As operações de crédito imobiliário com recursos da poupança atingiram R$ 37 bilhões no primeiro semestre deste ano, registrando o melhor resultado para esse período na série histórica, iniciada em 1967, de acordo com os dados divulgados nesta quarta-feira pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O valor superou em 55% o montante contabilizado em igual período no ano passado. Em quantidade, foram 236,5 mil unidades financiadas, alcançando também um novo patamar, com expansão de 26% no mesmo comparativo.
Junho, por sua vez, apresentou o melhor resultado mensal da série em valor (R$ 7,78 bilhões) e em quantidade (46,5 mil imóveis). Os sucessivos recordes estão levando os bancos a procurar fontes alternativas de financiamento, além dos recursos da poupança e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Uma delas é a securitização, que consiste na transformação de uma dívida em um papel para investimento no mercado de capitais. O investidor é remunerado com uma taxa de retorno que varia de acordo com as características do financiamento, descontados os custos e o ganho do banco.

Fonte: sindimoveis Pr

A Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil estudam atuação conjunta no crédito habitacional para impulsionar a oferta de imóveis no país. Jorge Hereda, presidente da CEF, contou à coluna que está em conversa com Aldemir Bendine, número um do BB: “Temos uma participação confortável no financiamento habitacional. Não há nada demais se reduzirmos um pouco nossa fatia de 70%. Trabalharemos junto com o BB para estimular o setor”. Hereda diz que a equipe do BB terá acesso aos sistemas e aos procedimentos da CEF. Enquanto a Caixa é historicamente o principal agente financeiro da habitação no Brasil, o BB entrou no mercado somente em 2009. Até então, destinava ao crédito rural os recursos da poupança. Dois anos atrás, foi autorizado a liberar 10% para a casa própria. Em março deste ano, a carteira habitacional do BB somava R$4,1 bilhões, mais que o dobro de um ano antes. Até dezembro, o banco pretende chegar a R$7 bi em empréstimos habitacionais, segundo projeções oficiais. Ninguém no BB quis falar sobre as negociações com a CEF. Em Brasília, comenta-se que partiu da presidente Dilma a determinação de que os dois bancos públicos se aliem no crédito habitacional, em particular no Minha Casa, Minha Vida. Só no 1º trimestre, a Caixa destinou R$14,7 bilhões ao financiamento de 226.381 unidades habitacionais. No ano passado, a concessão de empréstimos ao setor na CEF cresceu 25%.

Fonte: O Globo

Por: Flávia Furlan Nunes

Dados divulgados nesta terça-feira (29) pelo Banco Central mostram que o crédito relacionado a imóveis continua aquecido no Brasil. Em 12 meses terminados em fevereiro, o saldo da modalidade cresceu 55,3%, para R$ 146,4 bilhões.
Entre janeiro e fevereiro deste ano, por sua vez, o crescimento foi de 2,7%, conforme mostrou a Nota de Política Monetária e Operações de Crédito.
Recursos direcionados, que se referem aos compulsórios ou do governo, atingiram R$ 138,1 bilhões em fevereiro, com alta de 54% em 12 meses terminados em fevereiro e de 2,5% frente a janeiro deste ano.
Os recursos livres para o crédito imobiliário somaram R$ 8,2 bilhões em fevereiro, alta de 81,3% frente ao mesmo período do ano passado e de 6,9% na comparação com janeiro, o que mostra um ritmo maior de crescimento desta modalidade, apesar da quantidade de crédito concedida por ela ser menor.

Fonte: http://web.infomoney.com.br

Financiar um imóvel em 30 anos tem se tornado uma prática comum. Mas será que é um bom negócio? Segundo dados da Caixa, o tempo médio dos financiamentos vem crescendo. Em 2007, era de 204 meses em média, em 2009 de 259 meses e em 2010 atingiu 287 meses.
Uma simulação mostra um exemplo de compra à longo prazo. Em um imóvel de R$ 130 mil, com uma entrada de 50 mil é preciso financiar 80 mil. Em 240 meses, 20 anos, as prestações começariam em R$ 907,09.
Já em 360 meses, 30 anos, a parcela mensal inicial cairia para R$ 795,98. A recomendação dos especialistas é que esses valores não ultrapassem 30% da renda.

Fonte: redimob

Vem crescendo a participação dos jovens nos financiamentos imobiliários pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação). De acordo com os dados da CEF (Caixa Econômica Federal), em 2002, os mutuários com idade até 30 anos representavam 34,60% dos contratos. Em 2010 – dados referentes ao primeiro semestre – jovens com menos de 30 anos chegavam a 36,30% dos contratos. Crescimento de 1,7 ponto percentual.O pico da participação dos jovens no financiamento imobiliário, no entanto, ocorreu em 2006, quando o percentual chegou a 37,50%. Por outro lado, os mutuários com idade entre 31 e 45 anos diminuíram 2,1 p.p., saindo de 46,10% em 2002 para 44% neste ano.
Na próxima faixa etária, entre 46 e 59 anos, houve ligeiro acréscimo, de 0,9%. A participação deles nos contratos de financiamento imobiliário era de 14,90% em 2002 e passou a 15,80% em 2010.Entre os mais velhos – mutuários a partir de 60 anos, a participação caiu de 4,40% em 2002 para 3,80% em 2010.
O balanço da CEF mostrou ainda que a participação das mulheres como titular dos contratos de financiamento imobiliário também está crescendo nos últimos anos. Em 2002, elas eram 33,50% dos mutuários e, em 2010, a participação subiu para 36,90% - crescimento de 3,4%.
O pico na participação das mulheres ocorreu em 2007, ano em que elas assinaram 39,70% dos contratos.
Os homens continuam sendo maioria, chegando a 63,10% dos contratos feitos até julho deste ano – frente a 66,50% em 2002.

Fonte: www.infomoney.com.br

O prazo médio do financiamento para pessoa física em agosto ficou em 536 dias, um acréscimo de 9 dias frente aos 527 contabilizados em julho.
Em agosto de 2009, o prazo médio era de 481 dias, o que remete a uma diferença de 55 dias em relação a igual mês deste ano.
Dados da Nota de Política Monetária e Operações de Crédito, divulgada nesta quarta-feira (22) pelo Banco Central, mostraram ainda que, para pessoa jurídica, o prazo médio também se ampliou, dos 264 dias em agosto de 2009 para 386 dias no mês passado – aumento expressivo de 122 dias. Na comparação com julho deste ano (385 dias), houve aumento de um dia.
Fonte: InfoMoney

O financiamento imobiliário com recursos direcionados cresceu 21,4% no Brasil no primeiro semestre deste ano, sendo um dos principais impulsionadores do crédito no país, de acordo com dados divulgados pela Febraban (Federação Brasileira de Bancos) nesta quarta-feira (4).

“Ele continua forte e vem liderando o desempenho do crédito direcionado”, disse o economista sênior da Febraban, Jayme Alves.

O crédito imobiliário com recursos direcionados é incentivado pela realização do Feirão da Casa Própria pela CEF (Caixa Econômica Federal). “O primeiro semestre é mais forte porque tem o feirão, que tem relevância para o volume de crédito do ano. Com o evento, os financiamentos imobiliário subiram 50%, fechando o semestre com um volume de R$ 34 bilhões”.

Recursos direcionados

De forma geral, o crédito com recursos direcionados cresceu 11,3% no primeiro semestre deste ano, com os repasses do BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) registrando aumento de 15,9% e os empréstimos diretos do banco tendo uma evolução de 6,3%.

Enquanto no primeiro semestre deste ano o destaque ficou com o financiamento imobiliário com recursos direcionados, no ano passado, o destaque havia sido a modalidade BNDES direto.

Isso porque, em 2009, o crédito imobiliário cresceu 43,51%, ante 46,5% do BNDES direto. Os repasses do BNDES subiram 22,7%, enquanto o crédito com recursos direcionados subiu 28,5% de forma geral.

Fonte: InfoMoney

No primeiro semestre de 2010, a CEF (Caixa Econômica Federal) emprestou R$ 34,10 bilhões em crédito para brasileiros realizarem o sonho de adquirir a casa própria.
O montante, segundo balanço divulgado nesta segunda-feira (19), é recorde e representa um crescimento de 95,1% em relação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o valor já é maior que todo o montante aplicado em moradia em 2008 , R$ 23,3 bilhões, e supera em sete vezes o que foi emprestado em 2003.
“O desempenho da Caixa, em financiamento habitacional, é compatível com o atual ciclo de desenvolvimento econômico e de inclusão social do País. Mostra a capacidade da empresa para responder aos desafios da política habitacional do Governo Federal e articular projetos urbanos em parceira com os estados e municípios brasileiros”, disse a presidente da instituição, Maria Fernanda Ramos Coelho.

Perspectivas
Ainda conforme os números divulgados pela CEF, do total de crédito disponibilizado, R$ 16,48 bilhões foram destinados ao PMCMV (Programa Minha Casa, Minha Vida).
De modo geral, até o fim deste ano, a Caixa espera emprestar mais de R$ 60 bilhões, sendo que o banco acredita que até o final de 2015 o crédito imobiliário atinja 10% do PIB (Produto Interno Bruto) do Brasil.
“No Brasil, o volume de crédito imobiliário ainda é inexpressivo, se comparado ao PIB e, portanto, acredita-se que o atual ciclo virtuoso se sustentará ao longo dos próximos anos”, disse o vice-presidente de Governo da instituição, Jorge Hereda.
Fonte: InfoMoney

Por: Danielle Abreu

Unidades têm valores de até R$ 130 mil. Recursos virão do FGTS.
O Banco do Brasil aderiu ao “Minha casa, minha vida”. A instituição formalizou ontem, em São Paulo, a assinatura dos primeiros contratos de financiamento de imóveis com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), enquadrados no programa habitacional. Os empreendimentos ficam nos municípios paulistas de Sorocaba e São Bernardo do Campo.
Localizadas em dois condomínios e com valores entre R$ 100 mil (Sorocaba) e R$ 130 mil (São Bernardo), as 544 unidades serão financiadas com dinheiro do FGTS para famílias com renda de até R$ 4.900. O prazo para pagamento dos empréstimos é de até 30 anos. Os cotistas do fundo têm redução automática de 0,5% na taxa de juros anual, que é fixada de acordo com a renda do mutuário e pode variar de 5% a 8,16% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR).
Fonte: Extra/RJ

A Ademilar Consórcio de Imóveis acaba de inaugurar um quiosque fixo para atendimento de novos clientes no Shopping Palladium. Ali será possível tirar dúvidas sobre consórcio imobiliário, fazer simulações, adquirir cotas e receber atendimento personalizado dos representantes da empresa.
Este será o primeiro quiosque do gênero na cidade e faz parte do projeto de expansão da Ademilar, que pretende abrir unidades semelhantes em outros shoppings centers. O objetivo é ampliar o acesso do público a infomações sobre consórcios imobiliários, um segmento em expansão. A empresa é especializada no setor e atua nos estados do Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul e São Paulo