O prazo de entrega da declaração do Imposto de Renda 2012, ano-base 2011, termina no dia 30 de abril. Seguem algumas instruções elaboradas pelo contador Ney Macarini, da Ademilar Consórcio de Imóveis, para ajudar os consorciados, contemplados ou não, a declararem a modalidade no IR.

- Não contemplados
A declaração deve ser feita na ficha Bens e Direitos, código 95. Informar os dados do consórcio na coluna Discriminação. No histórico, na coluna Ano de 2011, não esquecer de informar o total pago no ano, somando a esta quantia o saldo de 2010 para 2011, se for o caso. Na coluna Ano de 2010, repetir o valor já declarado no exercício de 2011.

- Contemplados
Consorciados contemplados, mas que ainda não utilizaram o crédito, também declaram na ficha Bens e Direitos. É importante detalhar a contemplação na coluna Discriminação (informações sobre o grupo, quando entrou e foi contemplado, quanto gastou em prestações).

Os clientes contemplados e com alienação do imóvel já realizada devem informar na coluna Dívidas e Ônus Reais o total do saldo devedor, com base no extrato fornecido pela administradora. Também informar no código 95, na coluna Ano de 2010, o valor constante na Declaração de Ajuste Anual do exercício de 2011, ano-calendário de 2010 (deixar em branco a coluna de 2011). É ainda necessário discriminar em Bens e Direitos os dados do imóvel adquirido (valor, endereço, número de matrícula). Não precisa preencher a coluna do Ano de 2010.
Já tendo o imóvel ou não, na coluna Ano de 2011, o consorciado deve informar o valor declarado no Ano de 2010, no código 95, acrescido dos valores pagos em 2011, inclusive a quantia dada em lance, se for o caso.

A construção civil brasileira vive um momento histórico, registrando crescimento significativo, ano após ano. Em 2012, empresários do ramo estimam que o setor continuará aquecido e vai expandir a uma taxa perto de 5%, mesmo patamar registrado em 2011. Trata-se de uma demonstração clara da força crescente do mercado interno, do aumento de renda da população e da ascensão de milhões brasileiros ao mercado de consumo.
O trabalhador é, certamente, o grande beneficiário desse ‘boom’ da construção civil. No primeiro semestre de 2011, o setor foi o segundo que mais gerou empregos formais no País. Foram abertos 186 mil novos postos de trabalho, patamar perto dos 235 mil gerados pela agricultura. E esses empregos com carteira assinada significam mais consumo, mais vendas, mais produção e, afinal, ainda mais empregos.
É por isso que os três níveis de governo precisam avançar com as políticas que estimulam a construção civil. No entanto, devem atuar para diminuir os gargalos do setor. Um deles é a qualificação da mão de obra. Sem profissionais competentes de engenharia civil e bons mestres de obra, pintores, eletricistas e assentadores de cerâmica, entre outros, os empreendimentos passam a enfrentar problemas sérios como crescimento do número de acidentes de trabalho, atraso no cronograma das obras e queda da qualidade do produto final.
A modernização dos métodos construtivos é outro desafio importante. Os investimentos em novas máquinas e equipamentos serão essenciais para construir mais unidades, com prazos mais reduzidos e com custos menores. E também, com inovação tecnológica e mão de obra mais capacitada, experimenta-se uma elevação da produtividade, e essa é uma das formas para assegurar a manutenção de taxas de crescimento altas e, com elas, mais e melhores oportunidades de emprego.
Fonte: O Dia Online

De acordo com dados da CBIC, Câmara Brasileira da Indústria da Construção, em 2011 o crescimento no setor foi de 4,8% em relação a 2010 – acima, portanto do PIB brasileiro.
Esse resultado coloca o país bem a frente de qualquer efeito negativo em relação a crise na Europa.
Outro ponto a ser considerado é a proximidade de eventos internacionais, como a Copa do Mundo (2014) e as Olimpíadas (2016), fazendo com que grandes empresas, nacionais e estrangeiras, olhem atentamente para a construção civil no país.
“O mercado imobiliário continuará crescendo graças à alta demanda em relação a casa própria, à infraestrutura necessária para atender aos eventos internacionais e às medidas governamentais de incentivo ao crédito”, destaca Vitor Marques, diretor da Marques Construtora.
Ainda segundo Vitor Marques, a participação da construção civil na estabilidade econômica brasileira resulta em um giro maior na economia devido às novas oportunidades para prossionais, empresas do setor e consumidor final. Ele alerta para que o comprador de imóveis fique atento em relação ao cumprimento dos prazos.
“Nunca deixe de saber tudo sobre a empresa com a qual vai fechar negócio”, finaliza.

Fonte:cbic.org.br

Peças publicitárias de imóveis terão de trazer informações sobre os responsáveis pela obra, desde o engenheiro até o paisagista.

Por: Altair Santos

Até março de 2012, a prefeitura de Curitiba irá sancionar lei que reforça o poder de fiscalização do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (Crea-PR) e do Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU-PR). A partir da nova legislação, os organismos poderão exigir que peças publicitárias de lançamentos imobiliários informem o nome dos autores dos projetos de arquitetura (arquitetônico, interiores, paisagismo e projeto urbano) e do engenheiro responsável pela obra. A medida inovadora, por ser a primeira vez que é adotada em um município do país, surgiu da iniciativa do próprio Crea-PR e da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura do Paraná (Asbea-PR).
Crea-PR e CAU-PR serão os responsáveis por fiscalizar a publicidade feita por construtoras.
A construtora que não cumprir o estabelecido no projeto de lei poderá sofrer penalidades que vão desde uma simples notificação (tendo cinco dias para sua regularização) seguida de multa de R$ 1 mil e nova notificação (com prazo de 24 horas para regularização) até a apreensão do material. Mas segundo o engenheiro civil Fabiano Braga Cortês, que é o autor do projeto de lei e membro da comissão de urbanismo da Câmara Municipal de Curitiba, o objetivo principal da legislação não é punir as empresas, mas valorizar os profissionais. “Na placa da obra constam os nomes dos profissionais de arquitetura e de engenharia. Já no material publicitário, não. A intenção é propiciar o reconhecimento de quem trabalhou e também dar mais instrumentos à fiscalização, já que alguma vezes o profissional que assina não está regularizado perante ao Crea ou ao CAU”, diz.
A medida vai ao encontro de uma das propostas do novo presidente do Crea-PR, Joel Krüger, que defende mecanismos que possam aprimorar a capacidade de fiscalização do conselho. “Inovar e especializar a fiscalização, além de qualificá-la, é uma das minhas metas. A legislação proposta coincide com nossos objetivos”, disse Krüger. A expectativa é que a lei, assim que passe a vigorar em Curitiba e demonstre resultados, desperte outros municípios do Paraná a copiá-la. “Como veio o pedido de duas entidades fortes, e que atuam no estado inteiro, a gente espera que em breve isso se propague pelo Paraná através de uma lei estadual”, completa Braga Cortês.
Tanto Crea-PR quanto o CAU-PR avaliam que a nova lei trará, além da valorização dos profissionais, mais garantias para as obras e mais segurança para o consumidor do imóvel. “Vai gerar um círculo virtuoso na construção civil de Curitiba. A obra bem feita vai valorizar o profissional, que vai passar a chamar a atenção do comprador. No futuro, pode-se criar uma grife. O material publicitário do empreendimento assinado por determinado engenheiro e por determinado arquiteto poderá gerar maior procura”, avalia Fabiano Braga Cortês.

Fonte:cimentoitambe.com.br

No segundo domingo de dezembro, dia 11, a equipe do Imóveis Curitiba comemorou mais um ano de muito sucesso. Os colaborados puderam usufruir de diversas atrações em uma bela chácara. “Somos uma grande família, isso faz a diferença no nosso negócio, é muito bom chegar ao final de mais um ano e poder comemorar com nossos familiares o nosso sucesso” afirma Antonio Gutierrez diretor executivo. Com distribuição de brindes, brincadeiras e até a visita do Papai Noel a equipe brindou o ótimo desempenho de 2011 pensando nas próximas metas para 2012.

Equipe Imóveis Curitiba

Levantamento também avaliou a intenção de compra e o perfil do consumidor paranaense.

Adquirir um apartamento para moradia, com dois ou três dormitórios, com no mínimo dois banheiros, duas vagas de garagem e área de lazer enxuta, com valor entre R$ 120 mil e R$ 300 mil. De acordo com o levantamento inédito realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), e divulgado no Perfil Imobiliário, este é o imóvel ideal do comprador curitibano.
Segundo o presidente da entidade, Gustavo Selig, ainda é possível encontrar imóveis novos com estas características, e nesta faixa de preço, mas em regiões mais afastadas do centro da cidade. “Existem oportunidades em boas regiões, porém, agora é hora de comprar e fazer um bom negócio porque os imóveis vão valorizar e bastante, especialmente em função do aumento dos custos da construção civil, como terrenos, mão de obra e insumos”, alerta.
O Água Verde continua sendo o bairro mais procurado pelos compradores (9%), assim como Portão (8%), Bigorrilho e Campo Comprido (5% cada). “Estas são regiões com boa infraestrutura de comércio e serviços e acesso facilitado ao transporte coletivo o que faz com que o aquecimento imobiliário seja ainda maior. Além disso, as linhas de metrô vão passar próximo destes locais”, explica Selig.
A pesquisa também revelou que a maior parte dos interessados em adquirir um imóvel deve o fazer em até 12 meses (74%). “Isto mostra que o consumidor está mais ativo na compra, ao mesmo tempo, comparando mais. Como o mercado está aquecido e em movimentação acelerada, o cliente não pode esperar muito para fechar o negócio sob a pena de pagar mais caro”, analisa Selig. A principal motivação para a aquisição é trocar a atual residência por uma mais nova ou maior (30%), sinalizando claramente a demanda por um upgrade. Outros 23% pretendem o fazer para sair do aluguel e 16% porque irão casar.

Escolha - Segurança (99%) e preço (98%) são considerados os fatores mais relevantes na escolha de um imóvel. Para Selig, a questão da localização está interligada a estes itens. “Os melhores bairros são os mais seguros, com apartamentos de padrão mais elevado e, consequentemente, com um preço maior”, relaciona. O apartamento está atrelado à segurança, tanto que 58% dos entrevistados que procuram um imóvel residencial optam por este tipo de habitação.
Os compradores também preferem uma área comum mais enxuta, que comporte salão de festas (61%), churrasqueiras externas (57%) e paisagismo (52%). “O curitibano tem como característica sair de casa porque os bairros são bem atendidos de serviços. A cidade ainda é fácil de transitar e tem uma área pequena, o que estimula os deslocamentos. Isto também mostra que há uma preferência por edifícios com poucas unidades”, avalia Selig.

Público - A maior parte dos compradores são os jovens com idade entre 21 e 39 anos (71%). Para Selig, o aumento da renda é um dos principais motivadores do crescimento deste público no mercado imobiliário. “O país está crescendo, a economia está demandando mão de obra e o jovem a está ocupando”, contextualiza.
Além disso, o presidente da Ademi/PR atribui o crescimento à atratividade das linhas de financiamento disponíveis. “Quando o jovem compra um imóvel, o valor do seguro tende a ser menor, o prazo de financiamento é mais longo e as taxas de juros mais baixas. Isto faz com que ele troque de imóveis mais vezes na vida”, diz.

Pagamento - O estudo mostrou que a renda familiar dos entrevistados concentra-se na faixa de até R$ 6 mil (60%). A maioria (27%) está disposta e poderia pagar de R$ 601,00 a R$ 1 mil de parcela, por mês, e 26% estariam interessados em dar um valor de entrada acima de R$ 75 mil, demonstrando uma boa poupança. “Quanto mais o cliente puder pagar antes das chaves, maior será a economia, pois, o dinheiro dele não vai render na mesma proporção em que está sendo corrigida a parcela do apartamento. O custo está subindo e os índices que corrigem os contratos vão acompanhar a alta”, orienta Selig.
Os profissionais assalariados com carteira de trabalho são os mais interessados na aquisição do imóvel (44%), seguidos dos profissionais liberais (19%) e dos empresários e servidores públicos (11% cada). Para Selig, a facilidade de acesso ao empréstimo e a possibilidade do uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra justificam o predomínio dos trabalhadores formais. “Existem até linhas pré-aprovadas nas instituições bancárias para este público, por conta do salário que é depositado pela empresa. Desta forma, o banco sabe de antemão a renda do futuro mutuário e libera uma linha de crédito com mais celeridade”, observa.
A pesquisa da Ademi/PR foi aplicada durante a 20ª edição da Feira de Imóveis, realizada de 28 de setembro e 2 de outubro, em Curitiba. Foram entrevistadas 1.084 pessoas com intenção de compra de imóveis nos próximos 24 meses. A margem de erro é de 2%.

O Grupo Senzala vai presentear com duas cestas de Natal quem participar de seu concurso cultural no Twitter da Senzala Imóveis (www.twitter.com/SenzalaImoveis) e da Senzala Corretora de Seguros (www.twitter.com/SenzalaSeguros). A ação encerra o ciclo de comemorações pelos 37 anos de atuação da empresa no mercado imobiliário paranaense. Para participar, é necessário seguir o perfil das empresas na rede social e responder, até o dia 20 de dezembro, à seguinte pergunta “O que você gostaria de ganhar no Natal e por quê?”. Os autores das melhores resposta vão ganhar uma cesta de Natal com enfeites típicos, espumante da Casa Valduga e produtos Bauducco e Santa Edwiges. Os nomes dos vencedores serão divulgados nas redes sociais e os prêmios devem ser retirados até o dia 5 de janeiro de 2012, na sede da empresa.

Com a chegada do mês de dezembro também se iniciam as férias. Durante este período muitas famílias deixam suas residências, buscando diversão e tranqüilidade longe da rotina diária. Entretanto, deixar a residência sozinha requer atenção e cuidados quanto à segurança interna e externa do imóvel. Segundo Marilia Gonzaga, diretora geral da Administradora de Imóveis Gonzaga, “casas vazias se tornam atrativos para invasões. Estar ciente das atitudes que possam dificultar esses imprevistos previnem o morador de ser surpreendido por situações indesejáveis”.
Antes mesmo de sair de casa alguns cuidados podem ser tomados. Comentar sobre a ausência e sobre detalhes da viagem devem ser feitos somente com pessoas de confiança e que possam ajudar a cuidar da residência na ausência dos moradores, “divulgar detalhes da viagem para desconhecidos contribui para que saibam o dia do embarque e retorno, calculando o período em que a residência ficará sozinha”, diz Marilia. Segundo ela é aconselhável que alguém de confiança faça a manutenção do local, “sinais de abandono significam muito para bandidos de prontidão”.
Outros procedimentos preventivos também podem ser adotados para aumentar a segurança externa. É possível reforçar as entradas para a casa com trancas e cadeados internos, evitando que fiquem do lado externo do portão. As portas no interior da residência também podem ser trancadas, dificultando o deslocamento na parte de dentro da casa. Antes de sair, os dispositivos de segurança também devem ser verificados e, se possível, não deixar valores guardados dentro da residência, mesmo em cofres.
Cuidados com a segurança interna do local também são importantes a fim de evitar incêndios, infiltrações, odores e preocupações com a manutenção. Os registros de água devem ser fechados, assim como a válvula de gás da cozinha. O cuidado com as tomadas é imprescindível e durante a ausência, todos os eletrodomésticos devem ser desligados. Se a viagem for longa, não é indicado deixar frutas e verduras, ou alimentos prontos, que podem estragar, causar mau cheiro ou atrair ratos e baratas.
A diretora ainda dá um importante conselho: pagar antecipadamente faturas como luz, água, condomínio e aluguel. “Os contratos de aluguel contemplam descontos para pagamento no primeiro dia útil do mês. Fora desse prazo, não há como fornecer o benefício, porque é uma bonificação por pontualidade. Então, no caso de viagens, é uma boa precaução programar estes pagamentos,” ressalta.

Curitiba está prestes a ganhar um novo e memorável espetáculo natalino. O Shopping Curitiba irá surpreender o público com uma atração inédita, uma ‘mágica de Natal’ que recorre à técnica de projeção mapeada, na fachada do shopping, a base de animações em 3D e recursos de sonorização. O grau de inovação e encantamento da apresentação conquistou o Grupo Thá, que assumiu o patrocínio da ação.
De acordo com Cristiane Kilter, gerente de marketing do Grupo Thá, a associação entre duas marcas modernas e antenadas com as principais tendências, tem tudo para ser um sucesso. “A Thá e o Shopping Curitiba são duas tradicionais marcas paranaenses, unidas para encantar o público”, afirma Cristiane Kilter.
Cada vez mais utilizada em todo o mundo, a projeção mapeada torna possível criar ilusões visuais através da projeção de filmes sobre superfícies variadas. As apresentações acontecerão, diariamente, entre 27 de novembro a 23 de dezembro. Os espetáculos irão acontecer entre 19h50 e 23h, com duração de 10 minutos cada.
Ícones natalinos como laços, estrelas, festões, bolas natalinas, flocos de neve, pacotes de presente e o Papai Noel irão saltar aos olhos do público e criar diferentes cenários. Ao término de cada show, um cronômetro na fachada ficará visível com a ferramenta de projeção mapeada para indicar o horário do próximo espetáculo.
Segundo Sandro Westphal, presidente do Grupo Thá, a Thá se identifica com ações de vanguarda. “Assim como nós aplicamos tecnologia de última geração nas nossas obras e investimentos em projetos arquitetônicos que conquistem nosso cliente, ficamos felizes em associar nossa marca a uma ação que tem tudo para ingressar no calendário oficial de eventos de Curitiba”, conclui.

# Entrega do iPhone para Corretor

O imóveis Curitiba, não esqueceu seus parceiros durante a Feira de Imóveis do Paraná e presenteou um corretor com um Iphone 4 aproveitando o pré lançamento do aplicativo para Smartmobile .A corretora escolhida foi Sheila Mosena da Imobiliária Remax Ação. O superintendente do CRECI PR Luiz Ribeiro participou da escolha do corretor que foi feita na última quinta feira dia 14/10/2011.

# Concurso Cultural Smartmobile Imóveis Curitiba

O imóveis Curitiba que sempre esteve preocupado em interagir com seu publico aproveitou a Feira de Imóveis para investir nessa relação. O concurso Cultural “Samrtmobile” Imóveis Curitiba estreitou esses laços e pode premiar a criatividade de um dos nossos internautas.

A vencedora do Concurso Cultural Geni Bernardete Wagner recebeu o iPhone4 de Carolina Martins gerente de mídia do Imóveis Curitiba.