Com base na linha de crédito que usa recursos do FGTS, a Caixa Econômica Federal passará a financiar imóveis usados em 100%. Atualmente somente imóveis novos possuem tal linha de financiamento.

Além desta novidade, a Caixa também anunciou que o prazo para amortização da dívida, em alguns casos, poderá chegar a 30 anos.

Os limites dos valores dos imóveis, entretanto, variam de região para região. Para Brasília (DF) e municípios das áreas metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro, o valor chega a R$ 130 mil. Em cidades com população igual ou superior a 500 mil habitantes, municípios do entorno do DF, demais capitais estaduais e regiões metropolitanas, o limite é de R$ 100 mil. Nas demais cidades, de R$ 80 mil.

O ministro do Trabalho, Carlos Lupi, anunciou nesta terça-feira a redução dos juros para empreiteiras e pessoas de baixa renda que buscam adquirir a casa própria em 2009.

Agora, pessoa física que fizer umempréstimo e que tenha salário de até R$ 2 mil mensais (brutos) pagará juros de 5% ao ano mais a Taxa Referencial (TR). Atualmente, a taxa cobrada é de 6%. Também pelas novas taxas, os cotistas (quem possui cota do FGTS) terão juros anuais de 4,5% mais TR.

Segundo o governo, este perfil de renda corresponde a 60% de todos os financiamentos imobiliários e costumam procurar por empreendimentos de até R$ 80 mil.

O volume liberado em empréstimos imobiliários com recursos da poupança cresceu 86,66% no primeiro semestre deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado, chegando a R$ 12,932 bilhões, segundo dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança).

No mesmo período, o número de imóveis financiados alcançou 128.439 unidades, alta de 58,9% sobre os seis primeiros meses do ano passado.

Somente em junho, o valor contratado pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) cresceu 130,36% sobre o mesmo mês de 2007, para R$ 3,197 bilhões, batendo o recorde mensal. Em relação a maio, o crescimento foi de 41,35%. Em junho, 32.555 unidades foram financiadas, 96,06% acima do registrado em junho do ano passado e 48% acima do anotado um mês antes.

No acumulado em 12 meses (abril a junho), o valor contratado com recursos de poupança soma R$ 24,286 bilhões, crescimento de 100,3% sobre o intervalo anterior, enquanto o número de unidades financiadas chega a 243.507, alta de 69,5%.

A previsão do presidente da Abecip, Luiz Antonio França, é encerrar o ano com financiamento recorde, de pelo menos R$ 25 bilhões, em 267 mil unidades. No ano passado, os empréstimos atingiram R$ 18,302 bilhões, com 195.981 unidades em 2007, no maior patamar registrado há 19 anos, de 181,8 mil imóveis em 1988.

Fonte: Folha Online - http://www1.folha.uol.com.br/folha/dinheiro/ult91u429772.shtml

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) informou recentemente que o financiamento de imóveis com recursos da poupança atingiu o maior patamar em 20 anos.

Segundo a entidade, o valor financiado foi de R$ 3,197 bilhões em junho, totalizando 32.555 unidades. A cifra é 41,35% superior a registrada no mês anterior.

Só no primeiro semestre deste ano foram financiadas 128.439 unidades com R$ 12,931 bilhões da caderneta. O montante é o dobro do registrado em igual período do ano passado, quando foram liberados R$ 6,927 bilhões para a compra de 80.832 imóveis.

A Abecip informou também que em 12 meses encerrados em junho, o acumulado das operações alcançaram R$ 24,286 bilhões - um acréscimo de 100,3% em comparação aos 12 meses anteriores, informou a entidade. Ainda conforme e entidade, o montante do acumulado nos últimos 12 meses financiou a aquisição de 243,5 mil unidades.

Empresa fará simulações de financiamentos dos produtos da linha ProntoCasa! durante o evento

De 13 a 17 agosto, a Companhia Província de Crédito Imobiliário, empresa com mais de 36 anos de experiência na originação e administração de créditos imobiliários, participará da Feira do Imóvel do Paraná, em Curitiba. Em parceria com a Rede de Imóveis do Paraná e mais 2 imobiliárias locais ? Premiére e H2A, a empresa estará com sua equipe disponível nos estandes destas imobiliárias para fazer simulações de financiamentos e prestar esclarecimentos sobre os produtos da linha ProntoCasa!, que foram lançados em Curitiba, Florianópolis e Porto Alegre há um ano e neste período foi responsável pelo financiamento de mais de R$ 30 milhões nos três estados.

De acordo com a Diretora de Projetos da Companhia Província, Anahi Schmitz, o momento favorável que o segmento imobiliário vive exige que as empresas tenham agilidade para aproveitar as oportunidades de mercado e desta forma, possam contar com um parceiro financeiro igualmente ágil. ?Esse é o nosso diferencial: agilizar e facilitar a concessão de financiamentos imobiliários”. Através do plano de expansão para o Paraná, que abriu recentemente unidades de negócios em Londrina e Cascavel, a expectativa é dobrar o volume de negócios no estado.

A Feira do Imóvel acontece na Estação Embratel Convention Center ? Piso Poty. Tem entrada franca e os horários são de quinta a sexta - das 17h às 22h, sábado - das 14h às 22h e domingo - 14h às 20h.

O Banco do Brasil se prepara para financiar a casa própria com recursos do FGTS em no máximo três meses. Com esta opção, os interessados contarão com os menores juros do mercado: de 6% a 8,16% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), porque são pré-definidos pelo Conselho Curador.

Para oferecer a Carta de Crédito FGTS o BB aguarda apenas uma resposta da Caixa Econômica Federal, banco responsável pela análise de todas operações do Fundo. A instituição já sinalizou positivamente e tem reservado R$ 1 bilhão em crédito para o BB.

Financiamento barato

A Carta de Crédito FGTS tem os menores juros do mercado e oferece subsídio para a baixa renda. Estas vantagens são definidas pelo Conselho Curador do FGTS.

Entretanto, o financiamento não pode ser contratado por qualquer cliente, pois há restrições do valor de avaliação do imóvel a ser financiado, que não pode ultrapassar R$ 130 mil, além da renda familiar, de até R$ 4.900.

A edição 2008 dos Feirões da Casa Própria da Caixa Econômica Federal promete impulsionar o segmento habitacional em dez cidades brasileiras. Este ano, a CAIXA colocará à disposição do público mais de R$ 13 bilhões para contratação de imóveis novos, usados e na planta. Estima-se que neste ano 550 mil pessoas visitarão os Feirões da CAIXA.

A primeira cidade a receber o Feirão é São Paulo, nos dias 14 e 18 de maio, no Expocenter Norte. Curitiba será a última cidade a receber o Feirão, que será entre os dias 20 a 22 de junho no Marumby Expo Center, em Pinhais.

Durante os eventos do ano passado, mais de 450 mil pessoas visitaram os feirões, onde foram assinados 11 mil contratos ? equivalente a R$ 351 milhões. Também foram encaminhados 36.523 negócios, no valor aproximado de R$ 1,9 bilhão.

A CAIXA irá disponibilizar também uma linha de crédito pré-aprovada para oferecer aos seus clientes um limite para contratação de financiamentos habitacionais para aquisição de imóvel novo, usado e na planta e material de construção. Segundo estimativas da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip), o setor privado pretende emprestar R$ 22 bilhões até dezembro.

Calendário dos Feirões da Casa Própria da CAIXA:

Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou na semana passada que os financiamentos imobiliários que utilizaram recurso da poupança alcançaram R$ 5,48 bilhões entre janeiro e março deste ano, superando em 88,5% o volume do mesmo período de 2007 (pouco mais de R$ 2.9 bilhões).

O volume contratado foi maior do que todo o volume de 2005, quando o total atingiu R$ 4,85 bilhões. Em 12 meses as novas operações alcançaram R$ 20,85 bilhões, com crescimento de 95% em comparação aos 12 meses terminados em março de 2007.

No primeiro trimestre de 2008, o número de unidades financiadas atingiu 54.840, superando em 58,2% o número de imóveis do primeiro trimestre de 2007. Em março, o número de unidades financiadas praticamente se igualou ao de fevereiro (18.935 unidades).

Fonte: http://www.abecip.org.br

Ainda sobre financiamentos, hoje publicamos um complemento ao post anterior sobre simuladores de financiamento de imóveis. Recentemente foi lançado um portal que reúne em um só endereço a maioria dos simuladores de imóveis e apresenta ao usuário a opção ideal do mercado para seu perfil.

O site Simular (http://simular.com.br/) oferece ao internauta o que é melhor para seu bolso e procura a instituição que oferece o melhor financiamento. O Simular oferece até cinco opções de acordo com o perfil descrito pelo usuário. Cada uma das opções vem com gráficos explicativos que trazem o nome do banco financiador, o número e o tipo de parcelas, o indexador e os juros que irão incidir sobre o seu financiamento.

A ferramenta é totalmente gratuita e para ser usada é necessário fazer um registro no site.

Esta semana a Caixa Econômica Federal divulgou que seu simulador virtual de financiamentos habitacionais passou os 13 milhões de acessos em apenas dois meses após seu lançamento.

Segundo a instituição, e ferramenta de simulação se tornou uma das seções mais importantes do site do banco atualmente.

Pensando nisso, resolvemos pesquisar quais instituições financeiras também oferecem este tipo de serviço de simulação e listamos abaixo os links de cada um dos simuladores encontrados nos sites dos principais bancos brasileiros:

Caixa Econômica Federal

HSBC

Santander

Bradesco

Unibanco

Companhia Província

Itaú: Sem link direto para o simulador, clicar em ?Experimento o Itaú? na caixa do lado direito e escolher ?Financiamento Imobiliário? http://www.itau.com.br

Real: Sem link direto para o simulador, clicar em Empréstimos e Financiamentos no menu superior e escolher ?Calcule e peça já o crédito? em ?Crédito Imobiliário? http://www.bancoreal.com.br