormitórios, 90 metros quadrados de área privativa, em média. As nove coberturas, duplex e com dois ou três dormitórios, terão área privativa entre 121 e 173 metros quadrados. O lançamento oficial está previsto para 19 de fevereiro. A Galvão também é responsável pelas vendas do Quartier, condomínio residencial da Camargo Corrêa no Água Verde, e do Mid, edifício comercial localizado na região central de Curitiba.