Uma arquitetura limpa, contemporânea, sem detalhes rebuscados. Assim pode ser definido o estilo adotado no projeto do residencial Lifespace Estação, da Invespark Empreendimentos Imobiliários. O edifício, que está sendo erguido na Rua Barão do Rio Branco, Centro de Curitiba, deve dar nova cara à região, mas sem interferir no aspecto histórico da via e dos imóveis ali localizados.
O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Doria Lopes Fiuza Arquitetura, com interiores de Mônica Thá e paisagismo de Takeda Arquitetos Paisagistas. São 349 apartamentos dispostos em 12 tipos de plantas diferentes. Uma característica que o arquiteto Waldeny Fiuza considera das mais marcantes. ?Não é nada repetitivo?, define. Atributo que torna o projeto complexo, mas dinâmico.
A quantidade de habitações aliada ao estilo do edifício promete dar vida à região. ?O fato de ele ser mais limpo, com volume puro, associa-se a essa característica?, explica Fiuza. As cores do prédio ? azul, branco e camurça ? dão o ar de jovialidade, mas com discrição. ?Procuramos destacá-lo um pouco na paisagem urbana da região, que não tem muita cor. Não usamos cores berrantes, nem fortes, mas que tiram a mesmice em relação aos volumes que estão em volta?, explica.
O edifício apresenta uma volumetria contemporânea, com torre escalonada, de 23 pavimentos, agregada a uma casa secular, datada de 1890. A disposição permite integrar a obra ao entorno histórico. ?Com o escalonamento, a torre não ?achata? os imóveis históricos e também não interfere tanto na paisagem para quem anda pela Barão do Rio Branco?, diz o arquiteto.
A área comum é um dos pontos altos, principalmente onde fica a residência antiga, que abriga o hall de entrada e estruturas de convívio, como cafés - inclusive com internet -, sala de leitura, espaço para estudo e reuniões, biblioteca e sala de jogos. ?A área de lazer esportivo, como as piscinas e fitness, optamos por deixar mais para trás?, cita. O imóvel histórico já estava restaurado de acordo com as especificações do Patrimônio Histórico do Estado e assim foi mantido. A única adaptação foi a instalação de um elevador, já que a casa dispõe de dois andares e um ático. Do imóvel histórico à torre, uma passarela de vidro faz a conexão, dando aspecto de leveza. A arquitetura despojada de elementos decorativos também torna a edificação atemporal ? ou seja, não corre o risco de parecer antiquada independente do estilo em voga.

A construtora curitibana Conceito e Moradia fechou nesta quarta-feira (19) o balanço das vendas realizadas durante o 6º Feirão da Casa Própria e registrou um crescimento de 30% no número de contratos fechados em relação a 2009. Os contratos assinados no feirão somam um total de R$ 1,250 milhão e, até o final do semestre este valor deve aumentar em até cinco vezes, graças ao número de cadastros preenchidos por pessoas com interesse em adquirir os imóveis.
?O crescimento registrado comprova que o mercado da construção civil está aquecido graças à população das classes B, C e D que, cada vez mais, se interessam pela aquisição da casa própria?, afirma o diretor da Conceito e Moradia, Eurico Borges dos Reis. ?É importante ressaltar que esta alta do mercado de imóveis possibilita a geração de mais empregos para o setor, o que reflete diretamente na economia do Estado?.
Os imóveis comercializados pela Conceito e Moradia atendem os requisitos para o financiamento no Programa Minha Casa Minha Vida e, segundo Borges, esta característica também foi fundamental para o fechamento dos contratos de venda de três terrenos no Moradas Laguna II, no bairro CIC/Tatuquara, em Curitiba, oito apartamentos no Condomínio Colinas do Cachoeira, no bairro Cachoeira, em Almirante Tamandaré, e dois apartamentos no Colinas do Sol, no Sítio Cercado, em Curitiba, durante o evento. Todos os imóveis oferecem itens de sustentabilidade e de preservação ao meio ambiente, como o reaproveitamento da água das chuvas e recolhimento do óleo de cozinha usado, além de apresentarem apartamentos exclusivos e adaptados para moradores portadores de deficiência físico-motora. ?São itens que garantem uma melhor qualidade de vida a todos os moradores destes condomínios?, ressalta Borges.
A Conceito e Moradia foi a primeira do Paraná a aderir ao Programa Minha Casa Minha Vida, no início de 2009, e desde lá, já comercializou cerca de 100 imóveis que foram financiados pelo programa do governo federal. ?Para nós, é um prazer contribuir para a realização do sonho de muitas famílias e ainda, para a geração de emprego e renda no Paraná?, diz Borges.

Fonte: Paranashop

Segurança e qualidade de vida são os principais diferenciais dos condomínios-clube, perfil de imóvel que vem fazendo bastante sucesso na capital paranaense. Apenas em 2009, 90% dos lançamentos comercializados pela imobiliária líder de mercado, a Lopes Curitiba, tinham essas características. Isso mostra o quanto os curitibanos estão atentos às tendências do mercado, optando por imóveis que ofereçam uma maior área de lazer e completa infraestrutura.
Os condomínios-clube, além de oferecer o que a maioria dos condomínios comuns oferecem, colocam à disposição dos moradores opções como área de fitness, piscinas térmicas cobertas, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet, sala de jogos, escritórios, entre outros benefícios. “Tudo é pensado visando a comodidade dos moradores. Lavanderia, lan house, pet shop e até estúdio musical são algumas das facilidades oferecidas”, afirma Luiz Augusto Brenner Rose, diretor de atendimento da Lopes Curitiba.
Exemplo disso é o Quartier Água Verde, um condomínio-clube que oferece 35 opções de lazer para os moradores, incluindo uma área para trilhas e caminhada, praça, salão de yoga e sala de leitura. Já outro, também no bairro Água Verde, o Acquaverde Family Space, traz espaço zen, salão de beleza, SPA e arvorismo. Outro que chama a atenção do público é o FIT Marumbi, que disponibiliza horta e ateliê aos moradores. ?Além destes, no primeiro semestre de 2010 estão previstos lançamentos de diversos condomínios-clubes que prometem ser grandes sucessos de vendas?, destaca o diretor.
Engana-se quem pensa que todas essas vantagens pesam no bolso dos moradores. “A taxa de condomínio desses clubes é, em média, mais baixa do que os condomínios normais, pois os gastos com a manutenção desses espaços são rateados com um volume maior de moradores. Além disso, os condomínios estão adotando medidas sustentáveis para a diminuição do consumo de recursos como água e energia de uso comum a todos os moradores”, conclui Brenner Rose.

Decoração e gastronomia se completam no evento ?A Arte Grand Garden de Receber?, que será realizado pela Construtora LN nos dias 15 e 16 de maio (sábado e domingo), em Curitiba. Cinco arquitetos e designers foram convidados a criar as decorações temáticas para cinco casas do condomínio Grand Garden, que já está pronto. Os cenários irão apresentar diferentes situações, incluindo não apenas a ambientação, mas também a degustação dos respectivos cardápios. ?Queremos apresentar ao público a experiência real de morar numa casa do Grand Garden, em situações cotidianas?, diz a idealizadora do projeto, Mariane Caponi, diretora de marketing da construtora. 
Os profissionais e ambientes da mostra são: Yara Mendes, com ?Jantar de Noivado?; Mariana Paula Souza, apresentando a ambientação para a ?Turma do churrasco?; Priscilla Muller Crivellaro, em ?Amigos da Pizza?; Angela Codega Russi, que criou o ?Espaço da Criança?; e Roberto Amaral da Cunha trazendo o ?Happy-hour?.O público poderá visitar a Mostra no sábado das 10 às 21 horas e no domingo, das 10 às 18 horas, gratuitamente, bastando se cadastrar no site www.condominiograndgarden.com.br.  
O evento conta com o apoio do Núcleo Paranaense de Decoração e da loja Bergerson Presentes.
SOBRE O GRAND GARDEN 
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba e com fácil acesso aos principais pontos da cidade (a 4,3 km da praça do Batel), o Grand Garden conta com 61 casas diferenciadas, com áreas privativas de 270 a 312 m², 3 ou 4 suítes, suíte master com closet e hidromassagem, copa no pavimento superior, varanda com espaço gourmet integrado à cozinha, jardim privativo, acesso à área privativa independente da área social e três garagens.

Acaba de ser lançado o mais novo empreendimento residencial do bairro Água Verde, em Curitiba. Trata-se do Magno Água Verde, da incorporadora Tarjab, localizado numa das mais valorizadas regiões da cidade, nas proximidades do Clube Curitibano.
O projeto leva a assinatura do arquiteto Ricardo Amaral e é composto por apartamentos de dois e três dormitórios, com suítes. De acordo com o arquiteto, o grande diferencial deste empreendimento é o terraço gourmet, que integra churrasqueira na sacada e espaço gourmet no próprio apartamento.
?As unidades contemplam o terraço gourmet, que propõe praticidade e integração, conceito já projetado para empreendimentos em outros grandes centros, como São Paulo e Rio de Janeiro. Temos também o conceito House Club nas áreas comuns, unindo lazer e segurança. Completando esse conjunto está a fachada de estilo marcante, escalonada, pontuando a elegância do edifício?, afirma Ricardo Amaral.
Com áreas privativas variando entre 61 e 174 metros quadrados e áreas totais entre 198 e 306 metros quadrados, o residencial oferece uma ou duas vagas de garagem demarcadas, além de completa infraestrutura, incluindo piscinas, brinquedoteca, sala de jogos, quadra esportiva e novidades como os espaços Family, Soccer e Friends & Grill.
A previsão da construtora é de que o lançamento das vendas do Magno Água Verde aconteça no início do mês de maio, com 170 unidades disponíveis. Os apartamentos serão vendidos pelas Imobiliárias Lopes e Habitec.
?Pelo ótimo padrão de qualidade e por sua localização privilegiada, nossa expectativa é de que a maior parte das unidades sejam comercializadas já durante a pré-venda?, afirma Luiz Augusto Brenner Rose, diretor de atendimento da Lopes Curitiba.

O item segurança aliado à privacidade e bem-estar é hoje o que mais pesa na decisão pelos condomínios fechados. A procura por esses imóveis tem se multiplicado pelo país e em Curitiba, já são opção de mais da metade dos que querem comprar ou trocar de moradia. Uma pesquisa encomendada pelo Sinduscon-PR e divulgada no início do mês de abril mostra que 65% dos curitibanos que desejam comprar um imóvel nos próximos três anos preferem os condomínios horizontais.
Pela localização, os empreendimentos afastam seus moradores do cotidiano; o barulho da natureza substitui as buzinas e motores dos carros. Os condomínios fechados transformam-se no refúgio de quem passa grande parte do dia envolvido na correria característica das grandes cidades. Além disso, para os mais antigos, oferecem um estilo de vida parecido com uma cidade pequena, algo que remete à liberdade dos tempos de infância. Às crianças, os espaços amplos e exclusivos de lazer permitem que elas brinquem, andem de bicicleta e aproveitem os ambientes ao redor de suas casas e os terrenos amplos com casas sem muros dão um ar de liberdade aos moradores, sem deixá-los desamparados dos itens de segurança comuns à maioria dos empreendimentos.
Dessa forma, os moradores se sentem seguros, mas não sufocados por grades em portas e janelas. Mas os condomínios fechados não são apenas ótimas opções para fugir de assaltos ou do barulho das grandes cidades. A área verde tem espaço amplo, integrando natureza e espaços físicos, garantia de um ar mais puro e de uma melhor qualidade de vida.
A Habitec Imóveis, uma das principais imobiliárias de Curitiba, aposta nesse nicho de mercado para 2010 e têm assessorado seus parceiros construtores no desenvolvimento desses projetos e na sua comercialização.
Outro segmento visto com bons olhos pela empresa trata dos microcondomínios; agrupamentos residenciais de pequeno porte, que dificilmente excedem 15 casas ou sobrados. As casas são, via de regra, de tamanho médio entre 250 a 350 metros de área construída. O que o identifica como micro é o condomínio pequeno, bem acabado e muitas vezes até temático.
Entre as vantagens das construções está o baixo custo do condomínio. De acordo com Luís Fernando Koehler de Camargo, Diretor Presidente da Habitec, um condomínio de quinze casas, por exemplo, tem gasto total estimado em R$ 6,700,00, com portaria meio período e automação. O rateio revela o valor médio aproximado de R$ 440,00 para uma casa média de 250 metros quadrados, com 2 suítes e quintal. ?Os microcondomínios foram criados para oferecer um estilo de vida mais exclusivista e menos dispendioso aos moradores. Os espaços não contemplam muitos equipamentos de lazer, a concepção prevê ênfase para as casas, que ficam mais elaboradas e funcionais e a segurança é mais planejada?, destaca.
Para quem incorpora e constrói esse tipo de empreendimento, o ponto favorável é o fato de ainda haver bons terrenos disponíveis para esses produtos, que cabem em regiões mais centrais que os condomínios fechados tradicionais.
De acordo com pesquisa realizada pela equipe de corretores da Habitec, o perfil de compradores deste produto são pessoas que atingiram uma estabilidade sócio-econômica e que convivem com a ociosidade de espaço residencial, em decorrência da redução da família, filhos que casaram ou resolveram morar sozinhos ou casais jovens, em acessão profissional, que buscam um upgrade de espaço e conforto para a família.

Grafiteiros pintam painel no tapume do edifício Torri di Montalcino, no Alto da Glória

Marginalizado até bem pouco tempo, o grafite é uma manifestação artística que ganha adeptos a cada dia. A arte que humaniza o espaço urbano e dá cor e beleza aos muros da cidade foi a maneira escolhida pela Construtora Hugo Peretti para presentear os curitibanos. A empresa convidou os artistas visuais Paulo César Oliveira e Cléverson Paes Pacheco para criar o primeiro painel do projeto ?Imagens da Itália dos nossos sonhos?, com a pintura do tapume do edifício Torri di Montalcino, localizado na Rua Mauá, no Alto da Glória. A cada novo lançamento imobiliário da Hugo Peretti, Curitiba ganhará uma nova intervenção artística com os tapumes estilizados, verdadeiros quadros a céu aberto inspirados em temas dos países e cidades que darão nome aos empreendimentos em construção.
?A arte de rua é diferente da pichação simples, feita para danificar ou marcar muros. O grafite é reconhecido e é utilizado em muitos lugares da Europa com valor artístico legítimo e incontestável, quando disciplinado e feito com planejamento, torna-se agradável e atraente??, afirma o diretor geral da Construtora Hugo Peretti, o engenheiro civil Hugo Peretti Neto. O objetivo da construtora é criar quadros urbanos em seus tapumes e oferecer às pessoas uma sensação mais agradável, mais suave e mais criativa. O tapume de uma obra não precisa ser feio e sujo. Ele pode e deve ser bonito e, no caso da construtora, levar mensagens às pessoas. ?A partir de agora, usaremos mais o grafite com inúmeros temas sempre relacionados aos nossos empreendimentos. Deste modo, criamos um quadro que emoldura nossas obras. Começaremos pela tela do Torri di Montalcino?, declara Peretti Neto.
O grafiteiro Paulo César Oliveira, conhecido como Paulo Auma, conta que o painel pintado no tapume do Torri di Montalcino possui um tamanho de 33m X 3,20m. ?O trabalho faz um recorte da Itália, trazendo uma releitura de vários pontos turísticos conhecidos no país, como o Coliseu, a Torre de Pisa, as gôndolas de Veneza, entre outras cenas?, diz. A obra apresenta tons de amarelo, preto e cinza, harmonizando-se com a vista repleta de árvores presentes no terreno onde será construído o edifício. ?Optamos por um traço mais realista, que pudesse mostras bem as imagens italianas tão conhecidas mesmo por quem ainda não esteve naquele país?, explica Paulo Auma.
Cléverson Paes Pacheco, o ?Café?, integra a dupla de artistas convidada pela Hugo Peretti para o trabalho. As obras de Café e Paulo Auma são bastante reconhecidas na cidade de Curitiba, onde eles assinam vários projetos em grafite, sendo muitos deles premiados. Viadutos como o do Xaxim, Ruas da Cidadania, parques como o do Cambuí e diversos outros espaços fazem parte da lista de localidades contempladas com a arte urbana dos dois artistas.

A Construtora Tarjab, empresa paulista com mais de 26 anos de história, comemora excelente resultado de vendas já no primeiro final de semana de comercialização de seu novo empreendimento na capital paranaense: o ?Magno Água Verde?, com 53% de unidades vendidas (91 de 170 apartamentos).
Entre suas características principais, o ?Magno Água Verde? trabalha com a humanização dos espaços, segmentando áreas de lazer de acordo com a faixa etária dos moradores. ?A tendência dos novos prédios é o conforto interno e os espaços de lazer que ofereçam opções para todos os moradores de uma forma que se sintam seguros e não precisem necessariamente sair de suas casas para ir ao cinema, academia ou clube?, avalia Luis Fernando Koehler de Camargo, diretor e proprietário da Habitec Imóveis, imobiliária responsável pela comercialização.

Projetos no Centro de Curitiba aproveitam casarões antigos na concepção de prédios novos. Benefício vem em forma de preservação histórica e valorização das construções.

A configuração das grandes cidades tem exigido aliar o novo ao antigo para manter viva a história. E há quem já tenha vislumbrado o potencial dessa possibilidade. No Centro de Curitiba, por exemplo, edifícios altos se erguem ao lado de casarões tombados pelo Patrimônio, imprimindo um contraste visual que, em vez de apagar, destaca. E com vantagens mútuas.
Para o novo, o histórico dá originalidade. Para o antigo, a novidade garante a preservação.
“O Centro de Curitiba é guardião da maior parte das edificações históricas que enriquecem, dão vida e atuam de forma cronológica para a arquitetura, a história e a cultura da cidade”, afirma a gerente de Gestão de Projetos da Invespark Empreendimentos Imobiliários, Michelle Beber. A empresa possui dois projetos na região central que incluem imóveis históricos em sua concepção.
De acordo com a arquiteta do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba (Ippuc) Ana Lúcia Pontes, Curitiba, nesse sentido, é uma capital peculiar, já que os loteamentos que abrigam imóveis históricos em geral são consideravelmente profundos ou largos - o que possibilita o aproveitamento do terreno para uma nova obra junto à edificação histórica. É característica rara nas cidades brasileiras. “Foi a primeira cidade do País a usar esse potencial e fomos também pioneiros em ter uma legislação específica sobre o assunto”, afirma.
A Lei Municipal 6.337, de 1982, trata dos incentivos construtivos quando da preservação de imóveis históricos. E inclusive serviu de exemplo para o Estatuto das Cidades, de 2001, que incorporou algumas de suas prerrogativas. A arquiteta do Ippuc explica que os incentivos construtivos consistem em diversos parâmetros e liberações concedidos aos empreendedores em função da preservação do imóvel histórico. “E há também o incentivo fiscal, com a redução do IPTU”, complementa.

Espaços integram ambientes e asseguram valorização aos imóveis

Nos últimos anos, as sacadas conquistaram destaque nos projetos residenciais, garantindo aos moradores um maior contato com o ambiente externo e maior valorização do imóvel. As sacadas cresceram e ficaram mais bonitas e aconchegantes, tornando-se a atração dos imóveis modernos. ?Hoje em dia muitos projetos contemplam áreas maiores de sacada, transformadas em terraços ou varandas, muitas delas acima dos 40 metros quadrados. Tais espaços se integram à sala de estar social e acabam por criar uma sensação de prolongamento destas áreas, criando um efeito de profundidade singular?, explica do diretor geral da Construtora Hugo Peretti, o engenheiro civil Hugo Peretti Neto.
Uma tendência antes vista em imóveis localizados em regiões litorâneas, as varandas amplas hoje podem ser encontradas em cidades como Curitiba, conhecida por seu clima menos favorável. É no espaço destinado à varanda que a família e os amigos se encontram para o tradicional churrasco ou os grelhados, sem que o clima seja um fator impeditivo ao lazer. ?O fato de usarmos a churrasqueira é cultural, de natureza sulista. O churrasco é uma tradição local, mesmo entre os mais jovens?, afirma Peretti Neto. No Edifício Monterosso, que foi recentemente entregue pela Construtora Hugo Peretti em Curitiba, as sacadas estão voltadas para o Norte e têm um tamanho bom para criar o efeito de amplitude da sala. Com churrasqueira individual, são ambientes úteis para serem usados em um fim de tarde, no início da manhã ou para reuniões sociais ou íntimas.
Assim como no projeto do edifício Monterosso, no edifício residencial Porto Bellagio, que está sendo construído pela Hugo Peretti em Curitiba, as sacadas terão a função de ampliar a sala ainda mais. ?O Porto Bellagio tem duas coberturas espetaculares cujos terraços terão uma das mais lindas vistas de Curitiba e da Serra do Mar. Cada um dos apartamentos tipo terá uma varanda com mais de 12 metros quadrados e uma segunda sacada, esta privativa, na suíte máster. Ambas estão voltadas para o skyline da cidade, uma vista muito bela?, comenta o engenheiro.