Alteração das regras para o uso do dinheiro do fundo no consórcio imobiliário promete atrair ainda mais clientes para o setor

Na Ademilar Consórcio de Imóveis, vários clientes já conseguiram utilizar, sem burocracia, o saldo do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para quitar, amortizar ou abater as parcelas do consórcio. A empresa tem sentido os reflexos da medida, regulamentada há apenas alguns meses pela Caixa Econômica Federal. Para a superintendente da Ademilar, Tatiana Schuchovsky Reichmann, o crescimento da administradora, que de janeiro a setembro deste ano foi de 44% (em relação ao mesmo período de 2009), deve-se, em parte, às novas regras aprovadas no ano passado pelo Conselho Curador do FGTS.
A expectativa agora é de que a alteração da resolução, publicada no início de setembro no Diário Oficial da União, aumente a procura pela modalidade. A modificação permite ao consorciado o uso do saldo do FGTS mesmo que, na data de aquisição do bem, ele tenha sido titular de financiamento ativo do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou ainda proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel na mesma cidade ou no local onde exerce sua ocupação ou atividade principal.
Para isso, no entanto, é preciso comprovar a quitação do financiamento, a alienação ou transferência do imóvel. “Esta é mais uma importante conquista do setor, que apresenta inúmeras peculiaridades. Com o ajuste, o que importa agora é o status atual do consorciado e não mais a sua situação no momento da compra do imóvel”, afirma Tatiana.

A Ademilar Consórcio de Imóveis acaba de inaugurar um quiosque fixo no Shopping Cidade. É o terceiro quiosque da empresa em Curitiba; os outros dois ficam nos shoppings Estação e Palladium e têm atraído diversos consumidores interessados em consórcio imobiliário. Nas unidades, os clientes recebem todo o atendimento personalizado da empresa: podem tirar dúvidas sobre a modalidade, fazer simulações e adquirir cotas, tanto para comprar a casa própria quanto para investir ou mesmo construir ou reformar.
Em Santa Catarina, a Ademilar conta com quiosques no Garden Shopping, em Joinville, e no Shopping Neumarkt, em Blumenau. “A ideia é estarmos cada vez mais próximos do público, mostrando o trabalho exclusivo da empresa. Queremos repetir o sucesso dos quiosques já inaugurados”, afirma Tatiana Schuchovsky Reichmann, superintendente da Ademilar.

Os cinco dias da Feira de Imóveis foram bastante positivos para a Ademilar, uma das dez maiores administradoras de consórcio imobiliário do país. A empresa contabilizou cerca de mil atendimentos em seu estande durante o evento, que terminou no último domingo (15). O valor em créditos comercializados, a serem recebidos conforme as contemplações dos consorciados, chegou perto dos R$ 3 milhões. A expectativa é que os atendimentos feitos na feira gerem o dobro de vendas fechadas nos próximos dias. “Os resultados conquistados são reflexo do planejamento do consumidor, que está cada vez mais atento às boas possibilidades oferecidas pelo mercado”, afirma Tatiana Schuchovsky Reichmann, superintendente da Ademilar Consórcio de Imóveis.

Consórcio de imóveis é hoje uma das melhores opções para a compra da casa própria à prazo para aqueles que podem se planejar e não desejam pagar juros. Por isso, a Ademilar, empresa especializada em consórcio imobiliário, marca presença mais uma vez no Salão Noiva Sul, que será realizado de 20 a 23 de maio, no Estação Embratel Convention Center, em Curitiba.
Durante a Feira, que tem uma expectativa de público de 25 mil pessoas, a Ademilar irá lançar um novo grupo com créditos de R$ 100 mil a R$ 200 mil, sem cobrança de taxa de adesão. Esse grupo terá mais duas vantagens. A primeira é a opção de parcela reduzida até a contemplação, que beneficia especialmente quem paga aluguel. A segunda é a possibilidade de lance embutido. Nesse caso, os lances (que aumentam as chances de receber os créditos antecipadamente) podem ser deduzidos do próprio crédito a receber. Com isso, o consorciado não precisa ter em mãos nenhum valor para dar lance.
Umas das empresas com maior crescimento no setor de consórcios no Sul do Brasil, a Ademilar registrou um aumento de vendas de 47% de janeiro a abril deste ano, em relação ao mesmo período de 2009. Um dos motivos é que os consumidores estão mais atentos às possibilidades do mercado e perceberam que as taxas de juros dos financiamentos podem fazer com que um imóvel custe três vezes mais do que à vista ou pelo consórcio, que é um sistema com juro zero.

Acaba de ser inaugurado o quiosque do Consórcio de Imóveis Ademilar no Shopping Estação. É o segundo quiosque da empresa. O primeiro, aberto em março deste ano no Palladium, tem atraído diversos consumidores interessados em consórcio de imóveis, seja para investir ou para adquirir a casa própria.
Com essas unidades, a Ademilar quer ampliar o acesso do público a infomações sobre consórcios imobiliários, com atendimento personalizado. Outra novidade é a abertura de dois quiosques em Santa Catarina, em shoppings de Joinville e Blumenau, cidades onde a Ademilar tem forte presença. Especializada em imóveis, a Ademilar atua nos estados do Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul e São Paulo.

O consórcio Ademilar, especializado em imóveis, está disponibilizando em seu site uma cartilha explicativa sobre o uso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Elaborada pela Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios, a publicação ?FGTS + Consórcio = Casa Própria? traz perguntas e respostas sobre o assunto, com linguagem simples e direta. No último dia 18, foram definidas as regras que ampliaram a utilização do Fundo no consórcio imobiliário. Agora os trabalhadores poderão amortizar, liquidar ou pagar parte das prestações de consórcios imobiliários com o saldo da conta vinculada. Além disso, é possível também usar o FGTS para dar lances ou completar o valor da carta de crédito para a compra do imóvel. Para ler a cartilha, basta acessar o site www.ademilar.com.br.
A Ademilar é a maior administradora de consórcio de imóveis do Paraná e oitava do Brasil, segundo dados do Banco Central. Nos dois primeiros meses deste ano, a empresa vendeu R$ 58, 9 milhões em créditos, nada menos que 77,8% mais do que no mesmo período do ano passado. A empresa tem sede em Curitiba e escritórios ou representações em Ponta Grossa, Maringá, Castro e Carambeí, no Paraná; Florianópolis, Joinville, Blumenau, Jaraguá do Sul, Itajaí e Xanxerê, em Santa Catarina; Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, e Santos, em São Paulo.

Começa a valer nesta quinta-feira, dia 18, a utilização do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para liquidar, amortizar e pagar parte das prestações de consórcios imobiliários. A medida foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS no final do ano passada e regulamentada pela Caixa Econômica Federal esta semana. Segundo Tatiana Schuchovsky Reichmann, superintendente do consórcio de imóveis Ademilar, com sede em Curitiba, a medida vai beneficiar muitas famílias. ?Por que deixar o FGTS parado, rendendo pouco, se é possível quitar uma dívida com ele agora? Com o dinheiro que sobra no fim do mês, é possível adquirir outros bens, ou até mesmo um outro imóvel através do consórcio?, diz ela.
O benefício vale para os consorciados que já tenham sido contemplados com a carta de crédito e adquirido o imóvel. Existem várias regras definidas pelo Conselho Curador do FGTS. Entre elas, é necessário que o imóvel esteja localizado onde o trabalhador exerça ocupação principal ou resida há mais de um ano. Além disso, o consorciado não pode ter financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em qualquer parte do território nacional. E tanto o imóvel quanto a cota de consórcio devem ter o mesmo titular que a conta de FGTS. O bem não pode ter valor superior a R$ 500 mil, deve ser residencial, urbano e ter sido adquirido com os recursos da carta de crédito do consórcilo.
Na prática, observa Tatiana, o consórcio foi equiparado ao financiamento imobiliário. ?Essa era uma demanda das administradoras de consórcios há muitos anos. Agora, só esperamos que não haja muita burocracia para que seja colocada em prática?, completa.
A Ademilar é a maior administradora de consórcio de imóveis do Paraná e oitava do Brasil, segundo dados do Banco Central. Atua no Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul e São Paulo. Nos dois primeiros meses deste ano, a empresa vendeu R$ 58, 9 milhões em créditos, nada menos que 77,8% mais do que no mesmo período do ano passado. O crescimento exponencial é creditado ao aumento do número de escritórios e representações, especialmente no interior de Santa Catarina e Paraná. Além disso, com a lei que regulamentou o consórcio e foi promulgada em 2009, os consumidores ficaram mais confiantes para adquirir novas cotas.

Mais dinâmico e interativo, entra no ar esta semana o novo site da Ademilar, maior consórcio de imóveis do Paraná. Criado pela Magic Web Design, ele terá um espaço exclusivo para simulações. Assim, os internautas poderão saber quanto seria a parcela para um determinário crédito e vice-versa, escolhendo a opção que melhor se encaixar em seu orçamento. Outras novidades são os novos canais de atendimento, incluindo o chat on line, o agendamento de visita e a opção ?ligamos para você?. ?Nossa intenção é estar mais próximos dos nossos clientes, facilitando a obtenção de informações?, diz Vanessa Gelhorn, gerente de marketing da Ademilar.
O site dará aos consorciados a oportunidade de assistir às assembléias on line e também de escrever depoimentos na seção ?História de Sucesso?. Na área administrativa, oferecerá um sistema de Intranet para os colaboradores da empresa, facilitando a comunicação entre a matriz em Curitiba e as filiais e representações em Ponta Grossa, Maringá, Castro e Carambeí, no Paraná; Florianópolis, Joinville, Blumenau, Jaraguá do Sul, Itajaí e Xanxerê, em Santa Catarina; Porto Alegre, no Rio Grande do Sul, e Santos, em São Paulo.
Para quem não está familizarizado com o sistema de consórcios, o site da Ademilar traz explicações simples, mostrando que o consórcio de imóveis reúne pessoas que têm o mesmo objetivo: formar uma poupança para aquisição de um bem. Também apresenta um comprativo entre o consórcio e os financiamentos imobiliários. E, ainda, uma seção de perguntas e respostas com as dúvidas mais comuns sobre o assunto.
Para acessar o site, basta clicar www.ademilar.com.br.

Com valores acessíveis e mais sorteios mensais, um novo grupo de consórcio de imóveis será lançado este mês pela Ademilar, maior especialista em consórcios de imóveis do Brasil. As cotas oferecidas terão créditos de R$ 40 mil a R$ 60 mil, com parcelas iniciando em R$ 182,79 mensais. O maior diferencial do grupo é a contemplação de duas cotas por sorteio a partir da 20ª assembleia, o dobro do realizado em outros grupos. Serão ainda quatro contemplações por lance mensalmente, de acordo com o saldo do grupo,
?Com esse novo grupo, pretendemos oferecer mais opções de contemplação para nossos consorciados. Ele é ideal para o público que paga aluguel e não pode arcar com uma parcela mais alta, sem esquecer os investidores, uma vez que o consórcio tem sido uma das formas mais usadas para aumentar patrimônio de forma programada?, diz Tatiana Schuchovsky Reichmann, superintendente da Ademilar. A primeira assembleia do novo grupo será no final de fevereiro.
O consórcio de imóveis funciona como os consórcios de outros bens. Não há cobrança de juros e os consorciados contribuem ao longo de período previamente estipulado, concorrendo mensalmente a sorteios dos valores integrais contratados. Com os créditos, é possível adquirir imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais, e também construir ou reformar.

A Ademilar recebeu nesta segunda-feira (7) o certificado do Impar -Indice das Marcas de Preferência e Afinidade Regional, como uma das marcas mais lembradas no segmento Consórcio de Imóveis na região Centro-Sul do Paraná. Realizada pela RIC TV de Curitiba e Ibope Inteligência, a premiação foi feita com base em pesquisas com os consumidores sobre sua preferência por marcas dos mais diversos segmentos. A entrega foi em um café da manhã realizado no Green Hall, em Curitiba, e a Ademilar foi representada no evento por sua gerente de marketing, Vanessa Gelhorn. Segundo ela, o prêmio representa mais um presente para a empresa, que na última semana completou 18 anos de fundação.

Vanessa Gelhorn - Gerente de Marketing Ademilar