Na hora de construir ou reformar a casa, é preciso ter atenção especial com as instalações elétricas, que se mal projetadas podem se tornar um verdadeiro risco para a família. Por isso, para evitar que os condutores se aqueçam acima do permitido, devem ser instalados disjuntores nos quadros de distribuição. As dicas são do especialista da RealCenter, empresa líder no mercado de materiais elétricos na Região Sul do Brasil, Alexandre Trentin.

Assim como o diâmetro de um cano é função da quantidade de água que passa em seu interior, a bitola de um condutor depende da quantidade de elétrons que por ele circula (corrente elétrica). O valor do disjuntor (sempre expresso em Amperes – A) deve ser compatível com a bitola do fio, sendo que ambos dependem da corrente elétrica que circula na instalação.

Confirma mais algumas dicas fundamentais na hora da compra de materiais elétricos:

- Nunca aumente o valor do disjuntor sem trocar a fiação
A menor bitola permitida por norma para circuitos de lâmpadas é de 1,5 mm² e para tomadas é de 2,5mm².
- Devem ser previstos circuitos separados para iluminação e tomadas.
- Nunca inutilize o fio terra dos aparelhos. Ao contrário, instale um bom sistema de aterramento.
- Nunca utilize o fio neutro (cor azul) como fio terra.
- Evite a utilização dos chamados “benjamins” ou “Ts”, pois o uso indevido dos mesmos pode causar sobrecargas nas instalações. Para resolver o problema, instale mais tomadas, respeitando o limite dos fios.
- Recorra sempre aos serviços de um profissional qualificado

Os carnês do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) já estão sendo disponibilizados pelas prefeituras que, na maioria dos municípios, oferecem desconto para os pagamentos à vista efetuados pelo contribuinte. Mesmo com o benefício, que representa uma redução média de 7% sobre o valor total do imposto, a gerente executiva da Imobiliária Galvão, Marise Hartmann, estima que apenas 11% dos inquilinos e proprietários da empresa optem pelo pagamento à vista neste ano.

“Devido à situação econômica atual e à indefinição dos desdobramentos da crise financeira internacional, muitos proprietários que optaram por quitar o tributo à vista no ano passado estão aderindo ao parcelamento do IPTU em 2009. À exceção daqueles que querem garantir esta rentabilidade, próxima aos rendimentos da poupança, de aproximadamente 0,6% ao mês”, conta Marise.

Em relação aos inquilinos, a gerente executiva explica que a opção pelo parcelamento está relacionada à expectativa de permanência do locatário no imóvel. “Apenas em alguns casos em que os imóveis são locados por empresas o pagamento do imposto é efetuado à vista, o que não ultrapassa 1% do total de inquilinos da imobiliária. Para evitar custos extras, é mais rentável para eles pagar as prestações”, revela Marise.

De acordo com o Código Tributário Nacional, o pagamento do IPTU é de responsabilidade do contribuinte, entendido, para este fim, como proprietário do imóvel, titular ou possuidor do bem. Entretanto, nos casos referentes à locação, o pagamento do imposto pode ser delegado ao inquilino. “A Lei do Inquilinato prevê que esta atribuição seja repassada ao locatário durante o período em que ele estiver ocupando o imóvel, desde que isto esteja expresso no contrato de locação firmado entre as partes. Porém, as sanções pela não-quitação do débito permanecem exclusivas ao proprietário em qualquer situação”, esclarece Marise.

Atuando há 12 anos no segmento de materiais de construção na região metropolitana de Curitiba, o grupo L. Vignatti - em parceria com a Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas - inicia as atividades de incorporação e construção com o lançamento do seu primeiro empreendimento em São José dos Pinhais: o Vinhas San´Tièra       condomínio.

“A experiência acumulada em mais de uma década de trabalho, o potencial econômico do município, que detém uma das melhores rendas per capita do país, e a carência de condomínios residenciais na região estimularam a entrada da empresa neste segmento”, conta o diretor da construtora, Lírio Vignatti.

Instalado em um terreno de 10.500 m2, o Vinhas San´Tierra terá 33 casas triplex com área a partir de 177 m2. “Para diferenciar os imóveis foram elaborados cinco projetos com detalhes de acabamento distintos.

Todas as unidades terão porcelanato na parte térrea e piso
laminado na área íntima”, explica Emiliano Galvão, diretor de vendas da Galvão, empresa responsável pela comercialização das casas.

A divisão dos ambientes também será a mesma para cada imóvel. O primeiro pavimento vai abrigar sala de estar e de jantar, churrasqueira, espaço gourmet e lavabo. Na parte superior, serão instaladas suíte master com closet e outros dois dormitórios. O ático terá espaços para home-theather e home-office. Cada residência terá duas vagas de garagem, além de estacionamento para visitantes e vestiário para funcionários.

Na área comum a novidade será o ‘bus stop’. “Este será um espaço externo ao condomínio destinado exclusivamente para os moradores pegarem ônibus escolar ou aguardar um taxi”, explica Galvão. O empreendimento também terá como itens de lazer, como spa, brinquedoteca, fitness center, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, horta de temperos e aromas, pista de corrida e caminhada, estação externa de ginástica, caminho das brincadeiras, parede de escalada, piscinas adulto e infantil, praça da fogueira e pomar.

O lançamento oficial está previsto para fevereiro de 2009, data de
abertura da casa decorada, mas as unidades já estão sendo comercializadas. “As primeiras dez unidades serão vendidas com a cozinha mobiliada, à exceção dos eletrodomésticos”, revela Galvão.

O Banco do Brasil se prepara para financiar a casa própria com recursos do FGTS em no máximo três meses. Com esta opção, os interessados contarão com os menores juros do mercado: de 6% a 8,16% ao ano, mais Taxa Referencial (TR), porque são pré-definidos pelo Conselho Curador.

Para oferecer a Carta de Crédito FGTS o BB aguarda apenas uma resposta da Caixa Econômica Federal, banco responsável pela análise de todas operações do Fundo. A instituição já sinalizou positivamente e tem reservado R$ 1 bilhão em crédito para o BB.

Financiamento barato

A Carta de Crédito FGTS tem os menores juros do mercado e oferece subsídio para a baixa renda. Estas vantagens são definidas pelo Conselho Curador do FGTS.

Entretanto, o financiamento não pode ser contratado por qualquer cliente, pois há restrições do valor de avaliação do imóvel a ser financiado, que não pode ultrapassar R$ 130 mil, além da renda familiar, de até R$ 4.900.

Hoje a dica é para quem está em dúvida do que fazer para melhorar a decoração de um quarto ou de uma sala em sua casa ou escritório. Que tal aplicar uma sanca no teto? Esta pode ser a solução para deixar aquele ambiente especial ainda mais agradável, com um investimento baixo e com ótimos resultados.

Disponíveis em diversos modelos, perfis e materiais, as sancas são elementos de acabamento aplicados geralmente na junção entre as paredes e o teto ou ainda no centro do teto, como acabamento para luminárias e sistemas de iluminação embutida.

As mais comuns são as sancas de gesso, isopor revestido ou madeira. Facilmente encontradas em lojas de material de construção ou casas de papel de parede e persianas, estes elementos de decoração podem ser aplicados nas cores naturais do material ou ainda podem ser pintados de acordo com as cores do ambiente. Faça uma pesquisa e veja como este simples acessório pode deixar sua casa muito mais aconchegante e requintada.

As sancas podem ser mais simples, fazendo o acabamento do teto com a parede.

Ou podem ser um pouco mais trabalhadas, com elementos decorativos diversos.

Se você não está habituado a ficar ligado nas novidades do mundo da decoração de interiores provavelmente nunca ouviu falar desta opção. Então, vamos explicar um pouquinho sobre este versátil e interessante item para decorar sua casa.

Na verdade, os borders são faixas adesivas de papel de parede especialmente desenvolvidas para serem aplicadas em ambientes internos com elementos de decoração. Com vários desenhos, cores e estampas, os bordes são muito usados para dividir duas cores em paredes e também para dar mais vida ao quarto das crianças.

Geralmente vendidos em rolos de diversos tamanhos por 5 metros de comprimento, os borders são também uma ótima opção para salas de TV e até para cozinhas.

Antes de decorar ou somente pintar aquele quarto que precisa de uma reforma, dê uma olhada nas opções de borders na loja de artigos de material de construção mais próxima. Suas opções de como deixar o cômodo mais bonito com certeza aumentarão bastante!

A revista Casa e Jardim publicou recentemente uma ampla matéria em seu site sobre a decoração de quartos das crianças, com dicas e exemplos de como decorar bem o quarto dos filhotes em cada fase da vida. Dos 0 aos 17 anos, são diversas opções que vão desde a pintura até a escolha dos móveis.

Vale a pena conferir a reportagem no site da revista Casa e Jardim.

A edição 2008 dos Feirões da Casa Própria da Caixa Econômica Federal promete impulsionar o segmento habitacional em dez cidades brasileiras. Este ano, a CAIXA colocará à disposição do público mais de R$ 13 bilhões para contratação de imóveis novos, usados e na planta. Estima-se que neste ano 550 mil pessoas visitarão os Feirões da CAIXA.

A primeira cidade a receber o Feirão é São Paulo, nos dias 14 e 18 de maio, no Expocenter Norte. Curitiba será a última cidade a receber o Feirão, que será entre os dias 20 a 22 de junho no Marumby Expo Center, em Pinhais.

Durante os eventos do ano passado, mais de 450 mil pessoas visitaram os feirões, onde foram assinados 11 mil contratos – equivalente a R$ 351 milhões. Também foram encaminhados 36.523 negócios, no valor aproximado de R$ 1,9 bilhão.

A CAIXA irá disponibilizar também uma linha de crédito pré-aprovada para oferecer aos seus clientes um limite para contratação de financiamentos habitacionais para aquisição de imóvel novo, usado e na planta e material de construção. Segundo estimativas da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário (Abecip), o setor privado pretende emprestar R$ 22 bilhões até dezembro.

Calendário dos Feirões da Casa Própria da CAIXA:

Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou na semana passada que os financiamentos imobiliários que utilizaram recurso da poupança alcançaram R$ 5,48 bilhões entre janeiro e março deste ano, superando em 88,5% o volume do mesmo período de 2007 (pouco mais de R$ 2.9 bilhões).

O volume contratado foi maior do que todo o volume de 2005, quando o total atingiu R$ 4,85 bilhões. Em 12 meses as novas operações alcançaram R$ 20,85 bilhões, com crescimento de 95% em comparação aos 12 meses terminados em março de 2007.

No primeiro trimestre de 2008, o número de unidades financiadas atingiu 54.840, superando em 58,2% o número de imóveis do primeiro trimestre de 2007. Em março, o número de unidades financiadas praticamente se igualou ao de fevereiro (18.935 unidades).

Fonte: http://www.abecip.org.br

A partir de agora o Blog do Imóveis Curitiba também vai, de tempos em tempos, selecionar vídeos úteis sobre imóveis, manutenção, bricolagem, decoração e o que mais estiver relacionado ao nosso tema central – sua casa.

Nosso primeiro post com uma dica muito interessante publicado recentemente pela revista Casa e Jardim em seu canal no YouTube. Trata-se de um ótimo vídeo com dicas de como arrumar os armários e guarda-roupas de forma inteligente e organizada. Se você gosta de armários bem arrumados, vale à pena assistir ao vídeo e aplicar as técnicas em sua casa.