Eles foram o destaque do mercado imobiliário no ano passado e bateram o recorde histórico de participação na área de novos. De acordo com a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) os apartamentos de um dormitório corresponderam a 21,6% das unidades lançadas em Curitiba, em 2011, num total de 2.397 unidades. No ano anterior, eles corresponderam a 13% da produção, contabilizando 1.281 unidades. “O desempenho ficou acima da média. Historicamente, a participação destes imóveis no mercado é de 6% a 7% ao ano”, comenta o presidente da entidade, Gustavo Selig.
Para a gerente da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch, o efeito da alta de lançamentos poderá ser sentida no setor de locação nos próximos anos, especialmente para apartamentos de um dormitório e quitinetes, estas também chamadas de studios ou lofts. “Muitos proprietários estão adquirindo estas unidades com vaga de garagem, para fins de locação, criando um diferencial em relação aos apartamentos de um dormitório mais antigos, situados na região central que, em sua maioria, não têm vaga de garagem”, analisa.
O aumento da oferta vem acompanhado de valorização, principalmente para os imóveis de um dormitório para a venda. Dados da Ademi/PR revelam que o preço do metro quadrado, área privativa, acumulou o maior índice desde 2007, com alta de 108%, chegando a R$ 5.089,00 no ano passado, acima do valor do metro quadrado privativo para os apartamentos de dois e três dormitórios. “A locação acompanhou o preço venal do imóvel e sua valorização de mercado nos últimos três anos. Hoje é muito difícil alugar um imóvel com um dormitório ou quitinete, na região central, por menos de R$ 500,00 de aluguel mais as taxas”, revela Augusta.
O Centro, e seu entorno, continua sendo o destino preferido para quem busca quitinetes e apartamentos de um dormitório para locação, em Curitiba. Entretanto, construtoras e incorporadoras estão descentralizando os lançamentos, que começam a aparecer em bairros como Ecoville e Água Verde, geralmente em condomínios mistos, com edifício comercial e residencial. “O fato de ser condomínio misto facilita a locação, pois, ele atende os condôminos na área de comércio e serviços. As pessoas tentam construir a sua vida ao redor do local onde moram e evitam sair do bairro que escolheram para residir e trabalhar”, explica Augusta.
Público - O público para a locação de quitinetes e apartamentos de um dormitório também tem se diversificado. A gerente da Senzala Imóveis conta que além dos estudantes, que optam por imóveis mais compactos, com área privativa entre 30 e 40 metros quadrados, sem vaga de garagem e mobília, com preço de R$ 1 mil mensal, incluindo aluguel e condomínio, os divorciados também buscam este tipo de imóvel.

“Neste caso, a procura é por imóveis de padrão mais alto, mobiliados, para fugir da impessoalidade e do custo do flat. O valor mensal de um flat no Batel, por exemplo, pode chegar a R$ 6 mil, em média, enquanto a locação de um imóvel nos mesmos padrões e localização é de aproximadamente R$ 1,5 mil, mais as taxas”, compara.
A situação de moradia provisória também é assumida pelas pessoas que querem dar o primeiro passo para morar sozinhas, os singles, e pelos empresários de outros Estados que precisam passar alguns dias na capital paranaense, optando pelo aluguel de um apartamento de um dormitório, em vez da diária de hotel. “Muitas empresas preferem ter um posto fixo em que seus funcionários possam ficar e, geralmente, escolhem imóveis com vaga de garagem”, revela Augusta.

Do material que repele a poeira à automação nos apartamentos, a tecnologia empregada na construção de edifícios se mostra cada vez mais aperfeiçoada. No bairro Juvevê, em Curitiba, o empreendimento Porto Bellagio, da Construtora Hugo Peretti, com entrega prevista para 2012, ilustra de várias maneiras o emprego da alta tecnologia. Trata-se de um condomínio residencial, cujo planejamento se destaca em virtude das inovações em arquitetura e da funcionalidade. O volume elíptico cria um inusitado desenho, quebrando a rigidez das linhas retas do entorno e possibilitando melhor ventilação entre as duas torres do empreendimento.
A fachada foi projetada com a tecnologia do Alucobond - chapas metálicas compostas por duas folhas de alumínio e um núcleo maciço de polietileno de baixa densidade. O material tem propriedade anti-pichação, antirriscos, repele a poeira e é resistente às intempéries. Ainda na fachada, a utilização de vidros “structural glazing” em toda a parte frontal do prédio atingirá também parte do living privativo e os elevadores panorâmicos – um dos pontos altos do projeto – e garantirá boa resistência ao impacto de objetos, baixa transmissão de temperatura e excelente reflexão dos raios infravermelhos. Tudo isso sem comprometer a relativa transparência que todo vidro deve ter, garantindo ainda uma redução nos índices de reflexão de raios geradores de calor.

A Baú Construtora, em parceira com a Brasil Brokers Galvão, lança o New Residence, edifício residencial que será construído no Capão Raso, na Região Sul de Curitiba. De acordo com o diretor de atendimento ao incorporador da Brasil Brokers, Emiliano Galvão, o empreendimento é destinado especialmente aos solteiros e casais jovens, que residem no próprio bairro ou no entorno, como a Cidade Industrial de Curitiba e o Pinheirinho, e procuram um novo imóvel para morar.
A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento, segundo Emiliano. “O bairro conta com uma infraestrutura completa de comércio, serviços e equipamentos públicos. Além disso, o edifício está há 15 minutos do centro da cidade, para deslocamentos com automóvel, e próximo aos principais terminais de transporte coletivo. Soma-se a isto o fato de a região ainda ser majoritariamente horizontal, com casas e sobrados, embora haja uma grande demanda por apartamentos novos”, analisa.
O executivo também assinala a exclusividade como um dos atrativos do projeto. O edifício terá apenas uma torre, com 104 apartamentos, distribuídos em 13 andares, todos com dois dormitórios. Os apartamentos tipos têm área privativa de 52,26 a 67,07 metros quadrados, com uma vaga de garagem coberta, simples ou dupla. As duas únicas coberturas duplex do residencial terão 84,65 metros quadrados de área privativa, com vaga de garagem dupla e coberta. Todas as unidades terão sacada, 78 delas com churrasqueira a carvão. “É a opção ideal para quem quer fugir dos supercondomínios”, comenta.

Grupo comemora sucesso em vendas do 7th Avenue e lança novo empreendimento, o Moving Home Space.
Para celebrar o sucesso de vendas do 7th Avenue – Live & Work - empreendimento de múltiplo uso, o Grupo Thá inicia o ano com uma festa para sua equipe comercial, nesta sexta-feira, dia 20 de janeiro, às 19h30, na Momentai.
Além de festejar essa conquista, a Thá comemorará o primeiro lançamento de 2012, o Moving Home Space, localizado no Portão, que destaca studios e opções de apartamentos de um quarto. Nesta ocasião, o empreendimento será apresentado para a equipe de corretores das imobiliárias Thá e Lopes. Além disso, os corretores que mais se destacaram nas vendas do 7th Avenue serão homenageados e receberão prêmios como Ipads 2, MacBook Pro, e uma Harley Davidson, direcionada para o grande campeão de vendas.

O Grupo Thá realiza nesta quarta-feira, dia 7 de dezembro, uma recepção especial no estande do 7th Avenue Live & Work, um dos maiores e mais modernos empreendimentos da incorporadora. Além da oportunidade de conferir os detalhes do mais recente lançamento da Thá, e seus três ambientes decorados, os clientes poderão desfrutar de um coquetel e da presença da cartunista Noelle Porto, que realizará caricaturas dos convidados entre às 18h e 21h.

O horário de atendimento do estande, no dia 07/12, será das 9h às 21h, na Av. Sete de Setembro, 2451.

Interiores e áreas comuns do empreendimento seguem linha contemporânea.

O escritório das sócias Elaine Zanon e Cláudia Machado, respectivamente arquiteta e designer, é o responsável pelo projeto de decoração do empreendimento 7th Avenue Live & Work, lançado pelo Grupo Thá. O trabalho contempla todo o planejamento do conceito de interiores, áreas comuns do edifício corporativo, comercial e residencial, além dos estandes de vendas e apartamentos decorados, que seguem uma unidade estética. O empreendimento é um dos grandes lançamentos da temporada.
Antecipando as tendências, o projeto segue uma linha contemporânea e cosmopolita inspirada na 7.ª Avenida norte-americana, com suas ambientações, seus pubs e sua arte. A proposta é adequá-lo ao público-alvo do empreendimento: jovens solteiros e casais arrojados, ou seja, pessoas práticas, versáteis, antenadas, apegadas à racionalidade dos espaços e à sustentabilidade. “A linguagem visual da sétima avenida e da cidade de Nova York foram trazidas ao projeto de interiores”, explica a designer Cláudia Machado, que, para isso, utiliza elementos como o concreto aparente, as cores marcantes – que são muito utilizadas nos lofts – e os vidros iluminados, presentes nos pubs e nos restaurantes.
As áreas comuns foram planejadas para proporcionar diversas atividades aos ambientes, que são integrados e flexíveis, com diversas funções. “Um grande lounge faz essa união e os espaços serão ambientados de forma inovadora, com materiais contemporâneos e efeitos de iluminação”, diz Elaine Zanon. O empreendimento faz uma releitura das áreas de festas e também do espaço gourmet. O 19.º pavimento foi destinado aos ambientes intimistas, para receber os amigos. Além disso, a área da piscina conta com espreguiçadeiras, destinadas aos momentos de relaxamento, enquanto no solaruim externo está a área de lazer integrada ao espaço fitness, com uma bela vista da cidade de Curitiba e da Serra do Mar.

Reconhecidas por soluções que aliam o que há de mais inovador em design e tecnologia, a Construtora Laguna e a Kitchens lançam promoção para o mercado imobiliário residencial de luxo em Curitiba.
Quem comprar um apartamento do recém-lançado SOUL Batel Soho, no período de 10 de agosto a 18 de setembro, terá direito a uma cozinha mobiliada, igual a que está em exposição no plantão de vendas do edifício, com a opção de escolher entre outras cores e acabamentos, conforme regulamento da campanha disponível no site do empreendimento.
O SOUL Batel Soho, que já é um case de sucesso com mais de 50% das unidades vendidas em menos de três meses do seu lançamento, oferece agora este diferencial de compra. “São os últimos dias de abertura do apartamento decorado e por isso a Laguna e a Kitchens resolveram promover esta ação, para que mais pessoas conheçam o empreendimento”, ressalta a gerente de marketing e relacionamento da construtora, Isabel Raad Carneiro.
Ela acrescenta que o SOUL Batel Soho foi projetado para ser um dos mais arrojados residenciais da cidade e também um dos mais altos. Possui 34 andares e uma série de diferenciais construtivos, entre eles: livings de pé-direito duplo (medindo 5,4 metros), recursos de automação, acessibilidade, facilities e segurança.
O empreendimento está localizado em um dos bairros mais atrativos da cidade, bem próximo à Praça da Espanha, conhecido como o soho curitibano. “Verificamos que o mercado curitibano, até o momento, não oferecia produtos diferenciados nesta região, voltados para um público que deseja morar perto de tudo e com o conforto de um empreendimento de alto padrão arquitetônico”, ressalta a gerente de marketing e relacionamento da construtora.
Ela acrescenta ainda que a parceria com Kitchens sempre rendeu bons resultados. “Além de ser líder no mercado de luxo de móveis personalizados, a marca não abre mão em seus projetos da beleza e de requisitos de sustentabilidade e inovação, que são aderentes com a proposta dos empreendimentos Laguna”, justifica Isabel Raad Carneiro.

Construtora San Remo, especializada em edifícios residenciais de luxo, tem as últimas unidades de apartamentos disponíveis em um de seus mais recentes empreendimentos – o Grand Palais, localizado em um dos bairros mais nobres da capital paranaense, o Batel. Trata-se de um projeto inédito em Curitiba, construído no cruzamento das ruas Bruno Filgueira e Dr. Carlos de Carvalho, feito na medida para estilos de vida variados. São oito opções de plantas (planas e duplex), com duas ou três suítes e metragens que variam entre 170m2 e 320m2. Entre os destaques estão dois majestosos elevadores panorâmicos e um projeto paisagístico com jardins e chafarizes.
O empreendimento conta ainda com o Grand Palais Social Club, que traz todas as atividades de um clube para dentro do condomínio, uma tendência que objetiva facilitar a rotina dos moradores, oferecendo saúde e bem-estar. Para isso, oferece uma estrutura completa que inclui piscinas aquecida e ao ar livre, espaço fitness, sala de jogos equipada, salão de festas com churrasqueira e salão de festas com espaço gourmet. Mais informações podem ser obtidas diretamente no plantão de vendas do empreendimento

O mais recente empreendimento da PDG, o Choice Ecoville, está localizado no coração de um dos bairros mais exclusivos de Curitiba, a poucos minutos de supermercados, shoppings, megastores, bares, restaurantes e parques. O condomínio traz a oportunidade de morar em um endereço cobiçado pagando o melhor preço. Outra vantagem do Choice Ecoville é a facilidade de contar com espaços de lazer otimizados e um valor acessível de condomínio.
O projeto arquitetônico leva assinatura da Realiza Arquitetura e apresenta uma estética leve, contemporânea e que combina harmoniosamente volumes e planos. O terreno em desnível possibilitou a implantação de duas torres independentes e com total privacidade. O empreendimento terá duas portarias individuais, dando total autonomia aos dois edifícios que o compõe. Prezando pela qualidade de vida dos seus futuros moradores, o arquiteto posicionou os apartamentos para uma melhor captação de sol e vento. O condomínio será construído próximo a uma área verde, o que possibilita desfrutar do bem-estar e da tranquilidade proporcionados no entorno.
Cada torre tem oito pavimentos e apartamentos de um ou dois quartos com área privativa de 56m² e 60m². de 12m Existem opções de unidades com uma suíte. A planta com dois quartos traz a possibilidade de transformar um dos dormitórios em living ampliado. Outra alternativa são os Apartamentos Garden de um ou dois quartos, com alternativa de uma suíte e área privativa coberta de 44m² a 60m² mais área privativa descoberta ² a 18m².
Uma grande novidade do Choice são as Penthouses. O conceito desta cobertura é o de uma “casa” com dois pavimentos - área social no piso inferior e quartos na parte superior. As unidades têm área privativa coberta de 71m² a 76m² mais área privativa descoberta de 26m² a 64m².
A área de lazer do empreendimento conta com Hall de Entrada independente nas duas torres, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Lounge Externo, Espaço Fitness, Brinquedoteca, Playground Externo e Espaço Fitness Externo, próximo à área verde.

A Thá Incorporadora disponibilizou um espaço de atendimento dentro da Fiep (Federação das Indústrias do Estado do Paraná), almejando o relacionamento institucional e comercial da marca com um público formador de opinião. Até o dia 31 de agosto, tanto os profissionais da entidade, bem como o público externo – frequentadores de cursos e eventos dentro da Fiep – poderão conhecer os três novos empreendimentos da Thá: o Rio Jardine, no Ecoville, o Varandas do Jardim, com vista privilegiada do Jardim Botânico, e o Cabral Country Village, com localização nobre no Cabral. Além disso, o público contará com atendimento personalizado de corretores de imóveis, interagir com a marca e conferir todas as imagens de cada um dos empreendimentos em destaque.