Além da redução do IPI, empresário defende desoneração
tributária para alavancar o crescimento na construção civil

O anúncio da prorrogação da redução e isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) para cerca de 30 grupos de produtos da construção civil até o fim deste ano trouxe otimismo para as empresas do setor. Entretanto, segundo o diretor da Hestia, Gustavo Selig, a medida não é suficiente para gerar impactos significativos no valor de venda dos imóveis ao consumidor final.

“É importante lembrar quem, além do imposto sobre o material, a carga tributária que incide sobre a mão-de-obra também tem um grande peso no custo da construção civil, correspondendo a 45% do volume total das despesas. O custo mensal de um funcionário para uma construtora hoje equivale a duas vezes o valor do salário pago no período. Isso faz com que esta redução, na ponta do lápis, caia de 3% para 1,5%”, explica Selig.

O diretor da construtora conta que o setor ainda não sentiu os efeitos da redução do IPI dos materiais por conta do número de participantes da cadeia produtiva do segmento, mas acredita que nos próximos meses a medida pode gerar uma leve alteração no valor de venda dos imóveis. “É cedo para dizer, mas eu acredito que vai haver uma redução no preço para o consumidor final nos próximos três ou quatro meses, fase em que as construtoras vão começar a sentir os efeitos da medida. Esta será uma grande oportunidade para quem quer comprar um imóvel”, afirma Selig.

Entre os produtos mais onerosos na cesta de materiais da construção civil, Selig destaca aço, concreto, alumínio e itens de acabamento, que correspondem a aproximadamente 20% do valor total das despesas para compra de materiais. “Praticamente todos eles estão incluídos na redução. Com a entrada do vergalhão de aço na relação, o impacto da medida no custo da construção civil será mais significativo”, diz.

Fonte: Divulgação

Eliane Pereira
O faturamento da mídia brasileira como um todo caiu 3,9% em abril em relação ao mesmo mês de 2008, segundo revelam os números do Projeto Inter-Meios. Apesar do resultado negativo, o desempenho no acumulado dos quatro primeiros meses do ano pode ser considerado satisfatório, com crescimento de 2,6% em relação a igual período do ano passado. Em números absolutos, os veículos faturaram R$ 5,98 bilhões entre janeiro e abril, contra os R$ 5,82 bilhões do ano anterior.

Internet cresce 25%
Entre os meios que fecharam o quadrimestre no azul, o de melhor desempenho foi a internet, com crescimento de 25,6%. Destaque também para cinema (com resultado 12,1% superior ao dos quatro primeiros meses de 2008), mídia exterior (11,4%) e TV por assinatura (10,8%) - as únicas mídias a alcançar crescimento na casa dos dois dígitos. A TV aberta, que concentra 60% das verbas publicitárias, cresceu 6%, e o rádio, 3,4%. O período foi difícil para a mídia impressa, com queda de 9,2% no faturamento dos jornais, 5,4% no das revistas e 19,5% no de guias e listas. Os resultados completos estão publicados no site www.projetointermeios.com.br.

Fonte: Coluna Em Pauta, publicada na edição 1365 de Meio & Mensagem, que circula com data de 29 de Junho de 2009.

Nesta quinta-feira dia (25/06) a partir das 19h30 a Galvão Planejamento Imobiliário e Vendas em parceria com o Babilônia Gastronomia promovem um coquetel com pratos da culinária japonesa para divulgar o “Universe Life Square” um dos maiores edifícios home-office de Curitiba que será construído pela joint venture Rossi/Thá. O evento acontecerá no local dde implantação do empreendimento, no cruzamento das ruas Comendador Araújo e Visconde do Rio Branco.

O mercado imobiliário Curitibano demonstra que não se abalou com a crise, que estremeceu a economia mundial no fim de 2008. O indicador é o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), entidade ligada ao Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR).
As estatísticas da pesquisa são dos quatro primeiros meses de 2009 que confirmam que a oferta de imóveis está aumentando, assim como a procura, tanto na área de locação quanto na de vendas. Luiz Valdir Nardelli, diretor da Futurama Imóveis, imobiliária que faz parte da Redeimóveis,diz; . “Não houve desaceleração. O mercado continua a se desenvolver naturalmente, com suas devidas oscilações”. O diretor também destaca que, no caso da oferta de imóveis, está ocorrendo um aumento constante, apesar de pequeno. “Com os juros caindo e a desconfiança do investidor com a bolsa, muitas pessoas estão comprando imóveis para alugar”, explica o diretor da Futurama Imóveis, que completa afirmando: “O investimento em imóveis é sempre seguro”. De acordo com uma simulação de ganho publicada na pesquisa, uma pessoa que aplicou, em janeiro de 2007, R$ 100 mil num apartamento de três dormitórios no bairro Alto da Glória possui hoje um imóvel valorizado, na faixa de R$ 180 mil reais. Se essa mesma pessoa tiver colocado o bem para locação, conquistou também aproximadamente 20 mil reais (valor bruto). O rendimento supera a poupança, o investimento em dólares e a bolsa de valores.

No dia 25/06/2009 (quinta feira) a Incorporadora Bascol lança seu novo empreendimento em Curitiba, o Flexcity Champagnat. O empreendimento será apresentado a corretores e profissionais envolvidos no projeto.
Localizado em um dos únicos pontos no Champagnat com vista privilegiada e boa insolação, na rua Cel. Joaquim Taborda Ribas.
O projeto traz muitas novidades, dente elas um espaço jovem equipado com o jogo eletrônico Wii, da Nintendo, o Espaço fitness com SPA, a Cabana Teen e a Sala de Convenções (home office para realizar reuniões e encontros profissionais), além da preocupação quanto à incidência solar e aos ventos. São 76 apartamentos e 11 áreas de lazer comuns, as obras iniciam em setembro de 2009, a previsão de entrega é em 24 meses.

A L. Vignatti Empreendimentos Imobiliários em parceria a Galvão Planejamento Imobiliário e vendas , promovem nesta quinta-feira (18/6), às 20 horas, em São José dos Pinhais, coquetel de abertura da casa decorada do Vinhas San‘Tiéra, condomínio-clube residencial que está sendo construído no município.
Instalado em um terreno de 10.500 m², o Vinhas San‘Tiéra terá 33 casas com área total a partir de 183 m², cada uma com três dormitórios – sendo um deles uma suíte máster com closet, duas vagas de garagem e ático com espaço para home-theather e home-office.
A área comum vai abrigar cerca de 15 itens de lazer e terá como novidade o bus stop (local reservado e seguro para as crianças esperarem os ônibus escolar e para os moradores aguardarem o carro).
Também participam do planejamento, execução e venda do Vinhas San‘Tiéra as empresas Ribeiro Imóveis, Bontempo, Irimar - São José dos Pinhais, Via Mar Mármores e Granitos, Marili Cortinas e Decorações, Incepa, Meber e Pado, entre outros.

Uma pergunta que tem sido freqüente é de quais são as condições para utilizar o FGTS para comprar ou dar entrada de um imóvel.
Os recursos do FGTS só podem ser utilizados para a compra de imóveis de até R$ 500 mil e que sejam residenciais urbanos. Para usar o benefício na aquisição, a pessoa precisa comprovar que trabalhou por pelo menos três anos (seguidos ou alternados) sob o regime do FGTS.
O proponente também não pode ser proprietário de imóvel residencial (construído ou em construção) no município onde exerce sua profissão (ou nos vizinhos/região metropolitana) ou no seu atual município de residência.
O imóvel que é alvo da compra por parte de uma pessoa que quer utilizar o seu fundo de garantia também não pode ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior ou liberação da última parcela de construção há menos de três anos.
Outra exigência é que o imóvel alvo da compra deve estar devidamente registrado no cartório de imóveis de sua região.

Confira todas as regras.

Atender os desejos e necessidades das famílias recém-formadas, algumas com filhos pequenos, que priorizam lazer e segurança para aquisição do primeiro imóvel. Com base neste público, a Hestia Construções e Empreendimentos lança o Creta Residencial, edifício que está sendo construído no Bairro Água Verde, em Curitiba. O empreendimento é o sétimo da empresa, no segmento residencial, a ser implantado na região.

Com duas torres e oito pavimentos, o Creta Residencial terá 40 apartamentos, cada um com área total de 168 metros quadrados, em média, e três dormitórios, um deles suíte. O edifício também terá seis coberturas duplex, com área total média de 290 metros quadrados cada. Haverá um elevador por torre.
Na área comum, o empreendimento contará com vestiário para funcionários, salão de jogos e espaço gourmet que será entregue equipado e mobiliado.

Conheça o Creta Residencial

O clima de festa junina promete movimentar o stand de vendas do empreendimento Vida Bella – Praças Residenciais, assinado pela Rossi em parceria com a Thá. Durante todo o mês de junho, o stand, situado no Atuba, estará ambientado com decoração típica. Já para os dois últimos finais de semana do mês (21 e 28), estão programados verdadeiros ‘arraias’, a partir de 15h, com direito a quadrilha e as tradicionais guloseimas juninas.

Considerado o primeiro ‘bairro privativo’ de Curitiba, o Vida Bella é o primeiro empreendimento da Rossi direcionado para o segmento econômico, em Curitiba. O residencial será construído num terreno estratégico com 72 mil metros quadrados, totalizando 900 unidades distribuídas em 45 torres. O empreendimento que reúne: qualidade urbanística, de vida, segurança e lazer já totaliza mais de 300 unidades vendidas.

Uma pesquisa feita junto a oito bancos brasileiros apontou as modalidades e taxas de juros oferecidas por eles para compra da casa própria. No levantamento, o interessado pode conferir os valores de imóveis disponíveis para cada produto, bem como o limite máximo do valor do bem que pode ser financiada.
» Confira as taxas cobradas pelos bancos

Outro item fundamental que muda de acordo com cada produto é o sistema de amortização (pagamento da dívida). Ele varia entre o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o pagamento em parcelas fixas - também chamado de Tabela Price. No SAC, o valor abatido do saldo devedor é constante e, como os juros no início do financiamento são maiores, as parcelas decrescem ao longo do pagamento. Já na Tabela Price, as prestações são fixas do início ao final do contrato.
Em todos os bancos pesquisados, no SAC as parcelas têm correção mensal pela Taxa Referencial (TR), que é utilizada como complemento para o rendimento da poupança. Como base, a TR do mês de junho ficou em 0,0449%.

Uso do FGTS no financiamento
O uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) do trabalhador é permitido, mas depende de algumas condições. O imóvel tem que ser urbano e ter valor de avaliação de até R$ 500 mil, o que inviabiliza o uso em algumas modalidades de financiamento oferecidas pelos bancos.
Outra exigência é que o interessado não tenha imóvel, concluído ou em construção, financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). A pessoa também não pode ter imóveis em seu nome no município de residência ou no que exerce sua atividade profissional, ou, em ambos os casos, situados em cidades vizinhas ou de uma mesma região metropolitana.
O interessado também deve ter conta ativa no FGTS por pelo menos três anos, que podem ser contínuos ou alternados. O imóvel em questão também não pode ter sido adquirido com recursos do fundo nos últimos três anos anteriores à compra.