Condomínio localizado em Santa Felicidade já resultou em obras de pavimentação e na construção de um parque para usufruto de toda a comunidade
 As obras do Green Village Park Condominium, em Santa Felicidade, estão mudando a região onde o novo empreendimento da Incorporadora GreenVillage está inserido. As obras já revelam mudanças de grande impacto social e urbano: a Rua Ângelo Pianaro, no entorno, ganhou 760 metros de asfalto. Além disso, o Parque Italiano, em frente ao condomínio – resultado de uma parceria entre a incorporadora e a prefeitura de Curitiba – terá uma primeira etapa pronta até o aniversário da cidade, no dia 29 deste mês.
O Green Village Park Condominium será entregue ainda este ano e as obras de terraplenagem e pavimentação já foram concluídas. Um dos diferenciais do condomínio, o Club House - infraestrutura que ocupará mais de 700 metros quadrados de área construída – também já está com toda a parte de estrutura e alvenaria prontas. O Club House será o primeiro playground temático do sul do Brasil, composto por terraços lounge, piscinas, sauna, solarium, praça das babás, redário, espaço zen, espaço gourmet com grill e adega, espaço com fogueira para luau, parede de escalada, outdoor fitness, praça de jogos de tabuleiro, academia, quadra poliesportiva iluminada e bosque de preservação. “É impressionante perceber como as pessoas que serão vizinhas do nosso condomínio já mudaram sua postura. Algumas nos visitam todos os dias, para acompanhar as obras, outras já usam o parque, mesmo em obras, aos finais de semana. A região está muito valorizada e cada vez mais bonita”, complementa Marcello Malluceli Thá, diretor da incorporadora.
Os muros e cercas do condomínio, também prontos, e as redes de água e esgoto  tanto quanto as instalações elétricas estão sendo executadas e o trabalho de paisagismo começa dentro de pouco mais de dois meses. Concluídas as áreas comuns, algumas residências já começarão a ser construídas. O Parque Italiano, área verde preservada com aproximadamente 100 mil metros quadrados, será oficialmente o primeiro parque de Santa Felicidade. Aberto à população, o espaço será uma nova opção de lazer no bairro.

A agência Trade Marketing é a responsável pela criação da logomarca e dos materiais da nova campanha interna da curitibana Galvão Vendas, intitulada “Eu quero sempre mais”. Para a ação, foram criados e-mail marketing, vendômetro e jingle, além de móbiles e banners, estes instalados nas lojas da imobiliária situadas no Centro Cívico e no Batel, bem como no posto de atendimento do Centro. “A campanha está vinculada ao evento mensal realizado pela empresa, em que ocorrerão as premiações”, conta a coordenadora de marketing da Galvão, Fernanda Miranda. Com duração anual, a ação interna vai dar premiações em dinheiro, no total de R$ 523 mil, aos corretores de imóveis de terceiros e de lançamentos e aos profissionais do setor administrativo, além de jantares mensais e viagens com acompanhante para a Argentina.

A diretora da Galvão Locações, Fátima Galvão, e a gerente executiva da empresa, Marise Hartmann, se reuniram, esta semana, com a diretora de marketing do Shopping Crystal Plaza, Lylian Vargas. Na ocasião, elas definiram a segunda edição do Projeto História e Arte, uma parceira da empresa com a Associação de Bailarinos e Apoiadores do Teatro Guaíra (ABABTG). A primeira, realizada em junho de 2009, levou ao shopping um público de cinco mil pessoas ao longo de uma semana de intensa programação. A agenda deste ano será de 26 de abril a 2 de maio e contará com performances de dança e diálogos entre profissionais ligados à arte. Outras atrações serão analisadas pela organização do projeto.

As alterações na lei do inquilinato (12112/2009), válidas desde o dia 25 de janeiro, ainda podem gerar dúvidas em locadores e locatários de imóveis. Para facilitar a busca por informações ligadas à legislação que rege a prática do aluguel, a Redeimóveis, associação que reúne 12 das principais imobiliárias de Curitiba (Baggio, Cibraco, Cilar, 2000, Estilo Imobiliário, Futurama, Galvão Locações, Galvão Vendas, Habitec, Paraná Brokers, Razão e Thá), lançou um livreto de bolso para clientes e demais interessados. O material apresenta a lei na íntegra, com todas as mudanças que sofreu desde sua primeira publicação, em 1991, facilitando o entendimento do público. Os 12 mil exemplares impressos foram distribuídos para as empresas que compõem a rede e estão disponíveis em suas sedes e filiais para os que quiserem consultá-los e levá-los para casa. Para complementar a ação, ainda foi realizado um treinamento com 115 colaboradores da associação sobre a lei do inquilinato, preparando-os melhor para esclarecer possíveis questionamentos relacionados ao assunto.

Segundo pesquisa Ibope Nielsen Online, brasileiros são os que passam mais tempo na internet, com 44 horas semanais. O Brasil fechou o ano de 2009 com um total de 66,3 milhões de internautas e segue na frente entre os países cuja população passa mais tempo na internet, com uma média de 44 horas mensais.
Pesquisa divulgada nesta quarta-feira, 10, pela joint venture Ibope Nielsen Online mostra que o País tem um total de 36,6 milhões de internautas ativos, ou seja, com acesso à internet tanto em residência como no trabalho. A pesquisa aponta ainda que a quantidade de brasileiros com a possibilidade de conexão à internet - que frequentam locais onde o serviço é oferecido - é de 46,8 milhões. Vale ressaltar que o instituto não calcula acessos à internet de pontos públicos e provenientes de telecentros e lan houses.
O levantamento do Ibope Nielsen Online aponta também que o número de brasileiros com acesso à internet residencial cresceu 16% no último mês do ano em relação ao mesmo período de 2008, passando de 24,5 milhões para 28,5 milhões. De acordo com a pesquisa, os endereços eletrônicos mais procurados pelos brasileiros são os sites de empresas de telecomunicação (que oferecem serviços de telefonia e internet), de mensagens e de correspondência eletrônica, com um total de 34,58 milhões de acessos em dezembro e tempo mensal médio de navegação de 9 horas mensais.

Por: Gustavo Uribe, da Agência Estado

A capital do Paraná tem sido o destino escolhido por muitas pessoas vindas de cidades do Interior e de outros estados. Alguns vêm para Curitiba para estudar, outros vêm a trabalho e ainda há os que se mudam para cá por opção. O crescimento econômico local é favorável e o estudantil promissor. Além disso, a cidade é referência em qualidade de vida, tem fama mundial pela preocupação com o meio-ambiente e pelo arrojado planejamento urbano.
No setor de locação de imóveis este quadro é mais evidente no primeiro trimestre, quando a procura é maior que nos demais meses. Segundo dados da Galvão Locações, empresa que atua há mais de 50 anos no mercado, neste período, cerca de 65% dos imóveis (residências) foram locados para pessoas de fora de Curitiba. A gerente executiva da empresa, Marise Hartmann observa que o número representa um novo perfil de clientes. “São pessoas mais jovens que vêm para cá para começar a vida. Com isso o setor teve que se adaptar à essa demanda no sentido de avaliar fiadores de outros locais”.
Seja na Região Metropolitana ou na região central, Curitiba oferece muitas opções, de acordo com qualquer que sejam os objetivos de quem decide se instalar por aqui. Como explica a gerente da Galvão Locações, a procura por áreas próximas às universidades é grande, já que aqui se localizam importantes instituições de ensino superior como a Universidade Federal do Paraná (UFPR) e a Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUC/PR).
Ainda segundo Marise, outro pólo que atrai, na capital paranaense, os moradores de fora é a concentração de grandes empresas como a Sadia, Votorantim, o HSBC, a América Latina Logística (ALL), a Renault do Brasil, a Kraft Foods, a Electrolux do Brasil, a GVT entre outras.

A Redeimóveis, que já associava 11 das principais imobiliárias de Curitiba – Cibraco, Cilar, 2000, Estilo Imobiliário, Futurama, Galvão Locações, Galvão Vendas, Habitec, Paraná Brokers, Razão e Thá – agora conta com mais uma forte empresa integrando seu quadro. Trata-se da Baggio Imóveis, que traz para a Rede a tradição de 23 anos atuando no mercado imobiliário da capital.
Além de uma estrutura informatizada, a Baggio oferece corretores credenciados e treinados, aptos a prestar total assessoria em avaliações, vendas, construções e locações de imóveis. Atualmente, são mais de 40 colaboradores à disposição dos clientes. A imobiliária possui dois endereços na cidade, sendo que a principal parcela de sua carteira está situada na região Oeste, abrangendo os bairros do Campo Comprido, São Braz, Santa Felicidade e Orleans.
Filiada ao Secovi (Sindicato da Habitação e Condomínios) e à CVI (Câmara de Valores Imobiliários), a empresa já conquistou o Selo de Ouro no programa de qualidade imobiliária da Unihab (Universidade Livre do Mercado Imobiliário e Condominial) e vê na associação a oportunidade de fortalecer a marca: “A entrada da Baggio na Redeimóveis concretiza sua busca pelo melhor atendimento, uma vez que esta parceria representa muito mais vantagens para seus clientes, pois potencializará as chances de negócio, tanto de compra ou locação quanto de venda de imóveis”, aponta Leonardo Baggio, diretor da imobiliária.
Para o presidente da Redeimóveis, Sidney Axelrud, a entrada da Baggio simboliza a continuidade de crescimento com qualidade da associação. “É uma empresa de credibilidade e solidez no mercado e que entra na Redeimóveis para tornar o nosso trabalho conjunto ainda mais forte. Ganharão principalmente os nossos clientes, que terão uma oferta ainda maior de imóveis à disposição”.

Visando ampliar o leque de imóveis verticais para seus clientes, a JBA Imóveis acaba de firmar parceria com a maior incorporadora de imóveis residenciais da América Latina, a Cyrela Brazil Realty.  A partir de fevereiro, a JBA passa a comercializar a carteira de imóveis da incorporadora, através da Cyrela & Cia – divisão da empresa que se relaciona com imobiliárias parceiras e corretores autônomos.  Segundo o empresário, Ilso Gonçalves, diretor da JBA, o objetivo dessa parceria é unir a expertise da equipe de corretores da JBA com a excelência dos empreendimentos assinados pela Cyrela. “Os dois lados tendem a ganhar com esta parceria”, analisa.
Entre os empreendimentos que serão comercializados pela JBA, estão os imóveis da Living Construtora, empresa do grupo Cyrela que investe em imóveis do segmento econômico. De acordo com o gerente de vendas da Cyrela, Cássio Piza Neto, a parceria com a JBA representa a otimização das vendas para as duas empresas

Mais de 14 mil unidades lançadas e um índice de valorização dos imóveis residenciais e comerciais, novos e usados, próximo a 20% no ano. De acordo com o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), estas são as projeções para o segmento em 2010. “A crise passou longe da construção civil em todo o país. No Estado, houve um crescimento imobiliário mais acelerado devido a uma retração do mercado. Esse aquecimento deve prosseguir pelos próximos quatro ou cinco anos”, afirma.Inserida neste contexto dinâmico e de crescente aceleração da produção, Selig conta que a associação pretende reforçar os investimentos em pesquisas sobre o mercado imobiliário, que hoje são realizados bimestralmente e tendo como objeto a capital paranaense, expandindo o mapeamento para outras cidades do Estado.

“Está em andamento o levantamento sobre o perfil imobiliário na Região Metropolitana de Curitiba que deverá estar disponível exclusivamente aos associados a partir de fevereiro. Ao longo do ano, também pretendemos realizar a apuração em alguns municípios do interior do Paraná”, destaca. A pesquisa na RMC vai detalhar o tipo de imóvel, regiões de maior crescimento, índice de valorização e preço do metro quadrado nos municípios que integram a Grande Curitiba. Apresentar ao público as opções de imóveis disponíveis e fornecer informações sobre investimento e acesso ao crédito também estão entre os projetos da Ademi-PR para 2010. “Queremos mostrar às pessoas que o mercado oferece diversas vantagens e ótimas oportunidades para diferentes segmentos e demandas. Por meio de eventos e outras ações estratégicas, nosso intuito é fortalecer o segmento como um todo”, conta Selig.

Além do crescimento e da valorização do mercado imobiliário, o diretor acredita que questões relacionadas à oferta de mão-de-obra e à sustentabilidade também devem estar entre as principais preocupações dos empresários do setor neste ano. “Detectado um contexto de aquecimento da produção e de aumento da demanda, é preciso estar atento quanto às alternativas mais eficientes para a sustentação deste mercado”, pondera Selig.

Aprovada em dezembro de 2009 pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva a lei do inquilinato entrou em vigor na última segunda-feira (25) e traz mudanças significativas para o locador, que terá uma segurança maior em relação aos prejuízos que geralmente os impedem de alugar um imóvel deixando-os fechados. Especialistas afirmam que com mais garantias de preservação do patrimônio haverá um aumento de imóveis para locação fazendo com que o valor do aluguel caia, e quem será favorecido será o locatário.
Há também mudanças em relação ao fiador que pode pedir o encerramento de seu compromisso, mas ficara responsável pela fiança em um prazo de 120 dias. O contrato poderá ser firmado sem fiador, desde que haja a concordância do locador. Em caso de contratos sem fiador, a retomada do imóvel já poderá ser pedida a partir do atraso de um aluguel.
A multa rescisória também mudara e será proporcional ao tempo que falta para cumprir o contrato.