A Baú Construtora, em parceira com a Brasil Brokers Galvão, lança o New Residence, edifício residencial que será construído no Capão Raso, na Região Sul de Curitiba. De acordo com o diretor de atendimento ao incorporador da Brasil Brokers, Emiliano Galvão, o empreendimento é destinado especialmente aos solteiros e casais jovens, que residem no próprio bairro ou no entorno, como a Cidade Industrial de Curitiba e o Pinheirinho, e procuram um novo imóvel para morar.
A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento, segundo Emiliano. “O bairro conta com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e equipamentos públicos. Além disso, o edifício está há 15 minutos do centro da cidade, para deslocamentos com automóvel, e próximo aos principais terminais de transporte coletivo. Soma-se a isto o fato de a região ainda ser majoritariamente horizontal, com casas e sobrados, embora haja uma grande demanda por apartamentos novos”, analisa.
O executivo também assinala a exclusividade como um dos atrativos do projeto. O edifício terá apenas uma torre, com 104 apartamentos, distribuídos em 13 andares, todos com dois dormitórios. Os apartamentos tipos têm área privativa de 52,26 a 67,07 metros quadrados, com uma vaga de garagem coberta, simples ou dupla. As duas únicas coberturas duplex do residencial terão 84,65 metros quadrados de área privativa, com vaga de garagem dupla e coberta. Todas as unidades terão sacada, 78 delas com churrasqueira a carvão. “É a opção ideal para quem quer fugir dos supercondomínios”, comenta.

Peças publicitárias de imóveis terão de trazer informações sobre os responsáveis pela obra, desde o engenheiro até o paisagista.

Por: Altair Santos

Até março de 2012, a prefeitura de Curitiba irá sancionar lei que reforça o poder de fiscalização do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (Crea-PR) e do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU-PR). A partir da nova legislação, os organismos poderão exigir que peças publicitárias de lançamentos imobiliários informem o nome dos autores dos projetos de arquitetura (arquitetônico, interiores, paisagismo e projeto urbano) e do engenheiro responsável pela obra. A medida inovadora, por ser a primeira vez que é adotada em um município do país, surgiu da iniciativa do próprio Crea-PR e da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura do Paraná (Asbea-PR).
Crea-PR e CAU-PR serão os responsáveis por fiscalizar a publicidade feita por construtoras.
A construtora que não cumprir o estabelecido no projeto de lei poderá sofrer penalidades que vão desde uma simples notificação (tendo cinco dias para sua regularização) seguida de multa de R$ 1 mil e nova notificação (com prazo de 24 horas para regularização) até a apreensão do material. Mas segundo o engenheiro civil Fabiano Braga Cortês, que é o autor do projeto de lei e membro da comissão de urbanismo da Câmara Municipal de Curitiba, o objetivo principal da legislação não é punir as empresas, mas valorizar os profissionais. “Na placa da obra constam os nomes dos profissionais de arquitetura e de engenharia. Já no material publicitário, não. A intenção é propiciar o reconhecimento de quem trabalhou e também dar mais instrumentos à fiscalização, já que alguma vezes o profissional que assina não está regularizado perante ao Crea ou ao CAU”, diz.
A medida vai ao encontro de uma das propostas do novo presidente do Crea-PR, Joel Krüger, que defende mecanismos que possam aprimorar a capacidade de fiscalização do conselho. “Inovar e especializar a fiscalização, além de qualificá-la, é uma das minhas metas. A legislação proposta coincide com nossos objetivos”, disse Krüger. A expectativa é que a lei, assim que passe a vigorar em Curitiba e demonstre resultados, desperte outros municípios do Paraná a copiá-la. “Como veio o pedido de duas entidades fortes, e que atuam no estado inteiro, a gente espera que em breve isso se propague pelo Paraná através de uma lei estadual”, completa Braga Cortês.
Tanto Crea-PR quanto o CAU-PR avaliam que a nova lei trará, além da valorização dos profissionais, mais garantias para as obras e mais segurança para o consumidor do imóvel. “Vai gerar um círculo virtuoso na construção civil de Curitiba. A obra bem feita vai valorizar o profissional, que vai passar a chamar a atenção do comprador. No futuro, pode-se criar uma grife. O material publicitário do empreendimento assinado por determinado engenheiro e por determinado arquiteto poderá gerar maior procura”, avalia Fabiano Braga Cortês.

Fonte:cimentoitambe.com.br

Levantamento também avaliou a intenção de compra e o perfil do consumidor paranaense.

Adquirir um apartamento para moradia, com dois ou três dormitórios, com no mínimo dois banheiros, duas vagas de garagem e área de lazer enxuta, com valor entre R$ 120 mil e R$ 300 mil. De acordo com o levantamento inédito realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), e divulgado no Perfil Imobiliário, este é o imóvel ideal do comprador curitibano.
Segundo o presidente da entidade, Gustavo Selig, ainda é possível encontrar imóveis novos com estas características, e nesta faixa de preço, mas em regiões mais afastadas do centro da cidade. “Existem oportunidades em boas regiões, porém, agora é hora de comprar e fazer um bom negócio porque os imóveis vão valorizar e bastante, especialmente em função do aumento dos custos da construção civil, como terrenos, mão de obra e insumos”, alerta.
O Água Verde continua sendo o bairro mais procurado pelos compradores (9%), assim como Portão (8%), Bigorrilho e Campo Comprido (5% cada). “Estas são regiões com boa infraestrutura de comércio e serviços e acesso facilitado ao transporte coletivo o que faz com que o aquecimento imobiliário seja ainda maior. Além disso, as linhas de metrô vão passar próximo destes locais”, explica Selig.
A pesquisa também revelou que a maior parte dos interessados em adquirir um imóvel deve o fazer em até 12 meses (74%). “Isto mostra que o consumidor está mais ativo na compra, ao mesmo tempo, comparando mais. Como o mercado está aquecido e em movimentação acelerada, o cliente não pode esperar muito para fechar o negócio sob a pena de pagar mais caro”, analisa Selig. A principal motivação para a aquisição é trocar a atual residência por uma mais nova ou maior (30%), sinalizando claramente a demanda por um upgrade. Outros 23% pretendem o fazer para sair do aluguel e 16% porque irão casar.

Escolha - Segurança (99%) e preço (98%) são considerados os fatores mais relevantes na escolha de um imóvel. Para Selig, a questão da localização está interligada a estes itens. “Os melhores bairros são os mais seguros, com apartamentos de padrão mais elevado e, consequentemente, com um preço maior”, relaciona. O apartamento está atrelado à segurança, tanto que 58% dos entrevistados que procuram um imóvel residencial optam por este tipo de habitação.
Os compradores também preferem uma área comum mais enxuta, que comporte salão de festas (61%), churrasqueiras externas (57%) e paisagismo (52%). “O curitibano tem como característica sair de casa porque os bairros são bem atendidos de serviços. A cidade ainda é fácil de transitar e tem uma área pequena, o que estimula os deslocamentos. Isto também mostra que há uma preferência por edifícios com poucas unidades”, avalia Selig.

Público - A maior parte dos compradores são os jovens com idade entre 21 e 39 anos (71%). Para Selig, o aumento da renda é um dos principais motivadores do crescimento deste público no mercado imobiliário. “O país está crescendo, a economia está demandando mão de obra e o jovem a está ocupando”, contextualiza.
Além disso, o presidente da Ademi/PR atribui o crescimento à atratividade das linhas de financiamento disponíveis. “Quando o jovem compra um imóvel, o valor do seguro tende a ser menor, o prazo de financiamento é mais longo e as taxas de juros mais baixas. Isto faz com que ele troque de imóveis mais vezes na vida”, diz.

Pagamento - O estudo mostrou que a renda familiar dos entrevistados concentra-se na faixa de até R$ 6 mil (60%). A maioria (27%) está disposta e poderia pagar de R$ 601,00 a R$ 1 mil de parcela, por mês, e 26% estariam interessados em dar um valor de entrada acima de R$ 75 mil, demonstrando uma boa poupança. “Quanto mais o cliente puder pagar antes das chaves, maior será a economia, pois, o dinheiro dele não vai render na mesma proporção em que está sendo corrigida a parcela do apartamento. O custo está subindo e os índices que corrigem os contratos vão acompanhar a alta”, orienta Selig.
Os profissionais assalariados com carteira de trabalho são os mais interessados na aquisição do imóvel (44%), seguidos dos profissionais liberais (19%) e dos empresários e servidores públicos (11% cada). Para Selig, a facilidade de acesso ao empréstimo e a possibilidade do uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra justificam o predomínio dos trabalhadores formais. “Existem até linhas pré-aprovadas nas instituições bancárias para este público, por conta do salário que é depositado pela empresa. Desta forma, o banco sabe de antemão a renda do futuro mutuário e libera uma linha de crédito com mais celeridade”, observa.
A pesquisa da Ademi/PR foi aplicada durante a 20ª edição da Feira de Imóveis, realizada de 28 de setembro e 2 de outubro, em Curitiba. Foram entrevistadas 1.084 pessoas com intenção de compra de imóveis nos próximos 24 meses. A margem de erro é de 2%.

O Grupo Thá realiza nesta quarta-feira, dia 7 de dezembro, uma recepção especial no estande do 7th Avenue Live & Work, um dos maiores e mais modernos empreendimentos da incorporadora. Além da oportunidade de conferir os detalhes do mais recente lançamento da Thá, e seus três ambientes decorados, os clientes poderão desfrutar de um coquetel e da presença da cartunista Noelle Porto, que realizará caricaturas dos convidados entre às 18h e 21h.

O horário de atendimento do estande, no dia 07/12, será das 9h às 21h, na Av. Sete de Setembro, 2451.

Interiores e áreas comuns do empreendimento seguem linha contemporânea.

O escritório das sócias Elaine Zanon e Cláudia Machado, respectivamente arquiteta e designer, é o responsável pelo projeto de decoração do empreendimento 7th Avenue Live & Work, lançado pelo Grupo Thá. O trabalho contempla todo o planejamento do conceito de interiores, áreas comuns do edifício corporativo, comercial e residencial, além dos estandes de vendas e apartamentos decorados, que seguem uma unidade estética. O empreendimento é um dos grandes lançamentos da temporada.
Antecipando as tendências, o projeto segue uma linha contemporânea e cosmopolita inspirada na 7.ª Avenida norte-americana, com suas ambientações, seus pubs e sua arte. A proposta é adequá-lo ao público-alvo do empreendimento: jovens solteiros e casais arrojados, ou seja, pessoas práticas, versáteis, antenadas, apegadas à racionalidade dos espaços e à sustentabilidade. “A linguagem visual da sétima avenida e da cidade de Nova York foram trazidas ao projeto de interiores”, explica a designer Cláudia Machado, que, para isso, utiliza elementos como o concreto aparente, as cores marcantes – que são muito utilizadas nos lofts – e os vidros iluminados, presentes nos pubs e nos restaurantes.
As áreas comuns foram planejadas para proporcionar diversas atividades aos ambientes, que são integrados e flexíveis, com diversas funções. “Um grande lounge faz essa união e os espaços serão ambientados de forma inovadora, com materiais contemporâneos e efeitos de iluminação”, diz Elaine Zanon. O empreendimento faz uma releitura das áreas de festas e também do espaço gourmet. O 19.º pavimento foi destinado aos ambientes intimistas, para receber os amigos. Além disso, a área da piscina conta com espreguiçadeiras, destinadas aos momentos de relaxamento, enquanto no solaruim externo está a área de lazer integrada ao espaço fitness, com uma bela vista da cidade de Curitiba e da Serra do Mar.

Os imóveis de luxo, com preço de venda superior a R$ 1 milhão, voltaram a ser lançados em Curitiba e estão ganhando cada vez mais espaço na produção imobiliária da cidade. A constatação é do presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), Gustavo Selig, que afirma que, de julho de 2009 para o mesmo período de 2011, o Volume Geral de Vendas (VGV) para este produto quadruplicou, atingindo a marca de R$ 1,47 bilhão (15,3% do total da oferta no mercado).
Em julho de 2009, o VGV dos imóveis de luxo foi de R$ 349,7 milhões (7,5% do total). No mesmo período, em 2010, o valor subiu para R$ 655 milhões (10,7% do total). Consequentemente, houve um aumento do número de apartamentos ofertados no padrão, que passou de 97 unidades, em julho de 2009, para 763 unidades para o mesmo período, em 2011. “Esta variação mostra o crescimento do poder aquisitivo da população”, comenta Selig.
Entretanto, a participação do setor na produção imobiliária da cidade ainda é baixa, correspondendo a apenas 3% da oferta total de unidades na capital paranaense. “Este produto conta com uma velocidade de venda menor por atender um público específico, dada a quantia a ser desembolsada”, analisa Selig. Em Curitiba, estes empreendimentos estão localizados nas regiões do Alto da XV, Cabral, Juvevê, Ecoville, Água Verde e Batel.
No padrão luxo, predominam os apartamentos com quatro dormitórios, com área privativa média de 337,6 metros quadrados, que disponibilizam de três a seis vagas de garagem por unidade. Também há oferta de imóveis com três dormitórios, área privativa média de 222 metros quadrados e três vagas de garagem. Em menor número, é possível encontrar apartamentos com dois dormitórios, com área privativa média de 139 metros quadrados e duas vagas de garagem por unidade.
Na área comum, predominam churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, piscina (algumas com aquecimento), playground e sala de ginástica. “Nestes condomínios, os itens de lazer são mais voltados à atividade de receber amigos, parentes e convidados. Além disso, têm um forte apelo para o bem-estar”, avalia Selig.

A Thá Incorporadora disponibilizou um espaço de atendimento dentro da Fiep (Federação das Indústrias do Estado do Paraná), almejando o relacionamento institucional e comercial da marca com um público formador de opinião. Até o dia 31 de agosto, tanto os profissionais da entidade, bem como o público externo – frequentadores de cursos e eventos dentro da Fiep – poderão conhecer os três novos empreendimentos da Thá: o Rio Jardine, no Ecoville, o Varandas do Jardim, com vista privilegiada do Jardim Botânico, e o Cabral Country Village, com localização nobre no Cabral. Além disso, o público contará com atendimento personalizado de corretores de imóveis, interagir com a marca e conferir todas as imagens de cada um dos empreendimentos em destaque.

Lifespace Sete de Setembro segue perfil de apartamentos compactos idealizado e difundido pela incorporadora na capital paranaense.

A Invespark Empreendimentos Imobiliários anunciou o lançamento do mais novo empreendimento residencial compacto em Curitiba – o Lifespace Sete de Setembro. O novo condomínio de apartamentos ocupará uma área localizada em uma das esquinas mais privilegiadas de Curitiba - na Avenida Sete de Setembro com a Avenida Marechal Floriano Peixoto – e terá como vizinhos o Shopping Estação e o campus da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR). O maior êxito do Lifespace Sete de Setembro é certamente sua localização de destaque. “Além de situar-se em uma esquina que garante visibilidade e insolação privilegiadas, os moradores terão fácil acesso, a poucos passos, de toda a oferta de comércio e lazer do Shopping Estação”, afirma o diretor geral da incorporadora, Claudio Roth.
Destinado prioritariamente à habitação, o Lifespace Sete de Setembro contará ainda com um andar de salas comerciais, além de lojas no térreo. O empreendimento consiste em uma torre de 28 pavimentos com 262 apartamentos (entre unidades studio e apartamentos de 01 dormitório), 04 lojas e 17 conjuntos. Os apartamentos têm metragens a partir de 34,16m² e o projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Baggio Schiavon Arquitetura, com paisagismo de Guilherme Takeda e arquitetura de interiores de Mônica Thá. “Elegemos uma arquitetura neutra que dê liberdade ao cliente para personalizar sua unidade com funcionalidade e sofisticação. Já as áreas comuns internas, como a academia e os espaços gourmet, receberam decoração temática”, conta a arquiteta Mônica Thá.
Com o novo projeto, a incorporadora já criou mais de 1.400 unidades de apartamentos compactos, localizadas nas regiões mais estratégicas da cidade. Integram também o currículo da Invespark edifícios comerciais, Strip Malls (ancorados no conceito Built to Suit, no qual o imóvel é construído a curtos prazos e atendendo interesses técnicos, arquitetônicos e logísticos de um locatário pré-determinado) e empreendimentos residenciais de 2, 3 e 4 dormitórios.

O Allegro é um empreendimento perfeito para quem procura qualidade com preços acessíveis. Por isso, o condomínio recém-lançado, já é um sucesso de vendas. Em menos de um mês, foram comercializados 50% das suas unidades. Localizado em uma das regiões com maior potencial de valorização e de crescimento de Curitiba, perto da Linha Verde, o Allegro está próximo de comércios e serviços e oferece excelente acessibilidade a apenas 10 km do centro de Curitiba. Com duas opções de plantas de apartamento com dois quartos, todos entregues já com veneziana instalada, o empreendimento oferece condições de pagamento flexível.
Em uma área de 21.518 metros quadrados, o condomínio terá quatro torres, sendo duas de 14 e as outras de 16 andares. No total serão 504 unidades com opção de apartamento de 50,22 m² e 48,10 m², em uma configuração extremamente funcional. O Allegro é um condomínio que será entregue com mecanismos de segurança, tais como portões para pedestres e veículos totalmente automatizados, comandados por meio da guarita.
A área de lazer está entre os principais diferenciais do Allegro. O projeto do empreendimento dimensionou espaços comuns atraentes e otimizados. As opções de diversão e relaxamento são as mais variadas, passando por quadra esportiva, salão de jogos, sala de ginástica, sala de estudo, brinquedoteca, play aventura, churrasqueira, um amplo salão de festas e eventos, além de piscinas adulto e infantil com deck molhado e solarium. Todos os ambientes de lazer serão entregues equipados e prontos para o uso.

Um condomínio com ótima localização e facilidade de pagamento.

Recém-lançado pela PDG Goldfarb, o Linea Verde é um sucesso de vendas. Em menos de 30 dias, foram comercializados 60% das suas unidades. Isso tudo porque o empreendimento possibilita a concretização do sonho de ter a casa própria com excelente forma de pagamento em um condomínio com ótima localização e estrutura completa de lazer.
O Linea Verde fica próximo à Av. Brasília e à Estação Santa Bernadethe, com fácil acesso ao Centro de Curitiba. O empreendimento é um condomínio fechado e será entregue com mecanismos de segurança, tais como portões para pedestres e veículos totalmente automatizados, comandados por meio da guarita. O sistema de interfone também fará a ligação entre todas as unidades com a portaria, permitindo maior controle de entrada e saída de visitantes.
O projeto arquitetônico do empreendimento priorizou uma distribuição equilibrada das áreas de lazer com as torres que compõe o condomínio. O resultado são espaços de convivência que atendem toda família, com um paisagismo que transmite harmonia e unidade. A área comum conta com Hall de Entrada, Praça de Encontros, Brinquedoteca, Lounge, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Churrasqueira Coberta, Quadra Esportiva, Praça de Esportes, Salão de Festas, Play Aventura, Churrasqueira Coberta com Forno de Pizza, Espaço Pic Nic, Pomar, Solarium, Piscina Infantil, Piscina Adulto, Deck Molhado, Sala de Ginástica e Salão de Jogos.
Os apartamentos são de dois ou três quartos, com área privativa de 55,06 m² a 62,39 m². Todas as unidades têm uma suíte, vaga de garagem e serão entregues com venezianas. O empreendimento apresenta quatro torres de 10 pavimentos, totalizando 344 unidades.