Curitiba bateu o recorde histórico de unidades residenciais verticais lançadas, totalizando 10.002 novos apartamentos de janeiro a dezembro de 2010. De acordo com o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, o montante supera em 41% o total de apartamentos lançados em 2009 (7.099 unidades) e em 155% a quantidade lançada em 2007 (3.927 unidades).
“Este grande número de lançamentos é o resultado do movimento de recuperação do mercado imobiliário na capital paranaense, que permaneceu estagnado entre 1999 e 2005, acumulando uma demanda reprimida”, explica Selig. O presidente da entidade conta que a média histórica de Curitiba era de 1,8 mil unidades verticais, residenciais, lançadas por ano. “Acreditamos que nos próximos três ou quatro anos este volume deve se estabilizar, porém em um patamar superior a 3 mil unidades lançadas por ano”, prevê.
Dos apartamentos novos disponibilizados no mercado, 4.910 unidades (49%) corresponderam às habitações com dois dormitórios. Em 2007, os apartamentos de três dormitórios representavam 50% dos lançamentos residenciais da capital paranaense, enquanto os de dois dormitórios não ultrapassavam 24%. No comparativo com 2007, os imóveis de dois dormitórios tiveram alta de 414%. Em relação a 2009, o crescimento foi de 34%.
Para Selig, o aumento do poder aquisitivo da população e a busca da casa própria pelos jovens foram os principais fatores que estimularam a mudança no perfil dos empreendimentos novos. “Além disso, os apartamentos de dois e três dormitórios têm área privativa praticamente igual. Imóveis com dois quartos não são mais moradias pequenas. Isto mostra que o comprador está procurando mais conforto dentro de casa”, comenta. A pesquisa realizada pela Ademi-PR mostrou que a área privativa média dos apartamentos de dois dormitórios, em 2010, foi de 67 metros quadrados, e dos de três dormitórios, de 100 metros quadrados.
Entretanto, Selig acredita em uma estabilização da oferta para estes imóveis nos próximos anos. “A predominância dos apartamentos de dois e três dormitórios sempre vai existir, pelo variado perfil de compradores que eles atendem. Mas a tendência é que haja um ajuste para que todos os produtos sejam ofertados em Curitiba, evitando o excesso de habitações disponibilizadas em um único segmento”, opina.
Os bairros Ecoville, Portão e Água Verde lideram a oferta de apartamentos residenciais novos em Curitiba. Em relação à faixa de preço, os imóveis standart (de R$ 200.001,00 a R$ 300 mil), e econômico (de R$ 120.001,00 a R$ 200 mil) lideraram a oferta, totalizando, juntos, 46% dos imóveis verticais disponibilizados para a venda. “O segmento econômico está sendo bem atendido. A grande demanda persiste do padrão médio para cima”, comenta Selig.
Muitas unidades - O levantamento da Ademi-PR também mostrou um crescimento nos lançamentos de edifícios residenciais com mais de 300 unidades em Curitiba, que passou de 7%, em 2009, para 15%, no ano passado. Em 2006 e 2007, a capital paranaense não teve nenhum lançamento com mais de 100 unidades. “Os primeiros lançamentos começaram a surgir em 2008, com a entrada de grandes empresas no Estado. Estas companhias buscam um volume geral de vendas alto e, para isso, precisam de um grande número de unidades”, explica Selig.
A participação dos empreendimentos com 100 a 300 unidades também cresceu nos últimos três anos, passando de 19%, em 2008, para 37%, em 2010. Nos próximos anos, Selig acredita que estes condomínios devem migrar para regiões mais afastadas da área central. “Hoje os grandes terrenos estão ficando mais escassos e caros, quanto mais próximos do centro”, analisa.
Preço – Mesmo com o aumento da oferta, os preços não caíram na capital paranaense. O valor médio do metro quadrado, área total, teve alta de 33,6% de 2008 a 2010, passando de R$ 1.919,22 para R$ 2.564,29. “Existe um grande número de apartamentos disponíveis, mas também há uma alta velocidade de venda, o que dá o equilíbrio entre oferta e demanda e faz com que os imóveis se valorizem”, avalia Selig.

A construtora e incorporadora Laguna completa 15 anos de atuação em 2011 e comemora a data lançando novos empreendimentos em Curitiba. Dentre eles, está o Residencial Soul Batel Soho, um dos mais altos, modernos e bem localizados edifícios da cidade, a ser lançado entre março e abril.
A filosofia “Somos essencialmente diferente” move e consolida o nome da Laguna no mercado que está e plena fase de crescimento e expansão. A qualidade e a exclusividade dos empreendimentos espelham também o reconhecimento do setor, refletindo em prêmios como o de Melhor Empreendimento do Ano 2009/2010 (o Residencial Éden), concedido pela ADEMI-PR.
A construtora e incorporadora Laguna foi umas das primeiras empresas imobiliárias no Brasil a adotar práticas de sustentabilidade no planejamento de suas obras, apostando em inovações tecnológicas e na concepção de empreendimentos diferenciados. Desde sua criação, em 1996, manteve-se fiel a esse princípio, firmando um posicionamento que a diferencia no mercado

A Galvão Vendas vai comercializar o novo empreendimento da Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário e da Construtora JL, em Curitiba, na região do Cabral. O Set Cabral, terceiro condomínio da parceria na capital paranaense, será construído próximo à Avenida Paraná, e vai compreender 144 apartamentos residenciais distribuídos em duas torres com 20 pavimentos cada, e sete lojas comerciais. Serão quatro apartamentos por andar, na torre com imóveis de três dormitórios, e cinco apartamentos por andar, na torre com imóveis de dois dormitórios. As unidades tipo de dois dormitórios terão área privativa, média, de 65 metros quadrados, e as de três dormitórios, 90 metros quadrados de área privativa, em média. As nove coberturas, duplex e com dois ou três dormitórios, terão área privativa entre 121 e 173 metros quadrados. O lançamento oficial está previsto para 19 de fevereiro. A Galvão também é responsável pelas vendas do Quartier, condomínio residencial da Camargo Corrêa no Água Verde, e do Mid, edifício comercial localizado na região central de Curitiba.

A Invespark Empreendimentos Imobiliários acaba de lançar seu mais novo condomínio residencial – o Homespace Botânico. Localizado ao lado do Jardim Botânico - um dos mais conhecidos pontos turísticos da capital paranaense, em uma região de vegetação abundante, comércio variado e acessos viários eficientes -, na Rua Governador Agamenon Magalhães, o Homespace foi cuidadosamente planejado para famílias que optaram por somar liberdade à harmonia, segurança e conforto.
O novo empreendimento da Invespark tem foco na família e traz um diferencial de mercado: os itens de série. Trata-se de oferecer ao novo morador facilidades como piso laminado colocado, infraestrutura para ar condicionado no living e na suíte, churrasqueira a carvão, aquecedor a gás instalado, acessórios nos banheiros, sacada com guarda corpo em alumínio e vidro, além de completo sistema de segurança – composto por alarmes nos gardens, cerca elétrica no perímetro, portão duplo de acesso e guarita blindada. O projeto arquitetônico leva a assinatura do escritório de arquitetura Dória Lopes Fiuza, o paisagismo é assinado pelo arquiteto Guilherme Takeda e a arquitetura de interiores é assinada pela arquiteta Mônica Thá.
As áreas comuns foram projetadas de modo a atender várias faixas etárias. As torres contarão com hall de entrada decorado, salão de festas, gourmet churrasco e gourmet pizza, salão de festas infantil integrável à sala de jogos, fitness equipado e decorado e spa com ofurô. Uma das novidades diz respeito à integração possível entre o salão de festas e os espaços gourmet, o que amplia o ambiente e permite receber eventos maiores. As áreas comuns internas contarão ainda com banheiros e vestiários. Já as áreas comuns externas serão equipadas com um boulevard (central, entre as duas torres), quadra de esportes, grill, playground, recanto das mamães e deck gourmet. As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas.
A arquiteta Mônica Thá, que assina o projeto de interiores do Homespace Botânico, explica que a durabilidade estética foi uma das grandes preocupações. “Optamos por não utilizar uma tendência marcante de uma determinada época. Assim, garantimos que o empreendimento esteja sempre em consonância com a atualidade”, coloca. Para tal, o projeto contempla móveis clássicos e uma cartela de cores claras e neutras. Guilherme Takeda é o arquiteto responsável pelo paisagismo do empreendimento. Ele conta que o boulevard central será construído em dois níveis, com piso em petit pavet e iluminação especial. “O espaço terá 20 metros de largura e 60 metros de extensão”, completa.
Para o diretor geral da Invespark, Claudio Roth, o Homespace Botânico privilegia a qualidade de vida, a segurança e também o caráter patrimonial. “É um empreendimento de primeira linha, tanto pela estrutura e tecnologia construtiva empregada, quanto pela localização, já que o entorno é altamente valorizado”, analisa. Outro destaque, segundo ele, refere-se à relação custo x benefício. “Os valores das unidades são compatíveis com o produto que oferecemos. Mais do que isso, os itens de série do Homespace Botânico representam uma economia no ato”, garante.
Localizado em uma região de transformação urbana, o novo condomínio da Invespark está à distância de uma caminhada de hospitais, supermercados, postos de gasolina, instituições de ensino, lanchonetes e panificadoras. O Homespace Botânico está próximo também do Centro Politécnico da Universidade Federal do Paraná (UFPR), do campus Curitiba da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR) e da saída para o litoral e para o Aeroporto Internacional Afonso Pena.

Como parte do lançamento de seu mais novo empreendimento, a Invespark inova com a criação da promoção “Curta a vida no Homespace Botânico”.
Realizada na rede social Facebook, a campanha é muito simples: cada “curtir” (like) dado na página do Homespace Botânico (http://migre.me/2Ppm1) aumenta em R$ 1,00 o desconto na compra de uma unidade do empreendimento. Ou seja, quanto mais pessoas curtirem, maior o desconto. Quem primeiro adquirir um apartamento no Homespace ganha o desconto que estiver aparecendo na página, no momento da compra.
Com esta campanha digital, criada pela agência A2C, a Invespark estreita o relacionamento com seus públicos de forma inovadora, utilizando-se dos ambientes sociais para apresentar todos os detalhes do novo empreendimento.

O último lançamento da PDG Realty e Construtora LN em Curitiba, o Condomínio Arbore, já tem 97% de suas unidades vendidas, repetindo o sucesso de vendas dos lançamentos da companhia. Entre os detalhes que mais agradaram os futuros moradores estão o projeto arquitetônico contemporâneo e uma localização privilegiada, em frente ao Jardim Botânico. O condomínio fica próximo de supermercados, shoppings, escolas, academias, em uma região de fácil acesso a todos os bairros da cidade e à saída das praias do Paraná, Santa Catarina e São Paulo. O Arbore consegue aliar a liberdade de ter o Jardim Botânico como o jardim de casa à facilidade de contar com espaços de lazer otimizados e com um valor de condomínio acessível.
As plantas são flexíveis, permitindo várias combinações, com living ampliado, cozinha aberta ou varanda com churrasqueira, e opções de uma ou duas vagas cobertas de estacionamento. O Arbore possui áreas de lazer inteligentes, com espaços que os moradores irão efetivamente utilizar. O condomínio terá uma praça central, quadra de esportes, espaço gourmet conjugado com salão de jogos para adultos, brinquedoteca, playground, piscina infantil com deck molhado, raia coberta e aquecida, spa, espaço fitness e salão de festas. Todos os ambientes serão entregues pela construtora, decorados e equipados.

A Construtora Hugo Peretti iniciou oficialmente as vendas das unidades do empreendimento Porto Bellagio, localizado na Rua Campos Sales, 300, no bairro Juvevê. O edifício possui faces voltadas também para a Avenida João Gualberto e para a Rua Augusto Severo, a apenas duas quadras do Mercadorama. “Como é tradicional em nossa construtora, só começamos a comercializar os apartamentos depois de obra iniciada e adiantada, o que denota nossa posição quanto à segurança de garantia da entrega”, afirma Hugo Peretti Neto, diretor da construtora. O empreendimento tem entrega prevista para o ano de 2012.

O Grupo Thá lança nesta temporada de verão mais um empreendimento no litoral paranaense, o Ilhas do Atlântico. O residencial clube será construído entre Caiobá e Praia de Leste e visa proporcionar lazer e qualidade de vida aos seus futuros moradores.
Localizado em um terreno de aproximadamente 29 mil metros quadrados, de frente para o mar, o Ilhas do Atlântico possui cinco plantas tipo, com apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, além de 2 plantas de cobertura. “Todas as unidades possuem churrasqueira, cozinha gourmet e uma ampla sacada, que proporciona uma generosa área de integração e circulação para os seus moradores”, explica a arquiteta Luitanara Mamede. Ao todo são 172 unidades, com áreas totais variando entre 82,0 e 274,86 metros quadrados. Os apartamentos são distribuídos em quatro torres de quatro pavimentos com elevadores, estrategicamente pensadas para não obstruir o sol da praia. Além disso, todos os apartamentos, sem exceção, possuem vista para o mar. As unidades garden, localizadas no térreo, são bastante valorizadas no Ilhas do Atlântico, em função de estarem estrategicamente mais elevadas em relação ao nível da rua.
O projeto arquitetônico do Ilhas do Atlântico, assinado pelo escritório Doria Lopes Fiuza, visa transmitir a leveza da praia através do emprego da cor clara e monocromática, na fachada, assim como o uso de produtos texturizados. A presença de amplas janelas também valoriza a iluminação natural dentro das unidades, assim como potencializa a circulação do ar.
De acordo com Nilton Neilor Antonietto, diretor de incorporação da Thá, um dos grandes diferenciais do Ilhas do Atlântico é a área coberta de recreação, que possui 1.200 metros quadrados. “A área de lazer descoberta contempla aproximadamente 6.000 metros quadrados, fazendo valer o conceito de clube, com lazer e segurança para os seus moradores”. Outro destaque do residencial é a generosa distância de 20 metros entre as torres, que proporciona privacidade para os seus moradores. “As áreas comuns do Ilhas do Atlântico foram idealizadas de forma a oferecer a estrutura necessária para o entretenimento de toda a família”, completa o diretor. Neste empreendimento, os moradores contam com charmoso boulevard, pergolados, pista de caminhada, canchas de paddle, quadra esportiva, futebol e vôlei de areia, cancha de bocha, pista de skate, fitness externo, playground, espaço pet, piscina adulto e infantil, salões de festa com churrasqueira, salões de jogos adolescentes e adultos, brinquedoteca e quiosques com churrasqueira. Além destas áreas, os moradores contam, ainda, com vestiários, bicicletários, instalação de funcionários e zelador, estacionamento coberto para moradores e vagas descobertas para visitantes.

Aproximadamente 67% dos 144 apartamentos do Blend, segundo empreendimento da Monarca/Stuhlberger em Curitiba, estão vendidos. A informação é do coordenador do empreendimento pela Galvão Vendas, Felipe Magalhães, que conta que as unidades foram comercializadas em apenas duas semanas. A imobiliária tem as vendas exclusivas do empreendimento.
Segundo Magalhães, além da ampla infraestrutura de lazer, a localização é um dos fatores que têm chamado a atenção dos compradores. “O público é formado, em sua maioria, por famílias que estão se mudando para um imóvel mais moderno, com conceito de condomínio-clube, para fins de moradia. Uma grande parcela dos clientes é de bairros próximos ao empreendimento”, descreve.
O Blend está localizado na Rua Ângelo Sampaio, esquina com a Avenida Silva Jardim, na divisa entre os bairros Batel e Água Verde. A área comum será composta por salão de festas (adulto e infantil), espaço gourmet, sala de ginástica, sauna com sala de descanso, piscina coberta, solarium, brinquedoteca, quadra poliesportiva, espaço para negócios e praças com deck e jardim.
Com uma torre de 26 pavimentos, o edifício residencial terá 138 apartamentos tipo com três e quatros dormitórios e área privativa de 96,46 a 133,57 metros quadrados; quatro coberturas duplex, com 178 metros quadrados de área privativa; e duas coberturas simples, com 101,43 metros quadrados de área privativa cada. Serão duas ou três vagas de garagem por unidade. O início das obras está previsto para maio de 2011. A Tecnisa também participa do projeto.

Pelos próximos dez dias, exposição estará aberta à comunidade com obras de grandes artistas paranaenses.

Aconteceu na noite de ontem, segunda-feira, 08/11, o coquetel de abertura da 1.ª Mostra San Remo de Arte, idealizada pela construtora San Remo no atrium de um de seus mais recentes empreendimentos – o Grand Palais, no Batel. Com curadoria da marchand Zilda Fraletti, a mostra traz obras de artistas como Carlos Eduardo Zimmermann, Juliane Fuganti, José Gonçalves e Marcelo Conrado, além da fotógrafa Mariana Canet. “Trata-se de apresentar o que há de mais respeitável na produção artística do estado, aliando várias vertentes: construção civil, arquitetura e artes plásticas”, coloca Aline Perussolo, diretora de marketing da San Remo e uma das anfitriãs da noite. O evento contou com design musical do saxofonista André Deschamps e do DJ Denis Ricca e ambientação assinada por Marcos Soares. “Privilegiei um estilo limpo, para não tirar o foco das artes com cenografia e recursos exagerados”, explica.
Zimmermann, que criou obras especialmente para a mostra da San Remo, afirma tratar-se da primeira exposição da qual participa nesse formato. “É uma experiência importante, pois une a qualidade das obras de arte a um projeto que é um verdadeiro referencial na construção civil de alto padrão”. Para Juliane Fuganti, que veio de Salvador, onde cursa mestrado em Processos Criativos, especialmente para a ocasião, o destaque da exposição está justamente em sua forma de amostragem. “Os apartamentos vazios tornaram-se verdadeiras galerias de arte”.
As imagens da fotógrafa Mariana Canet compõem o trabalho intitulado “O Ser e o Ter”, no qual ela sugere uma reflexão sobre os seres humanos. Assim, a exposição convida a uma viagem por imagens abstratas, nas quais a relação entre ter e ser fica evidente nas cores, ângulos, texturas e contrastes. “Entre tantos renomados artistas, estou muito feliz pela seleção de meus trabalhos”. Já as obras do artista plástico José Gonçalves, em técnicas de pintura acrílica sobre tela, já compuseram galerias nos Estados Unidos. “Gosto muito de trabalhar com os contrastes do preto e do branco, estabelecendo um paralelo também com fotografia, uma vertente artística que admiro muito”.