Condomínio localizado em Santa Felicidade já resultou em obras de pavimentação e na construção de um parque para usufruto de toda a comunidade
 As obras do Green Village Park Condominium, em Santa Felicidade, estão mudando a região onde o novo empreendimento da Incorporadora GreenVillage está inserido. As obras já revelam mudanças de grande impacto social e urbano: a Rua Ângelo Pianaro, no entorno, ganhou 760 metros de asfalto. Além disso, o Parque Italiano, em frente ao condomínio – resultado de uma parceria entre a incorporadora e a prefeitura de Curitiba – terá uma primeira etapa pronta até o aniversário da cidade, no dia 29 deste mês.
O Green Village Park Condominium será entregue ainda este ano e as obras de terraplenagem e pavimentação já foram concluídas. Um dos diferenciais do condomínio, o Club House - infraestrutura que ocupará mais de 700 metros quadrados de área construída – também já está com toda a parte de estrutura e alvenaria prontas. O Club House será o primeiro playground temático do sul do Brasil, composto por terraços lounge, piscinas, sauna, solarium, praça das babás, redário, espaço zen, espaço gourmet com grill e adega, espaço com fogueira para luau, parede de escalada, outdoor fitness, praça de jogos de tabuleiro, academia, quadra poliesportiva iluminada e bosque de preservação. “É impressionante perceber como as pessoas que serão vizinhas do nosso condomínio já mudaram sua postura. Algumas nos visitam todos os dias, para acompanhar as obras, outras já usam o parque, mesmo em obras, aos finais de semana. A região está muito valorizada e cada vez mais bonita”, complementa Marcello Malluceli Thá, diretor da incorporadora.
Os muros e cercas do condomínio, também prontos, e as redes de água e esgoto  tanto quanto as instalações elétricas estão sendo executadas e o trabalho de paisagismo começa dentro de pouco mais de dois meses. Concluídas as áreas comuns, algumas residências já começarão a ser construídas. O Parque Italiano, área verde preservada com aproximadamente 100 mil metros quadrados, será oficialmente o primeiro parque de Santa Felicidade. Aberto à população, o espaço será uma nova opção de lazer no bairro.

Localização e ampla área de lazer são destaques do novo edifício residencial
Pioneira no conceito de apartamentos compactos, a Invespark Empreendimentos Imobiliários acaba de lançar no mercado seu mais novo projeto: o residencial Lifespace Estação, localizado na Rua Barão do Rio Branco, 763 – em frente à Praça Eufrásio Correia (Câmara Municipal) e ao lado do Shopping Estação, no Centro de Curitiba. O empreendimento segue a linha de compactos da empresa, com apartamentos tipo studio, um e dois dormitórios, além de coberturas com terraço e coberturas duplex. São 349 unidades residenciais com áreas privativas que variam de 27m2 a 116m2.
O projeto arquitetônico é do escritório Dória Lopes Fiuza Arquitetura, com Interiores de Mônica Thá e Paisagismo de Takeda Arquitetos Paisagistas. Entre as vantagens do empreendimento está sua localização, entre as avenidas Visconde de Guarapuava e Sete de Setembro, o que facilita o deslocamento para diversas áreas da cidade. Em seu entorno estão alguns pontos de referência, como o campus da UTFPR, o Shopping Estação (Embratel Convention Center), a Praça Carlos Gomes, a Rodoferroviária e o futuro campos da UFPR. Além disso, a Praça Eufrásio Correia tem localização estratégica, já que o traçado do metrô de Curitiba prevê uma estação em frente à praça, na Avenida Sete de Setembro.
Seu público-alvo é formado por investidores e usuários com perfil single, além de executivos com residência temporária em Curitiba. “O Lifespace Estação é um empreendimento que possui atrativos destinados tanto a jovens universitários como a pessoas da terceira idade. São apartamentos de qualidade em um edifício moderno e imponente”, comenta o arquiteto Guilherme Takeda, responsável pelo paisagismo.
Incorporada ao Lifespace Estação, a Invespark conservará uma residência antiga datada de 1.890, classificada como Unidade de Interesse de Preservação (UIP) e tombada pelo Patrimônio Histórico Estadual. O casarão antigo será restaurado e fará parte da área de uso comum do condomínio, abrigando ambientes como recepção e controle de acesso de pedestres, café com internet, sala de reuniões, biblioteca e clube do livro, transformando-se assim em um elo de ligação entre o antigo e o moderno. “O Lifespace Estação encontra-se no primeiro eixo de transporte de Curitiba, quando cavalos e carroças vinham do Largo da Ordem até a Praça Eufrásio Correia. A Barão do Rio Branco é uma das principais ruas históricas da cidade. Fica no setor especial Barão/Riachuelo. A UIP resgatará um pouco dessa história”, comenta o arquiteto Waldeny Fiuza

Metade dos imóveis lançados em Curitiba, em média, foi vendida na planta (antes do início da construção da obra), em 2009. A informação é do presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, que conta que o índice é superior ao de 2003, quando os percentuais não ultrapassavam 20% e grande parte da produção era comercializada após a entrega das habitações.
“Hoje, em sua maioria, os empreendimentos são entregues com quase todas as unidades vendidas, quando não, todas. Existe uma tendência de que isto aconteça em todo o Estado”, destaca Selig. Este é o caso dos edifícios residenciais Creta e Apollo, em fase de implantação pela Hestia Construções e Empreendimentos na capital paranaense, nos bairros Água Verde e Seminário, respectivamente.
As vendas do primeiro, que terá 46 unidades, foram iniciadas em julho de 2008 e apenas seis unidades estão disponíveis para comercialização, com valor, em média, de R$ 377 mil. No Apollo, das 22 unidades, apenas uma está disponível. Neste caso, as vendas começaram em outubro de 2008 e os imóveis têm valor médio de R$ 289 mil. Ambos serão entregues até o fim deste ano. Segundo Selig, desde o lançamento até a entrega, o índice de valorização do imóvel na capital paranaense varia de 20 a 25% sobre o seu valor de compra.
A facilidade de acesso ao crédito para financiar a construção e a compra do imóvel e os avanços da legislação na área do direito comercial e do consumidor são apontados por Selig como os principais fatores que levaram à superação do medo de comprar na planta. “Um grande avanço neste sentido foi a criação de dispositivos legais que possibilitam a contabilização separada dos empreendimentos e das atividades da empresa, como o patrimônio de afetação. Hoje se a construtora tem um problema, a obra não entra na massa falida da empresa e o cliente tem preferência e garantia no ressarcimento relativo ao valor do bem adquirido, caso a obra não seja entregue como o acordado”, conta.
Além disso, Selig afirma que os consumidores estão mais atentos na hora de escolher a construtora ou a incorporadora da qual vão adquirir o imóvel. “O cliente não compra apenas o produto, mas também a empresa. Isso faz com que ele saiba todo o histórico dela, antes mesmo de chegar ao plantão de vendas”, ressalta. Visitar a sede da empresa e verificar se o empreendimento em negociação está com a documentação em dia – projeto aprovado pela prefeitura municipal, registro de incorporação e memorial descritivo averbados – também são alguns dos procedimentos indicados pela Ademi-PR para dar mais segurança ao negócio.
Selig afirma ainda que a profissionalização das empresas do setor, com destaque para as de origem familiar, também trouxe mais segurança para este tipo de negociação. “Nestes últimos sete anos, quem não se profissionalizou, não sobreviveu. Hoje quase todas construtoras e incorporadoras paranaenses estão sólidas e bem estruturadas”, ressalta.
Nem a crise financeira reduziu o ritmo dos negócios. “Ao contrário, a crise incentivou a compra do imóvel na planta. O investidor que estava com o dinheiro parado na conta, diversificou ou mudou as aplicações por se tratar da aquisição de um patrimônio”, explica Selig. O bom momento do mercado imobiliário também está conquistando quem busca a casa própria. “Até um ano atrás, os investidores eram os maiores compradores de imóveis na planta. Hoje, as pessoas que adquirem um imóvel para sua própria moradia estão quase superando os anteriores em número de vendas nesta modalidade”, revela

Orlando Busarello e Jayme Bernardo assinam projetos do novo empreendimento
 comercial da Invespark Empreendimentos Imobiliários

O caminhar pela Rua Emiliano Perneta, na região localizada entre o Centro e o Batel, deve se tornar um agradável passeio por conta da chegada do Workspace Emiliano, o mais novo projeto comercial da Invespark Empreendimentos Imobiliários. Quem assina o projeto arquitetônico e de paisagismo é o escritório Slomp e Busarello Arquitetos, sob a direção do arquiteto Orlando Busarello. O projeto de interiores é assinado por Jayme Bernardo Arquitetura. “É um benefício para Curitiba contribuir para a construção de um centro vibrante”, afirma o arquiteto Orlando Busarello, à frente do projeto que tem entrega prevista para dezembro de 2010.
O Workspace Emiliano foi idealizado com uma torre de 18 pavimentos, com estilo de arquitetura contemporânea. O uso de materiais nobres somado a uma arquitetura limpa assegura que o empreendimento não envelheça. “O conceito de atemporalidade é um dos pontos principais”, explica Busarello, que é responsável por diversos projetos de edifícios da capital paranaense, os quais ultrapassam a barreira do tempo e continuam atuais. “Temos como objetivo a inovação e não a novidade. No Brasil tudo é muito descartável. Um prédio de 20 anos é considerado muito velho. É por isso que criamos um projeto que permaneça sempre atual”, comenta.

O Workspace Emiliano será integrado ao Centro Empresarial Século XXI e ao Le Parc Residence (também da Invespark), formando assim um complexo inovador. De acordo com o arquiteto, uma grande vantagem do empreendimento é a possibilidade dos proprietários trabalharem e habitar no mesmo local, já que é possível trabalhar no Workspace e morar a poucos metros, no Le Parc Residence. As fachadas dos edifícios, tanto comercial quanto residencial, integram-se a uma casa histórica presente no local, numa mistura de linhas clássicas e modernas que conferem ao ambiente uma plasticidade única.

 A fachada é composta por colunas em aço inox e structural glasing – vidro laminado de alta performance – com sistema aranha (spider) de esquadrias. A flexibilidade da planta está entre as principais vantagens do empreendimento. Os conjuntos comerciais possuem de 39m2 a 430 m2 em formato ortogonal, o que permite utilização para diversas necessidades e total mobilidade de layout corporativo. A tecnologia empregada também está entre os destaques do projeto.

Zero de entrada e zero parcela até a Páscoa para quem quer um imóvel novinho

  A construtora LN e a incorporadora nacional PDG Realty iniciam o ano facilitando a vida de quem busca um imóvel, mas no momento não tem o valor da entrada. É o Plano Zero ImóvelShow. A promoção começa já neste fim de semana e oferece condições especiais em apartamentos de dois, três ou quatro quartos nos melhores bairros de Curitiba, com zero de entrada e zero parcela até a Páscoa. Outra vantagem: quem comprar um dos imóveis da promoção ganha um kit cozinha com geladeira, fogão e microondas novinhos.
O Plano Zero ImóvelShow vai até 10 março e vale para os empreendimentos Bella Vita Sole, Joy, Cenarium, Club San Marino e Reserva das Torres.

Será realizado nesta quarta-feira (03/02), às 19h, o lançamento oficial do plantão de vendas do Smartcity Schiller, novo empreendimento da incorporadora Bascol em Curitiba. Localizado na rua Schiller, 96, no Cristo Rei, o plantão segue a proposta da Bascol de apresentar ao mercado brasileiro empreendimentos inovadores e com diferenciais exclusivos de qualidade construtiva. O apartamento decorado, anexo ao plantão de vendas, apresenta paredes e algumas partes do piso em vidro. O Smartcity Schiller possui 68 apartamentos, com metragem a partir de 92 m², e oito coberturas, de até 160 m², além de 11 áreas de lazer internas e externas. Os ambientes privativos têm o aproveitamento máximo do espaço e as plantas possuem até 15 opções de modulação. Os apartamentos são compactos com sala integrada à cozinha, dois quartos, varanda, área de serviço e banheiro social.
O Smartcity Schiller é direcionado às pequenas famílias e singles que buscam praticidade e conforto, a preços acessíveis, os valores iniciam em R$ 180 mil a unidade. Para este projeto são mantidas as técnicas construtivas exclusivas da Bascol, com características intrínsecas, como a laje estendida e o isolamento acústico e térmico, diferenciais construtivos até então não encontrados em residenciais nesta faixa de preço.
 Uma das novidades no Smartcity é o Espaço Office, um ambiente profissional que atende aos autônomos que trabalham em casa e que é composto por duas salas de reuniões e uma ante-sala de espera.
Os apartamentos estão sendo comercializados pela Paulo Celles Imóveis e Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas. O plantão de vendas do Smartcity Schiller está aberto todos os dias das 09h às 18h.

A construção civil é um dos setores da economia que mais apresentam boas expectativas para o ano de 2010. A Invespark Empreendimentos Imobiliários está otimista quanto ao desempenho do mercado e anuncia para este ano o lançamento de cinco novos empreendimentos. “Isso representa um aumento de 130% em nosso Valor Geral de Vendas (VGV) em relação a 2009”, comenta o diretor de Incorporações da empresa, Eduardo Quiza.
Entre os segmentos de atuação da incorporadora estão os apartamentos compactos. De acordo com Quiza, a região central de Curitiba, bem como os bairros que compõem o primeiro anel, foram os locais escolhidos pela Invespark para os lançamentos, sendo que cada empreendimento deve abrigar de 150 a 200 unidades de apartamentos. No total, mais de três mil empregos indiretos e outros 600 diretos serão gerados com os investimentos para a realização das obras.

Legenda: Região central de Curitiba, bem como os bairros que compõem o primeiro anel, foram os locais escolhidos pela Invespark para os lançamentos imobiliários de 2010.

Crédito: Divulgação

Com condições flexíveis de pagamento, o mais novo empreendimento do Grupo LN, o Bella Vita, é a opção perfeita para quem não quer mais pagar aluguel. O lançamento apresenta também outros importantes diferenciais, como localização de rápido e fácil acesso, uma área verde preservada e inúmeros espaços para o lazer – decorados, equipados e com baixo custo de manutenção. É uma ótima relação custo/benefício aliada à preocupação de se viver com conforto e bem estar. Os apartamentos terão dois ou três quartos com suíte.

O empreendimento está localizado em uma das regiões de maior crescimento em Curitiba, no bairro Campo Comprido, e chega ao mercado para pessoas que valorizam o local em que moram. “O Bella Vita foi pensado para aqueles que pretendem conquistar a casa própria em um lugar onde a família tenha qualidade de vida e segurança”, afirma Luiz Rodrigo Castro Santos, diretor comercial do Grupo LN.
As unidades estão divididas em dois condomínios, Sole e Luna, que apresentam áreas externas e de lazer diferenciadas. Ambos disponibilizam salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos/pub, sala de fitness, quiosque com churrasqueira, playgrounds, redário e car wash. Um dos complexos conta ainda com vestiários na área de ginástica, garage band, quadra esportiva, praça central, pomar e equipamentos externos de fitness

Thá aposta em programação completa para receber seus clientes no estande de vendas de seu novo residencial.

Depois de investir em jogos interativos com o público, para chegar ao empreendimento ideal, a Thá inaugura no próximo dia 14/01/10, o estande de vendas do empreendimento Boulevard Iguaçu (www.tha.com.br/boulevardiguacu), residencial que será construído na Avenida Iguaçu, no bairro Água Verde. A incorporadora preparou uma programação especial, com início às 16h para surpreender o público. Os clientes terão a oportunidade de assistir à performance do humorista Marco Zenni, em vários horários durante o dia. A criançada terá diversão garantida, numa tenda especialmente preparada para elas com piscina de bolinha, cama elástica, camarim de pintura, arte com bexigas e outras atividades recreativas. O evento encerrará com a apresentação de banda Delorean, em clima de festa, para comemorar o lançamento do empreendimento que promete ser um sucesso de vendas.

A estrutura do estande de vendas contará com amplo espaço e mesas para atendimento, sala de reuniões, escritório e espaço kids. Para visualizar todos os diferenciais do Boulevard Iguaçu, o público terá à disposição a maquete do residencial, ilustrações do empreendimento e um apartamento decorado.

Versatilidade, elaborado projeto de paisagismo, áreas de lazer e integração dos espaços são os grandes destaques do empreendimento, que conta com apartamentos de dois e três quartos e áreas totais de 127m² a 210 m².
Clique aqui e conheca o Boulevard Iguaçu

Serviço

Abertura do estande – Boulevard Iguaçu

Data: 14/01

Horário: das 16h às 22h

Endereço: Av. Iguaçu, 3525

Informações: 41 3320-8801

Com sete anos de atuação no mercado paranaense, a Invespark Empreendimento Imobiliários está investindo R$31 milhões na construção de um complexo imobiliário localizado entre os bairros do Centro e do Batel, em Curitiba. O valor compreende a aquisição do terreno, a construção dos edifícios Lê Parc Residence (residencial) e Workspace Emiliano (comercial) e um estacionamento. A obra tem previsão de entrega para dezembro de 2010. Tal investimento é aplicado em uma região da cidade que mudou muito nos últimos três anos. Muitos empreendimentos novos apareceram neste local, fazendo com que o projeto da Invespark encontre-se estrategicamente bem posicionado, pois está na ligação natural entre a Marechal Deodoro, no Centro, e a Avenida do Batel, no Batel.

A empresa está otimista em relação à procura pelo empreendimento por parte dos investidores, tendo em vista as mudanças recentes na economia, como a redução da taxa Selic. “Com a queda dos juros, o aluguel vai se tornar a grande aposta entre os investidores. Os fundos imobiliários foram os mais rentáveis nos últimos meses para pequenos, médios e grandes investidores”,comenta o diretor de incorporações da Invespark, Eduardo Quiza. Outra vantagem apontada pelo executivo é a natureza dos fundos de investimento imobiliário, uma opção que reúne características híbridas para os mais cautelosos, hoje insatisfeitos com os ganhos da renda fixa, mas ainda indispostos a se exporem aos riscos da Bolsa. Outro fator determinante para a concretização do projeto foi a escassez de imóveis comerciais novos na região central de Curitiba - apenas dois lançamentos nos últimos cinco anos.
A solidez da empresa é vista como fator determinante para o sucesso de seu projeto. Sua receita líquida obteve crescimento de 65,1% em 2008 em relação a 2007. Desde sua fundação, a Invespark já entregou 40 mil metros quadrados de área construída. Outros 72 mil metros quadrados estão em produção.